JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial Nº 28, a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec.

Nº 55, a mi cargo, sito en Montevideo 546, 3º piso, CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos

caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES. S.A. S/QUIEBRA (expte. Nº22216/2017) los Martilleros Rosana M.

RUIZ ANDUAGA (CUIT 27179069887 – Cel: 1557403438 – mail: rosanaanduaga@hotmail.com); Marcelo DE

AZCUÉNAGA (CUIT 20-10546638-3 – mail: azcuenagamar@hotmail.com; Tel.: 6091-3640 y 1541440228); Pablo L.

PIPIERI (CUIT 20-28803802-4 – Tel.: 4867-6061/2 - mail: leandro.pipieri@gmail.com); Gabriela C. GARCÍA MORENO

(CUIT: 27-21330259-6, Tel. 011-4171-5967, e-mail: gcgarciam23@gmail.com), y Juan José D. SANTANGELO (CUIT

23- 12861472-9, Tel. 011-4560-1465, mail: martillero@santangelo.net.ar), en la Dirección de Subastas sito en Jean

Jaures 545 CABA, subastarán, el día 29 de agosto de 2023, el 100% de los siguientes bienes cuya venta tramita

en los incidentes de la quiebra que a continuación se mencionan. (1) A las 10:00 hs (puntual) los Martilleros Rosana

M. Ruiz Anduaga; Marcelo de Azcuénaga y Pablo L. Pipieri en los autos caratulados: “AUSTRAL

CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INCIDENTISTA: INMUEBLES SITOS EN GERVASIO

POSADAS 975 (PARC. 9) Y 985 (PARC. 10) DE RIO GALLEGOS PCIA. DE SANTA CRUZ (EXPTE. Nº22216/2017/17).

1a) 100% del inmueble sito en la calle Gervasio Posadas Nº975, de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa

Cruz, Parcela Nueve de la Manzana Trescientos ochenta y cuatro, Sección B, Circunscripción II, inscripto en la

Matrícula 14.871 del Departamento Güer Aike (I). Se trata de un galpón sobre lote propio con tres departamentos.

El galpón posee piso de hormigón, paredes de mampostería revocadas en doble altura, entre piso de estructura

metálica (que ocupa el 30% aprox. de la planta del galpón), techo de chapa con caída a un agua (con cielorraso de

placas de yeso) e iluminación por tubos fluorescentes, posee también sector de vestuarios con baños. Desde el

frente se tiene acceso al galpón por un amplio portón de chapa en doble altura. Departamento Nº1: Desde el

interior del galpón, sobre un lateral se tiene acceso a uno de los departamentos (la escalera de acceso no está

construida). Este departamento se desarrolla en primera planta sobre un lateral del lote terreno (sobre la entrada

lateral de vehículos). Se encuentra con sus paredes revocadas, las aberturas exteriores e interiores colocadas y

cerámicas colocadas. No se encuentra terminada la instalación eléctrica, faltan los artefactos sanitarios y mobiliario

de cocina. Su planta correspondería a unos dos ambientes pequeños. Ingreso lateral: Sobre el lado derecho del

lote terreno y en forma paralela al galpón, el predio posee un ingreso vehicular que va desde la línea municipal del

frente hasta el final del lote terreno. Por este acceso se llega a los otros dos departamentos que se desarrollan en

dos plantas. Departamento Nº2: Posee en planta baja un living comedor con cocina y en primer piso por escalera

se encuentran dos dormitorios con un baño. Departamento Nº3: posee una distribución similar al Nº2 pero se

encuentra en etapa de construcción (sin revoques, coberturas, escalera interna, etc.). La superficie del lote terreno

es de 300 m2. Encontrándose construidos unos 300 m2 aprox., entre superficies semicubiertas y cubiertas. El

estado de conservación es bueno respecto del galpón, y regular respecto de los tres departamentos que se

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.229 - Segunda Sección 83 Miércoles 9 de agosto de 2023

encuentran semiterminados. BASE: U$S 59.670 más el IVA el 10,50% sobre el 50% del precio de venta el cual

podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de

celebración del día del remate. EXHIBICIÓN: 22 y 23 de agosto de 2023 de 9:00 a 10:30 hs.; (1b) El 100% del

inmueble sito en la calle Gervasio Posadas Nº985, de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz, Parcela

