JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 49 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 49 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nacional de Civil Nº 49, a cargo de la Dra. Viviana Silvia Torello, Secretaria única a mi cargo sito en

Uruguay 714 7° piso Capital Federal, comunica por Dos días en los autos “MENDOZA, FLORENCIA AMALIA

c/ CONSTRUCTORA CIMIENTOS PAT SRL Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA” Expte. N° 26675/2017, que

el martillero Patricio L. López Malbran (CUIT 20-13735513-3 celular 11-4539-3520), rematará el MARTES 5 DE

SEPTIEMBRE DE 2023 a las 10:00 hs. EN PUNTO en la calle Jean Jaures 545 Capital Federal, el inmueble ubicado

en la ciudad de San Miguel, partido de San Miguel, Provincia de Buenos Aires, con frente a la Calle Las Heras 966,

designado según plano: 48-3151: Lote Letra B, Manz. A, matricula 1005 (nomenclatura catastral: Circunscripción

I, Sección A, Manzana 28, Parcela 15B, Partida Municipal 131-001282-0. Sobre un lote de terreno de 729,59 m2

que cuenta con un frente de 8,53 m; 57,75 m sobre uno de sus lados, siendo que el restante a los 30 m desde

el frente se ensancha logrando un contrafrente de 17,07 m. Se trata de un edificio en construcción. Según lo

informado por el martillero, el proyecto aprobado prevé la edificación de 54 departamentos y 33 cocheras todo

distribuido en Planta Baja, 14 pisos altos y 2 subsuelos, a saber: Plantas Tipo del 1° al 9° piso y del piso 11 al 14: 4

unidades por piso, dos al frente y dos al contrafrente. Identificados con las letras A, B, C y D Unidades A: Living-

comedor, dos dormitorios, baño y toilette y cocina, con balcón al contra-frente. Unidades B: Living-comedor, un

dormitorio, baño y cocina, con balcón al contra-frente. Unidades C y D: Monoambiente con Kitchenette y baño.

Con balcón al frente. Piso 10°: tres departamentos identificados con las letras B, C y D Dpto. B: Monoambiente

con cocina y baño. Con balcón al frente. Dpto. C: Living-Comedor con balcón al frente; dormitorio en suite con

balcón al c/frente; segundo dormitorio; segundo baño y cocina. Dpto. D: Dos ambientes, baño y cocina. Balcón

al c/fte. Piso 15°: Sectores comunes de amenities: Terraza con piscina, quincho con baño y parrilla y, lavadero. 33

cocheras: Distribuidas en tres niveles, de las cuales 11 son descubiertas. Lo que hace una superficie construible

aprobada de 3.517,20 m2. Sobre un lote de terreno de 729,59 m2 que cuenta con un frente de 8,53 m; 57,75 m

sobre uno de sus lados, siendo que el restante a los 30 m desde el frente se ensancha logrando un contrafrente

de 17,07 m. Se encuentra OCUPADO por un cuidador Registra las siguientes deudas: a fs. 1003/6 a Aguas y

Saneamientos Argentinos al 05/05/21 $ 525.012,18, a fs. 1007/10 a ARBA al 05/05/22 $ 81.914,30 y a fs. 989/1002 a

la Municipalidad de San Miguel al 06/05/22 $ 647.831,76 más $ 269.887,92.- EXHIBICIÓN: los días 28 de agosto y 1

de septiembre de 14 a 16 horas. CONDICIONES DE VENTA: Al contado y mejor postor. SEÑA 30% COMISIÓN 3%

SELLADO DE LEY Y EL 0,25% ARANCEL DISPUESTO POR ACORDADA 10/99 Y 24/00 BASE $ 254.800.000.- En

el acto de suscribir el boleto el comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal bajo

apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas

por el art. 133 del Código Procesal, el saldo de precio deberá ser efectivizado por el eventual adquiriente dentro

de los cinco días de efectuado el remate sin que sea necesario el dictado de auto de aprobación de la subasta

toda vez que se opera de pleno derecho y bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (art. 584 del Código

Procesal); para el supuesto que se plantease la nulidad de la subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo

depositar a embargo el saldo del precio bajo apercibimiento de celebrarse nueva subasta. Solo se podrán ceder

los derechos derivados de la compraventa en remate una vez abonado el saldo de precio y adquirida la tradición

por parte del comprador, debiendo instrumentarse en acto jurídico mediante escritura pública. Se hace saber que

no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos

tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de la posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no

alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que

el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512 (conf. C. N. Civil en pleno, autos “ Servicios Eficientes S.A.

c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ej. Hipotecaria” del 18 de febrero de 1999). Consultas, fotografías y planos en Internet:

www.inforemate.com (código PLM2301). VIVIANA SILVIA TORELLO Juez - ALEJANDRO OSCAR GONZALEZ

SECRETARIO

e. 22/08/2023 N° 64749/23 v. 23/08/2023