El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel. 4322-

El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel. 4322-

1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la Ley 24.441,

que el día MARTES 26 DE SEPTIEMBRE DE 2023, A LAS 12 HORAS EN PUNTO, en el Salón de Ventas de la calle

Juan D. Perón N° 1233, C.A.B.A. ante escribano publico subastará el inmueble con frente a la calle Dekay N° 4099

esquina calle Quilmes s/n°, CABA. Se trata de una finca en esquina de Planta Baja y dos pisos. PB: recepción,

patio interno, cocina, garaje y toilette, en 1º piso: pasillo, dos dormitorios, lavadero, balcón, baño completo; 2º piso:

amplio quincho cerrado con balcón sobre calle Quilmes, en mal estado de conservación, DESOCUPADO, todo

conforme diligencias de fecha 22.2.22 y 8.8.23, en la que se cumplió con la constatación, intimación y entrega de

tenencia a la acreedora cfr. art.54 de la ley 24441. Según título edificado en terreno que es parte del Lote 8 de la

Fracción “C”, que mide: 6m57 de frente al S, 6mts. ochava al SO, 2m52 en su frente al O, 10m80 en su costado

N y 6m76 al E.- Según mensura practicada por el Ing. Juan Pérez Prado, mide: 6m30 de frente al S, 6mts ochava

al SO, 2m47 frente O, 10m62 al N y 6m70 al E, Superficie 72,126m2.- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1,

Sección 38, Manzana 191, Parcela 20b, matrícula 1-9213, Partida 75459Dv00. La venta se realiza al contado, en

efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra el inmueble y según títulos

y demás antecedentes agregados en autos. DEUDAS: AGIP al 10.8.22 $ 59.122,96, AYSA libre de deudas por falta

de respuesta - apercibimiento art. 56 inc. b L 24441.- BASE U$S 166.250 (dólares billetes estadounidenses). DE

NO HABER OFERTA, A LAS 12,30 HORAS EN PUNTO SALDRA A LA VENTA CON LA RETASA DEL 25% BASE

U$S 124.700.- DE NO HABER OFERTA, A LAS 13 HORAS EN PUNTO SALDRA A LA VENTA SIN BASE. Seña 30%,

Comisión 3% más I.V.A., Sellado de Boleto 1% y Arancel Salón 0,20%, todo en efectivo y dólares estadounidenses

papel billete como condición esencial. No procederá la compra en comisión debiendo estarse a todas las cláusulas

del contrato objeto de litis. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal y pagar el saldo de precio

en efectivo y en dólares billetes estadounidenses como condición necesaria y esencial dentro de los 6 días hábiles

de realizada la subasta, sin necesidad de notificación previa y sin perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar

que se indicará en el boleto; en tal sentido, el comprador deberá contar con la tenencia en libre disponibilidad para

la afectación al pago del precio de los dólares billetes estadounidenses necesarios y así declararlo en el boleto,

como así también la asunción a su exclusivo costo, cargo y riesgo de cualquier situación derivada de caso fortuito

y/o fuerza mayor y/o imposibilidad sobreviniente y/o hecho del príncipe y/o fluctuación cambiaria y/o derivada de la

normativa vigente en la actualidad (DNU 609/19 y ccdtes.) y/o la que se dicte en el futuro, NO resultando aplicable

lo normado por el art. 765 del CCCN (cuya renuncia constará en el boleto),todo, bajo apercibimiento de pérdida de

las sumas abonadas y de proceder según lo establecido en el artículo 62 y cc ley 24441. Pagado en tiempo y forma

el saldo de precio, y a los fines del perfeccionamiento de la venta, el comprador deberá proceder de conformidad

con el artículo 63 y cc de la ley 24441, todo según estado y constancia de autos, diligencias y trámites que se

encontrarán a su exclusivo riesgo y cargo. La protocolización de las actuaciones será extendida por el escribano

designado por el acreedor. Se exhibe los días 22 y 25 de septiembre de 2023 de 10 a 12 horas. Autos “COAFI

SA c/ BAUTISTA CASTRO Yesenia Fabiola s/Ejecución Especial Ley 24441”, Expte. 55865/2021, Juzgado Civil

Nº 29, SecretarÍa única. Se deja constancia que el presente es meramente informativo, por lo que no exime a los

interesados de la compulsa tanto del expediente como de las demás condiciones pactadas en el mutuo ejecutado

lo que se podrá llevar a cabo mediante su visualización en el sitio web https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam con

el número y año del expediente.- CABA, 15 de Septiembre de 2023.- Guillermo T. Chiappetti, Martillero

Guillermo Tulio Chiappetti - Matrícula: 03I.G.J.

e. 19/09/2023 N° 74562/23 v. 21/09/2023