JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO.55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO.55

El Juzgado Nacional de Primera Inst. en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Trayrnor, Sec. N° 55

a mi cargo, sito en Montevideo 546 3º piso CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en los autos:

“Austral Construcciones S.A. S/ Quiebra” (expte. Nº22216/2017), los martilleros Natalia A. Marín (CUIT: 23-

24341903-4) natale@live.com.ar; Andrés L. Muhlrad (CUIT: 20-26844675-4), andres.muhlrad@gmail.com; Emiliano

Fassino, (CUIT 20-11624932-5), efassino@gmail.com, y Federico Caballero, (CUIT 20-29247284-7) 1313federico@

gmail.com, procederán a subastar en forma sucesiva el día 3 de octubre de 2023 en la Oficina de Subastas

Judiciales sita en Jean Jaures 545 CABA, los inmuebles cuya venta tramitan en los siguientes incidentes: A)

“Austral Construcciones S.A. s/ quiebra s/ incidente de venta inmueble Av. Néstor Carlos Kirchner

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.247 - Segunda Sección 78 Lunes 4 de septiembre de 2023

N° 1248/50/52/60/66 de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz” (expte. Nº22216 /2017/49), a las 10:30

hs (puntual); el 50% indiviso del inmueble ubicado en la Av. Néstor Carlos Kirchner N° 1248/50/52/60/66 de la

Ciudad de Río Gallegos, provincia de Santa Cruz identificado catastralmente como: Manzana 128, Solar “B”,

Fracc. “S.E.”, Matrícula 4557 del Departamento I Guer Aike, Provincia de Santa Cruz (antecedentes dominiales: T°

18 F° 204. Fca. N° 415). Superficie: 1.385 m2. Se trata de un inmueble destinado al comercio, con locales comerciales

y salón bailable ubicado sobre la principal avenida comercial de la ciudad, en un punto estratégico. El lote terreno

es de amplias dimensiones y sobre él se construyeron dos tinglados (galpones parabólicos), en forma longitudinal

y paralelos entre sí que ocupan toda la superficie del mismo. Respecto a lo construido, este inmueble se ha sub

dividido en locales comerciales y un amplio salón bailable en la parte posterior y primera planta (la subdivisión no

se encuentra registrada ante el Registro de la Propiedad Inmueble, continuando todo bajo una misma matricula).

Con numeración 1248, está un ingreso al salón bailable que se desarrolla en la parte posterior del predio. Posee

cuatro pistas de baile, diversos módulos de baños, y escenario. Se encuentra ocupado. Con numeración 1250, se

encuentra un local comercial con baño, sector para cocina y entrepiso, ocupado por inquilino. Con numeración

1252/60, se encuentran dos locales comerciales unificados (doble frente), con depósito, cocina y baño, ocupado

por inquilino, y con numeración 1266, se encuentra un local comercial con depósito y baño. Ocupado por inquilino.

El estado de conservación tanto de los locales como del salón bailable es bueno. BASE U$S 300.000. EXHIBICION:

12 y 13 de septiembre de 2023 de 10:00 a 12:00 hs. B) “Austral Construcciones S.A s/ quiebra s/ incidente de venta

inmueble calle De Los Inmigrantes Nº726 esq. Petrel, de la Ciudad de Rio Gallegos, Provincia de Santa Cruz”

(expte. N° 22216/2017/50), a las 10:45hs. (puntual) el 100% del inmueble con todo lo edificado, clavado, plantado y

demás adherido al suelo ubicado en la calle De los Inmigrantes N° 726 esquina Petrel de la Ciudad de Río Gallegos,

Provincia de Santa Cruz; designado catastralmente como: Lote “27” (hoy parcela 9), de la Manzana 387 (hoy

manzana 387 B) Matrícula nº 5755 del Departamento de Güer Aike (I), Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se

trata de un inmueble tipo casa compuesta de living-comedor, cocina con comedor diario; 3 dormitorios, lavadero

y baño completo. En la parte posterior y al costado hay un jardín con pequeño galpón e ingreso de vehículos sobre

la calle Petrel. En muy buen estado de conservación y se encuentra ocupado. Se trata de una construcción que se

encuentra en una esquina, se ingresa por una puerta sobre la calle De los Inmigrantes a un hall abierto tipo jardín

donde se existen dos puertas: una hacia el sector descubierto jardín-parrilla y la otra al sector cubierto que ingresa

a la vivienda. En todo el inmueble se evidencia la diversidad de revestimiento en pisos y paredes de acuerdo al

ambiente, aunque predominan los cerámicos. Superficie del lote 322 mts2; superficie edificada: 150 mts2 aprox.

Se encuentra ocupado por Angel Vicente Cerezo D.N.I. N° 21.026.428 con intimación para acreditar ocupación.

