JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 63 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 63 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO: El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 63, a cargo del Dr. Pablo Jorge Torterolo, Juez,

sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, 4º piso, Capital Federal, Secretaría Única a mi cargo, comunica por 2 días en

autos “SABBAG, JAIME Y OTROS c/ PICHINCHA 1440 SA s/EJECUCION HIPOTECARIA”, exp. nro. 092064/2019,

que el Miércoles 18 de Octubre de 2023 a las 10:15 horas, en Jean Jaures 545, Capital Federal, el martillero Mariano

Espina Rawson (CUIT 20-13407112-6; IVA Resp. Inscripto) rematará al contado y al mejor postor, en el estado en

que se encuentra y se exhibe el inmueble de la demandada Pichincha 1440 S.A., ubicado en la calle Pichincha

1440 entre Av. Pavón y Constitución, NC: C. 8, S. 22, M. 31, P. 17, Matrícula 8-2210, Ciudad Autónoma de Buenos

Aires. Según informe de constatación (fs. 206), la propiedad se encuentra ocupada por José Luis MASLIAH,

su esposa Elsa Graciela GALANTE, su hija Estefanía MASLIAH y el Sr. Santiago MASLIAH. El inmueble está

compuesto de una planta baja donde existe un local comercial con frente vidriado de aproximadamente 5 metros

de frente por 36 metros de fondo, con superficie cubierta total aproximadamente de 300 m2 (correspondiéndole

al local unos 180 m2.), y 3 plantas superiores + una terraza, construido sobre el terreno que cuenta con un frente

de 8,66 metros, por un fondo de 41,39 metros, esto es un terreno de 358 ms2 con 44 dm2, donde en primer

planta (primer piso) compuesto por 5 ambientes utilizados todos como depósitos (todos en buen estado), en

el contrafrente hay un galpón con techo parabólico de chapa y paredes de material, hay un baño en regular

estado. Segunda planta (2do. piso), compuesta por 4 ambientes -el principal se trata de un depósito al frente- y

un pequeño baño con ducha y Tercera planta (3er. piso) con departamento en perfecto estado de mantenimiento,

de 3 cuartos, el principal con baño en suite y otro baño, cocina c/ comedor diario y amplio living y comedor y la

terraza posee un pequeño quincho y 2 ambientes. BASE: U$S 490.000 -dólar billete- Condiciones de Venta: Seña:

30; Comisión: 3% + IVA; Arancel de Subasta: 0,25%. Se deja constancia que en caso de presentarse oferente por

apoderado deberá exhibir el pertinente poder especial y para el supuesto de resultar comprador, el martillero,

deberá antes del cierre del acto del remate, anunciar a 2 viva voz el nombre del poderdante además de corroborar

acabadamente los términos del poder especial otorgado y la identidad de la persona concurrente. Se hace saber

que los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de

identidad como así también de dinero suficiente en efectivo para cubrir los importes correspondientes a la seña

y comisión o sea 33% del precio ofertado, como asimismo al arancel aprobado por la Acordada nro. 10/99 del

0,25%.- El comprador deberá constituir domicilio legal en el radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de

que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del

Código Procesal. El comprador deberá abonar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobado el remate, en la

cuenta judicial en dólares nº 9877182589 abierta en el Banco de la Nación Argentina -Suc. Tribunales (0089) -, CBU

0110025951098771825393. DEUDAS: AySA: sin deuda vencida al 20/05/22 (fs. 176); AGIP: $ 784.911,29; y Deuda

Planes: $ 111.304,05, al 26/04/22 (fs. 151/164). No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las

deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión,

cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas (conf. lo resuelto por la Excma. Cámara de

Apelaciones en lo Civil, en pleno in re “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaría”).

Se encuentra prohibida la compra en comisión, como así también, y hasta tanto se apruebe la subasta, la cesión

del boleto de compraventa judicial. Exhibición: los días 16 y 17 de octubre de 14 a 16 horas. Para concurrir a los

remates el público deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al Link

Oficina de Subasta - Trámites: turno registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545,

PB, CABA con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 2 de octubre de 2023.- PABLO JORGE

TORTEROLO Juez - MARCELO SALOMONE FREIRE SECRETARIO

e. 04/10/2023 N° 79377/23 v. 05/10/2023