El Martillero Publico Guillermo Julio Bosio, Matricula 215, F 332 L 79 con, Tel. 15- 4447-4889, comunica por TRES

El Martillero Publico Guillermo Julio Bosio, Matricula 215, F 332 L 79 con, Tel. 15- 4447-4889, comunica por TRES

DÍAS que rematará por cuenta y orden de los acreedores hipotecarios, en los términos del artículo 57 y conc.

de la Ley 24.441, que el día 06/09/23 a las 10:30 horas, en el salón de la Asociación de Martilleros sito en calle

Talcahuano 479 de Capital Federal,. Subastara el inmueble sito en la calle GRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGAS

N° 4091/93/95, esquina AVDA. SALVADOR MARIA DEL CARRIL N° 2496/2500, planta baja y planta sótano, UF

N° 1 de CABA, Matricula FR 15-40765/1 – Circ. 15, Sec. 71, Manzana 108, Parcela 12. Superficie Total 191ms2. 86

dms2, porcentual 28 con 54 centésimos. Según acta de intimación a desocupar de fecha 2 de Marzo de 2023 La

unidad funcional 1 es un local comercial que se extienda por toda la esquina de las avenidas Salvador María del

Carril y Gral. Jose G. Artigas en Planta Baja y Planta Sótano, actualmente se encuentra con los vidrios tapados con

papel opaco, que no permite la visión desde el exterior y una rea en toda la extensión de las vidrieras. Manifestó el

Sr. García que actualmente lo está usando como depósito. En su interior, el salón de la planta baja está ocupado

casi en su totalidad por sillas, mesas, cajas, estanterías, libros, papeles y muebles varios, el techo, las paredes y

el piso aparentan estar en buen estado de conservación y mantenimiento, sin roturas ni desprendimientos. En la

parte trasera del local existe un sector de cocina totalmente equipado en cual se pueden ver cocina, heladeras,

hornos, mesada, campana y estancia de acero, de tipo industrial y gran cantidad de elementos de bazar. Saliendo

de la cocina, yendo hacia la escalera que baja al subsuelo, al costado izquierdo hay dos baños completos, con

todos todas las griferías, sanitarios y vanitory colocados en buen estado de mantenimiento. Descendiendo por

la escalera se accede al subsuelo donde hay otro salón de menos dimensión que al superior, en el que, al igual

que arriba, hay muchas elementos tales como heladeras, cajones de bebidas, mesas, sillas, estanterías y otros. El

estado general del sótano es bueno, con ciertos deterioro evidente en el piso y un sector de la loza donde se ha

efectuado algún tipo de arreglo .El inmueble es ocupado por el Sr. Omar Jose García DNI 8.104.784 quien manifestó

ser propietario. Exhibición: el día 05/09/2023 en el horario de 10 a 12 horas. Todo de acuerdo a las constancias

obrantes en la actuación judicial.La venta AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra, SEÑA

30%, COMISION 4% + IVA, SELLADO DE LEY.- Salón de remate 0,25%. BASE: U$S 91.407,52 (Art. 58 de la ley

citada) Se deja constancia que el pago deberá hacerse con dólares billetes No aplica art. 765 CCCN. Si fracasare

el remate por falta de postores, se dispondrá otro a la media hora saldrá la venta con la base reducida en un 25%

y si tampoco hubiere postores a la media hora saldrá sin base. La protocolización actuaciones será llevada a cabo

por el Escribano que designe la actora. El saldo de precio se abonará en efectivo dentro del quinto día de realizada

la subasta en el lugar, día y hora que allí se estipule, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 62 y conc.de

la citada ley; como así también constituir domicilio dentro de esta Ciudad. DEUDAS: AGIP: $ 153.944,65.- a fecha

11/08/2023. AGUAS ARGENTINAS: NO registra deudas con dicha empresa (fs. 270) AySA NO registra deuda

(fs. 274). – Expensas: si bien el bien está sometido a propiedad horizontal, no existe deuda por dicho concepto

al no existir administración de consorcio ya que son solo 4 unidades funcionales Al respecto existe plenario de

la Excma. Cámara en lo Civil del 18-02-99, que establece que el adquirente no deberá afrontar las deudas que

registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el

monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, pero sí respecto de las expensas comunes.- El acto de

la subasta será controlado por Escribano Público. Actúa el Juzgado Nacional en lo Civil nº 75, Secretaría Única, en

autos MATAR, SEBASTIAN Y OTROS c/ GARCIA, OMAR JOSE s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441” Expediente

N° 44069/2021 “- Buenos Aires a los días del mes de Agosto de 2023.-

GUILLERMO JULIO BOSIO - Matrícula: 215I.G.J.

e. 30/08/2023 N° 68405/23 v. 01/09/2023