JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec. N° 55,

a mi cargo, sito en Montevideo 546 3° piso, CABA; comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos caratulados:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA” (expte. N° 22216/2017) los Martilleros Silvia A. Montenegro

(CUIT 27-21715380- 3), Liliana C. Vaschetto (CUIT 27-12776737-3) y Roberto A. Medina (CUIT 20-073789290- 0)

subastarán el día 18 de octubre de 2023 en la Oficina de Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545 de CABA, el

100% de los siguientes bienes cuya venta tramita en los incidentes de la quiebra que a continuación se indican: 1)

a las 11:00 hs. (en punto) en los autos “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA

INMUEBLE CALLE GREGORIO DE LAMADRID 1485 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA

CRUZ (expte. N° 22216/2017/22) el 100% del inmueble ubicado en la calle Gregorio de Lamadrid 1485 de la Ciudad

de Rio Gallegos de la Pcia de Santa Cruz identificado como Parcela “Y4”, Sección “C”; Circ. “I”, Matrícula n° 33783

del Depto de Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos, Pcia. de Santa Cruz. Según constatación efectuada en fs.

101/105, se trata de un predio en donde se encuentran construidos dos galpones, uno con divisiones interiores, un

cobertizo semicubierto, sector de comedor, baños/vestuarios, oficinas administrativas y de seguridad de ingreso.

Playón del Frente: Sobre la calle GREGORIO ARAOZ DE LAMADRID el predio posee tres portones amplios de

hierro que dan acceso a un playón de recepción y estacionamiento que está al frente de los galpones (este playón

posee piso de hormigón). En este sector del frente se encuentra una construcción de mampostería con techo de

chapa a un agua, con destino a oficina y control de ingreso y egreso, también se ubica otra construcción de

mampostería con techo a un agua con finalidad de comedor, baños y vestuarios. Sobre este playón se sitúan los

portones principales que dan ingreso a los dos galpones que se extienden longitudinalmente sobre el lote de

terreno. Galpón N° 1: se sitúa ingresando al predio sobre el lado izquierdo del mismo. Su construcción combina

sectores de mampostería con chapa sinusoidal, posee techo a dos aguas. Este galpón se subdivide en dos, con

dos ingresos independientes. Sobre el lado izquierdo del mismo y en forma longitudinal se sitúa el primer sector

que era destinado a la tapicería, con ingreso desde el playón del frente por portón corredizo de una hoja. En forma

paralela al anterior se distribuye el segundo sector ya más amplio con ingreso también desde el playón del frente

por portón de dos hojas corredizas (situadas en la parte central del galpón N° 1). En esta parte del galpón se

realizaban los trabajos de desarme y arme de los vehículos, con sectores de pañol de herramienta, repuestos de

automotores, acopio de materiales tales como pinturas, masillas, etc. y sector de preparación (lijado). Hacia el

fondo se encuentra un cabina de pintura de grandes dimensiones (para todos tipo de vehículos, inclusive los de

gran porte), con todos sus accesorios e instalaciones, panel de control, sector de filtrado de aires, extractores, etc.

Esta cabina de pintura se encuentra amurada al inmueble con todo su equipamiento colocado. El Galpón N° 1

posee doble altura, piso de hormigón y techo con cabreadas metálicas con aislación térmica en la parte interior.

La iluminación es por campana colgantes translucidas y reflectores. Galpón N° 2: Este galpón se sitúa sobre el

lado derecho de la propiedad en forma longitudinal al lote terreno y en forma paralela al Galpón N° 1, el ingreso

principal lo tiene por portón corredizo de doble hoja desde el playón del frente. Toda su estructura es metálica

(columnas y cabreadas), las paredes laterales y el techo son de chapa, poseyendo este último recubrimiento

térmico, el piso es de hormigón. Sobre la parte posterior, este galpón posee otro portón de doble hojas corredizas

que dan al playón posterior. En el sector izquierdo y al fondo del galpón N° 2 se encuentra un banco de chapista

con elevador, con gran parte de sus accesorios y armario pañol. Playón posterior: Este se encuentra en la parte

posterior del predio y ocupa todo el ancho del lote terreno. Con un sector descubierto y un sector apartado

semicubierto con portón corredizo interior. Por portón de hierro de dos hojas, desde este playón, se tiene acceso

a la calle FRANCISCO RAMIREZ, posee piso de hormigón. BASE: U$S 300.000; a dicho importe se le adicionará

en concepto de IVA el 10,50% sobre el 20% del precio de venta. Asimismo, se rematarán los bienes muebles de la

fallida allí ubicados, según detalle de fs. 134 y catalogo agregado a fs. 162/166 compuesto por Lotes Nro. 25 a Nro.

29: compresor de aire, rezago de repuestos, banco de estiramiento para chapista, vehículo Volkswagen y tanque

arenador y compresor. Dichos bienes muebles se subastarán con las bases fijadas en fs. 134 y en fs. 377 del

incidente N° 22216/2017/16; 2) a las 11:15 hs. (en punto) en los autos caratulados “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A.

