JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 41, a cargo del Dr. Marcos Galmarini, Secretaría única

a mi cargo, sito en Uruguay 714, 1º piso, C.A.B.A; comunica por dos días en autos: “Wen Ching Hsieh y Otros c/

Huang Teng Hung y Otros s/Daños y Perjuicios” Expte Nº 3598/2003; que la Martillera Ana Alicia Figueroa (CUIT

Nº 27-22577452-3) rematará el día 22 de agosto de 2023 a las 11 hs. en la Oficina de Subastas Judiciales de la calle

Jean Jaures 545, C.A.B.A., el 100% del inmueble de titularidad de Feng Cheng, DNI 92.880.329, sito en el Partido

de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción V, Sección S, Chacra

2, Parcela 2. Matrícula: 12295, partida 030-140263.El inmueble cuenta con una casa, un galpón, un depósito

pequeño, un depósito de gran dimensión y dos gallineros. El estado general de conservación es de regular a

malo. Superficie según informe de dominio: 2 hectáreas 18 áreas 77 centiáreas. Superficie cubierta 708 mts2.

aprox.(casa de unos 86 m2, se compone de: living, comedor, tres dormitorios, baño y cocina. La construcción

es de mampostería con techo de loza, los pisos son de cerámicas, el baño posee lavatorio, inodoro y bidet, las

paredes se encuentran en su mayoría sin pintar y en mal estado de conservación y con rastros de humedad,

el techo en su casi totalidad posee filtraciones y humedad. La cocina carece de muebles. El estado general de

conservación es muy malo. galpón de unos 78 m2 cubiertos con paredes de ladrillo y techo de chapa, y galería

con techo chapa. Con revoque por dentro, sin revocar por fuera. Regular estado de conservación. Una pequeña

construcción tipo galpón de unos 14 m2, pared azulejos, posee paredes de ladrillo, pisos cerámicos y techo de

chapa. En regular estado de conservación. Depósito de unos 206 m2 aprox., con baño incluido. Gallineros de

unos 162 m2 cada uno. Al momento de la constatación el inmueble se encontraba ocupado por el Sr. Aniceto

Gutierrez Claros (DNI 94.279.409), quien dijo ocuparlo en su carácter de empleado del Sr. Cheng Feng, junto

con su Sra. esposa Soraida Terrazas, su hijo Jose Fernando Gutierrez de 13 años, su cuñado German Terrazas y

Demetrio Guaman, en su carácter de peón. Base: U$S 332.156.- (DOLARES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL

CIENTO CINCUENTA Y SEIS). Condiciones de Venta: Al contado y mejor postor. Seña 30%; comisión 3% más

IVA (Acord. 24/00 CSJN). El tipo de cambio que deberá tomarse en caso que se opte por depositar las sumas en

pesos, será el de la cotización del dólar MEP del día hábil anterior a la celebración del acto y el saldo de precio

según la cotización del día del efectivo depósito en la cuenta de autos. Quien resulte comprador deberá constituir

domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de ser notificado de las resoluciones por ministerio

de ley. Asimismo, dentro de los cinco días de aprobado el remate deberá depositar en autos el saldo de precio,

bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal en el Banco de la Nación Argentina, Suc.

Tribunales a la orden del Juzgado y como pertenecientes a estos autos. Conforme lo dispuesto en el fallo plenario

“Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria” no corresponde que el adquirente en

subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de

la toma de posesión, cuando el monto obtenido en el remate no alcance para solventarlos, dejando constancia

que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el bien se halle sujeto al

régimen de la ley 13512 (conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in re”). No procederá la compra en comisión

ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta, ni

se admitirá la actuación en estos autos del eventual cesionario del boleto de compraventa. En caso de compra por

poder el comprador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante. Deudas: ARBA $ 27.063,60 al 22/11/22

(fs. 1737); Municipalidad Esteban Echeverría $ 283.051,96 al 23/09/22 (fs. 1730). No cuenta con servicio de agua

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.234 - Segunda Sección 83 Miércoles 16 de agosto de 2023

corriente ni cloacas (fs. 1514 y 1730). Exhibición: 18 y 19 de agosto de 10:30 a 12:30 hs. Para participar del remate

el público deberán inscribirse previamente a través de la web del alto tribunal www.pjn.gov.ar ingresando al link

Oficina de Subastas Judiciales, tramites turnos, registros y presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures

545, CABA con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 11 de agosto de 2023. Fdo. Maria Alejandra

Focante. Secretaria. Marcos Galmarini Juez - Maria Alejandra Focante Secretaria

e. 15/08/2023 N° 63123/23 v. 16/08/2023