Diez de la Manzana Trescientos ochenta y cuatro, Sección B, Circunscripción II, inscripto en la Matrícula 14.872 del

Departamento Güer Aike (I). Descripción: Parcela 10. Se trata de un galpón sobre lote propio que posee piso de

hormigón con paredes de mampostería revocadas y techo de chapa con caída a un agua. El techo tiene una

protección o cielorraso de placas de yeso, con traga luz en todo su largo sobre un lateral. Posee cabreadas

metálicas e iluminación por campanas colgantes translucidas. El galpón posee al frente un amplio portón de chapa

en doble altura. Este inmueble posee una abertura que lo conecta con la parcela 9. Toda la superficie de la parcela

10 se encuentra ocupada (techada) con la construcción del mencionado galpón. La superficie del lote terreno es

de 200 m2 aprox., de los cuales se encuentran cubiertos su totalidad. El estado de conservación es bueno. BASE

U$S 35.100 más el IVA el 10,50% sobre el 50% del precio de venta el cual podrá abonarse en su equivalente en

pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de celebración del día del remate. EXHIBICIÓN:

22 y 23 de agosto de 2023 de 9:00 a 10:30 hs. Todos los inmuebles se encuentran ocupados con orden de

desalojo. Respecto de ambos inmuebles, se autoriza a quien resulte comprador en subasta podrá optar entre

integrar totalmente la seña del 30% o abonar un 10% del importe de la seña en el acto del remate, y el resto, esto

es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse en una cuenta

perteneciente a estos autos. (2) A las a las 10:30 hs (puntual) los Martilleros Gabriela C. GARCÍA MORENO, y Juan

José D. SANTANGELO en los autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE

DE VENTA INMUEBLE PASAJE PETREL Nº25 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ.”

(EXP. Nº22216/2017/29) el 100% del inmueble ubicado en la calle Pasaje Petrel 25 de Río Gallegos, Santa Cruz

designado como: Lote 30 de la Manzana 381, Matrícula Nº 3606 Depto. Güer Aike (I) Río Gallegos, Santa Cruz. Se

trata de una casa sobre lote propio con living/comedor, cocina independiente, baño completo, 2 dormitorios con

placar, garaje, pequeño quincho con parrilla y baño, lavadero, patio al fondo y un jardín al frente, construcción de

mampostería, techo de chapa de color negro con caída a varias aguas. El estado de conservación del inmueble es

muy bueno, con detalles del uso diario. Ocupación: autorizada judicialmente a usar hasta 30 días después de

declarado adquirente en subasta el comprador. BASE: U$S 23.625. IVA 10,50% sobre el 10% del precio final de

venta, el que podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la

fecha de celebración del día del remate. EXHIBICIÓN: 16 y 17 de agosto de 2023 de 10 a 12 hs. (3) A las 10:45 hs

(puntual) los Martilleros Rosana M. Ruiz Anduaga; Marcelo de Azcuénaga y Pablo L. Pipieri, se subastará en los

autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE

JUAN DIAZ DE SOLIS Nº40 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ (EXPTE.

Nº22216/2017/33) el 100% del inmueble sito en la calle Juan Diaz de Solís Nº40, de la Ciudad de Río Gallegos,

Provincia de Santa Cruz, designado como: Lote Nº29 de la Manzana 381 inscripto en la Matrícula Nº1003 del

Departamento de Güer Aike (I). Se trata de inmueble tipo casa sobre lote propio. Posee patio al frente, lateral y

fondo, dos habitaciones (dormitorios), un baño con ducha, living comedor al frente con cocina independiente. Toda

la construcción es de mampostería, con techo de chapa sinusoidal de color negro con caída a tres aguas. La

superficie total del lote terreno es de aprox. 220 m2, de los cuales se encuentren construidos 75 m2 aprox.

Ocupado con orden desalojo. BASE: U$S 13.162,50. No corresponde el pago de IVA sobre el valor de venta.

EXHIBICIÓN: 22 y 23 de agosto de 2023 de 11:00 a 12:30 hs. (4) A las 11:00 hs (puntual) los Martilleros Rosana M.