S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE YUGOSLAVIA 1622 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS,

PROVINCIA DE SANTA CRUZ (expte. N° 22216/2017/16) el 100% del inmueble sito en la calle Yugoslavia 1622 de

la Ciudad de Rio Gallegos de la provincia de Santa Cruz individualizado como Fracción centro de la Chacra quince,

Sector quintas uno, Sección “B”, Circunscripción IV, matrícula 27.222 del Departamento I Guer Aike, Pcia. de Santa

Cruz. Según lo informado en fs. 194/198, se trata de un predio de grandes dimensiones en donde se encuentra

construido en su centro un gran galpón de paredes de mampostería, piso de hormigón, techo de chapa con caída

a dos aguas en dos niveles, sin divisiones interiores, con dos pequeños depósitos y una oficina interna elevada con

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.264 - Segunda Sección 87 Lunes 25 de septiembre de 2023

baño. Este galpón posee amplios portones corredizos al frente (sobre la calle Yugoslavia), al contra frente y sobre

el lateral izquierdo del mismo. En forma contigua sobre el lateral izquierdo del galpón antes mencionado (visto

desde el frente), se encuentra construido un sector de recepción y oficinas administrativas con cocina. Sobre el

lateral derecho del lote terreno, se encuentra construido en mampostería y techo de chapa con caída a un agua,

un amplio comedor con fogón, parrilla, baños y vestuarios. En la parte posterior del lote terreno se encuentra

construido un galpón más pequeño de mampostería, con portón y techo de chapa con caída a dos aguas. El

predio, sobre la calle Yugoslavia, posee un frente de reja con portón lateral de acceso y oficina de vigilancia. El

predio cuenta con una antena de trasmisión de radio frecuencia de gran altura, con cobertizo para los equipos de

comunicaciones. BASE: U$S 450.000; a dicho importe se le adicionará en concepto de IVA el 10,50% sobre el 10%

del precio de venta. Asimismo, se remataran los bienes de la fallida allí ubicado, según catalogo agregado a fs.

367/371 compuesto por: Lotes Nro. 1 a Nro. 24 bis: rodados con destino a transporte de pasajeros: Mercedes Benz

y Hyundai; Pick up: Chevrolet y Volkswagen; vehículos sedan: Chevrolet, Volkswagen y Fiat; Furgon: Peugeot;

Camión: Ford; Semiremolque; equipos de galvanoplastia rectificador a silicio; seis cañones de nieve y chatarra.

Dichos bienes muebles se subastarán con las bases fijadas en fs. 377 y 257. CONDICIONES DE VENTA PARA LOS

INMUEBLES: Seña 30%; quien resulte adquirente podrá optar entre integrar totalmente la seña o abonar un 10%

del importe de la misma en el acto del remate, y el resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de

realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse en una cuenta perteneciente a estos autos, bajo apercibimiento

de ser declarado postor remiso. Se hace saber que, quien resultase comprador, podrá abonar el importe de la

seña, mediante transferencia bancaria a las cuentas de autos, debiendo acreditar ello ante los martilleros en acto

de remate; o en su caso el adquirente podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque

certificado”, debiendo éste hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal

operación. Comisión 3% -más IVA de corresponder-, Arancel CSJ 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%). El IVA

podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación

Argentina a la fecha de celebración del día del remate. Tanto la seña como el precio de venta pueden ser abonados

en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea

el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado

con liquidación”; y que en caso de efectuarse el pago mediante transferencias plurales en días sucesivos se

considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. El saldo de precio deberá ser

depositado dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo

apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será´ responsable de la disminución que se opere en el

precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente

promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a

realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Para el caso

de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a

la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del

adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con posterioridad a la toma de posesión.

CONDICIONES DE VENTA BIENES MUEBLES: Bases, condiciones y características de los bienes muebles:

consultar en expediente digital por la web del Poder Judicial de la Nación (https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam).

Condiciones de Venta: en pesos, al contado, al mejor postor, IVA no incluido en el precio a cargo del adquirente.

Comisión 10% más IVA de corresponder; Arancel CSJN: 0,25%. Quien resultase comprador, podrá abonar el

precio de venta de los bienes muebles, mediante transferencia bancaria a las cuentas de autos, debiendo acreditar

ello ante los martilleros en acto de remate. Los bienes muebles se enajenan en el estado en que se encuentran y

exhiben por lo que no se admitirán reclamos por diferencias de cantidad, calidad, marca, modelo numeración y/o

estado de los bienes. Los gastos que irrogue el traslado y/o cambio de radicación de los rodados, serán a cargo

de los adquirentes. Deudas por impuestos y contribuciones a cargo del comprador a partir de la posesión.

CONDICIONES DE VENTA EN GENERAL: “AD CORPUS”, en el estado en que se encuentran, al contado, al mejor

postor y en el acto del remate. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de CABA, bajo

apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El IVA por la venta de los bienes

no integra el precio, por lo que el adquirente deberá integrar tal gravamen respecto del monto de la venta, y de la

comisión de los martilleros. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero

suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador. El adquirente, en caso de invocar poder,

deberá exhibirlo al martillero en el acto del remate y denunciar el nombre del poderdante. OFERTAS BAJO SOBRE:

Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10:00 hs. del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos

del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados

a las 12:30 hs del mismo día. Los oferentes deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del

sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en

la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el

destinado a comisión y sellado - discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad

de Buenos Aires –Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del

Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Para la

presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Deberá darse lectura de ello antes de la realización del

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remate, sirviendo como base para recibir nuevas posturas y le será adjudicada de no ser mejorada en el acto de la

subasta. En el caso de igualdad de ofertas bajo sobre, prevalecerá la presentada con antelación. Se presume que

los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de autos. Para concurrir a los remates el público

previamente deberán inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de

Subastas -Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con

el formulario que indica el sitio aludido. La exhibición será efectuada los días 6 y 7 de Octubre de 2023 de 9:00 a

12:00 hs en la calle Yugoslavia 1622 y de 14:30 hs. a 16:30 hs en la calle Gregorio de Lamadrid 1485. INFORMACIÓN:

Tel. 11-4171-5967 y 11-5802-0870). Buenos Aires, 19 de septiembre de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 20/09/2023 N° 75174/23 v. 26/09/2023