BASE: U$S 67.000 mas IVA del 10,50% sobre el 10% del precio de venta. EXHIBICION: 12 y 13 de Septiembre de

2023 de 11:00 a 13:00 hs. C) “Austral Construcciones S.A s/ quiebra s/ incidente de venta inmueble calle Alvear

N° 362/64/74 de la Ciudad de Rio Gallegos, Provincia de Santa Cruz” (expte. N° 22216/2017/26), a las 11 :00hs

(puntual): “EN BLOCK” el 100% del inmueble con todo lo edificado, clavado, plantado y demás adherido al suelo

que contiene designado como: Solar “d” de la Fracción V de la manzana número Ciento noventa y ocho, inscripto

en la Matrícula 23773 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se

trata de un inmueble tipo edificio de departamentos, el cual no se encuentra subdividido e inscriptas sus unidades

funcionales en el Registro de la Propiedad Inmueble, con múltiples viviendas para uso familiar, espacio para

cocheras y locales comerciales al frente. Son ocho departamentos con destino a vivienda, dos locales comerciales

y cinco cocheras. La construcción se desarrolla en dos módulos, uno al frente y el otro en la parte posterior del

Lote de Terreno, dejando entre ambos un patio de aire y luz. Todos los departamentos se ubican en primera y

segunda planta de ambos módulos. Se asciende a las plantas superiores por una escalera común que se encuentra

en el patio de aire y luz central. Las cocheras se desarrollan en planta baja en la parte posterior del lote, por debajo

del módulo superior. Poseen piso cerámico y el acceso a las mismas es por un amplio portón de hierro corredizo

desde el frente. Toda la construcción es de mampostería, con techos superiores de chapa negra con caídas en

varias aguas. Todas las aberturas son de aluminio de calidad, tanto en puertas y ventanas poseyendo éstas

últimas paños de doble vidrio. La construcción es de diseño, con amplios espacios de circulación, estilo moderno,

luminosidad de los ambientes y prestaciones en excelente estado. Todos los departamentos tienen sus artefactos

colocados. Posee todos los servicios. Los espacios de uso común como así también los departamentos se

encuentran en muy buen estado de conservación. Superficie del Lote: 375 mts2. Superficie edificada: 630 mts2

aprox. Datos Catastrales: Manzana 198, Solar D, Frac. V, Matrícula: 23773, Depto I. Río Gallegos. Zona 2, Sector

E. El estado de ocupación es: (a) las UF 1,2, 6 y Local comercial N° 1 se encuentran ocupadas (b) las UF 3, 4 y 8

ocupadas sin autorización y con resolución de “lanzamiento judicial” para ejercerlo el comprador. (c), las UF 5, 7 y

el Local N° 2 están desocupados. – BASE: U$S 230.000 mas IVA del 10,50% sobre el 20% del precio de venta.

EXHIBICION: 12 y 13 de Septiembre de 2023 de 14:00 a 16:00 hs. CONDICIONES DE VENTA PARA TODOS LOS

INMUEBLES: “Ad Corpus”, Al contado y al mejor postor; con las bases indicadas. El IVA -en caso de corresponder-,

podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación

Argentina a la fecha de celebración del día del remate. Seña 30%; Comisión 3%; CSJN 0,25%.; Sellado de Ley

3,6%; Tanto la seña como el precio de venta pueden ser abonados en dólares estadounidenses billetes, o bien su

equivalente en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al día del

pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.247 - Segunda Sección 79 Lunes 4 de septiembre de 2023

“dólar contado con liquidación”. Quien resulte comprador en subasta podrá optar entre integrar totalmente la seña

o abonar un 10% del importe de la seña en el acto del remate, y el resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las

72 horas de realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse en una cuenta perteneciente al incidente, bajo

apercibimiento de ser declarado postor remiso. Se aclara que, el adquirente, al momento de presentarse en el

expediente, deberá acreditar en forma fehaciente la cotización utilizada para realizar el o los depósitos si optase

por abonar la seña en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese

el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”. En caso de efectuarse el pago

mediante transferencias plurales en días sucesivos se considerará la cotización del día en que efectivamente se

efectúe la transferencia. Por otro lado, quien resulte comprador, podrá abonar el importe de la seña mediante el

depósito de un “cheque certificado”, debiendo éste hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente

pudiera debitarse por tal operación. Todo en dinero efectivo, a cargo del comprador. No se aceptará la compra “en

comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como

comprador, deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o

los martilleros en el acto. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires,

bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá

depositar en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o

intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución

que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible

todo incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de

Buenos Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del

Juzgado. Se hace saber al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto

en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el

precio que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios

devengados con posterioridad a la toma de posesión. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre

hasta las 10 horas del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento

del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12 :30 horas del

mismo día. Los oferentes que deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y las

ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción

del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión

y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –

Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con

cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. La presentación de la

oferta no requiere patrocinio letrado. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de

la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas tramites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido.

Buenos Aires, 29 de Agosto de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 30/08/2023 N° 68085/23 v. 05/09/2023