Ruiz Anduaga; Marcelo de Azcuénaga y Pablo L. Pipieri, se subastará en los autos caratulados: “AUSTRAL

CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE INFORME INMUEBLE AV. NESTOR CARLOS KIRCHNER

Nº1775 (DEPTO. 5) DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ (EXPTE. Nº22216/2017/40),

el 100% del inmueble sito en la calle Av. Néstor Carlos Kirchner Nº1775 (Depto. 5), de la Ciudad de Río Gallegos,

Provincia de Santa Cruz, designado como: Unidad Funcional Nº5 que forma parte del Edificio que se levanta sobre

el Lote Uno-A que es parte del fraccionamiento del Lote Uno del fraccionamiento a su vez del Solar “a” de la

Manzana 78, inscripto en la Matrícula Nº 1080-005 del Departamento de Güer Aike. Se trata de inmueble tipo PH

o dúplex (en un mismo terreno se construyen varios inmuebles identificados por letras o números). Este se desarrolla

en dos plantas. En planta baja posee un pequeño jardín al frente, living comedor, un toilette bajo escalera, cocina

independiente con lavadero integrado y patio al fondo, desde el cual se tiene acceso a un pasillo común, que da

ingreso desde la calle Mendoza por parte posterior del inmueble. En primer piso con acceso por escalera posee

un pasillo distribuidor, dos habitaciones con placar y un baño con ducha. Toda la construcción es de mampostería.

El estado de conservación es bueno, con detalles del uso diario. Superficies: la total del inmueble es de 81,99 m2

conforme a su título. Ocupado con convenio de desocupación a los 30 días de que sea declarado adquirente en

subasta judicial el eventual comprador del inmueble. BASE: U$S 16.087,50. No corresponde el pago de IVA sobre

el valor de venta. EXHIBICIÓN: 22 y 23 de agosto de 2023 de 13:00 a 14:30 hs. CONDICIONES DE VENTA: “AD

CORPUS”, en el estado en que se encuentran, al contado, al mejor postor y en el acto del remate. Tanto la seña

como el precio de venta de los inmuebles podrán ser abonados por quien resulte adquirente en subasta en dólares

estadounidenses billete o en su caso, mediante el pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre

comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.229 - Segunda Sección 84 Miércoles 9 de agosto de 2023

portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”; y que, en caso de efectuarse el pago

mediante transferencias plurales en días sucesivos, se considerará la cotización del día en que efectivamente se

efectúe la transferencia. Seña 30%. Se podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque

certificado”, debiendo el adquirente hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse

por tal operación. También, podrá abonarse el importe de la seña -conforme las pautas ya fijadas-, mediante

transferencia bancaria a la cuenta de autos, debiendo acreditar ello ante el martillero en acto de remate. Comisión

3% - más IVA de corresponder-, Arancel CSJN 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%). El adquirente deberá

constituir domicilio en la jurisdicción de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable

al caso por remisión y depositar en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin

necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será

responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas

(cpr. 580 y 584). No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir

éste con quien realmente formule la oferta como comprador. El adquirente, en el acto del remate, deberá anunciar

el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto.

OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 hs. del día anterior a la subasta, las que

deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia

del martillero y los interesados a las 12:30 hs del mismo día. Los oferentes deberán consignar la carátula del

expediente en la parte exterior del sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre

del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña

fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándololo que se cumplirá mediante depósito

en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires – Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco

de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco

de esta plaza. Para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Será inoponible todo incidente

promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a

realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber

al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las

ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga

en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con

posterioridad a la toma de posesión. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias

en autos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal

(www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas - Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y

hora asignado en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Mayor información:

incidentes 17/33/40 a los Martilleros Rosana M. Ruiz Anduaga (Cel: 1557403438 – mail: rosanaanduaga@hotmail.

com); Marcelo de Azcuénaga (mail: azcuenagamar@hotmail.com; Tel: 6091-3640 y 1541440228) y Pablo L. Pipieri

(tel: 4867-6061/2 - mail: leandro.pipieri@gmail.com), y sobre incidente 29: Martilleros: Juan José D. Santangelo (Tel:

1145601465, mail: martillero@santangelo.net.ar) y Gabriela C. García Moreno (1141715967, mail: gcgarciam23@

gmail.com). Buenos Aires, 2 de agosto de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 03/08/2023 N° 59923/23 v. 09/08/2023