EDICTO: El Martillero Publico Sr. José Sergio WANCIER, Mat. 101 Fº412-Lº79; designado por el acreedor hipotecario

EDICTO: El Martillero Publico Sr. José Sergio WANCIER, Mat. 101 Fº412-Lº79; designado por el acreedor hipotecario

en los términos de los art. 57 y 59 de la Ley 24.441; comunica por 3 días que procederá el 14/8/23 a las 14:00 hs;

en Talcahuano 479, “PB”. CABA; -ante Escribano Publico- a rematar el 50% indiviso de la U. F. 2, de Av. CABILDO

4963/67/69, entre la Av. Gral. Paz y calle Media; Matrícula 16-7360/2 N. C: Circ: 16; Sec: 29; Manz: 13; Parcela:

13; La unidad cuenta con entrada directa por el número 4963 de la Avenida Cabildo y consta de las siguientes

superficies: En Planta Sótano: cubierta y total de 110, 01m; En Planta Baja: cubierta de 119,01m; y descubierta de

40, 19m; Superficie Total 269,21m2; Porcentual 20.76%. La presente unidad funcional cede servidumbre de paso

para efectuar destapasiones y reparaciones cloacales, pluviales y telefónicas a favor del resto de las unidades del

edificio - Según constatación realizada por la escribana Paula Esperoni; el 5 de julio 2021, a efectos de verificar

el estado físico y de ocupación del inmueble, es atendida por una persona que dijo llamarse Gustavo Orlando

ANASTASIO, y exhibió su DNI Nº12.486.532.- El inmueble consta de una Planta Baja y sótano.- En la Planta

Baja funciona un local comercial de venta de zapatos, con vidriera al frente, en el fondo del local hay un pasillo

con tres puertas, las que manifiesta el Sr. Anastasio que no se puede ingresar por estar cerradas con llave y un

baño; y luego veo una escalera que manifiesta que hay un sótano, al que tampoco podemos ingresar porque

manifiesta que también está cerrado con llave, por contener tos mismos mercadería.- El inmueble se encuentra en

buen estado de conservación; ocupado por la firma “Marta Sixto Outlet”, según nos manifiesta el Sr. Anastasio,

quien dice ser empleado de la misma y Le impongo que deberán desocupar el inmueble en el plazo de diez días

bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública.- Exhibición 11/8/23 en el horario de 10 a 12 horas.

Base $ 24.750.000; Seña 30% Comisión 3% Sellado de Ley; Todo en dinero efectivo, en el acto del remate.

Adeuda: AGIP: $ 17.479,51 21/4/2023, Expensas al $ 1.005.610,02 al 28/2/2023, Aysa: se encuentra incluido en las

expensas. Todo ello fs. 209/213. Los importes mencionados son mas los reajustes de práctica. La protocolización

actuaciones será llevada a cabo por el Escribano que designe la actora. El saldo de precio se abonará dentro del

quinto día de realizada la subasta en el lugar, día y hora que allí se estipule, bajo apercibimiento de lo dispuesto en

el art. 62 y concede la citada ley; como así también constituir domicilio dentro de esta Ciudad. NO PROCEDE LA

COMPRA EN COMISIÓN. Al respecto existe plenario de la Excma. Cámara en lo Civil del 18-02-99, que establece

que el adquirente no deberá afrontar las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones,

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas,

pero sí respecto de las expensas comunes. .- El acto de la subasta será controlado por Escribano Público. Actúa

el Juzgado Nacional en lo Civil nº 6, Secretaría Única, de Capital Federal, en autos BARBOTTO, FERNANDO RAUL

Y OTRO C/ LORDI, EDUARDO JORGE S/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441 Ex: 38665/2021 mayores información

en los autos

JOSE SERGIO WANCIER - Matrícula: 101I.G.J.

e. 07/08/2023 N° 60896/23 v. 09/08/2023