JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial Nº28, a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec. Nº55,

a mi cargo, sito en Montevideo 546 3º piso, CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos caratulados:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES. S.A. S/QUIEBRA” (expte. Nº22216/2017) los martilleros María T. Pedalino, tel.

1144309610, correo: mtpedalino@fibertel.com.ar; Rubén A. Martorilli, tel. 1144190010, correo rubenmartorilli@

hotmail.com, y Juan C. Di Nardo tel, 1151589756, correo martillerodinardo@gmail.com; en la Dirección de Subastas

sito en Jean Jaures 545 CABA, subastarán, el día 22 de noviembre de 2023, el 100% de los siguientes bienes

inmuebles y bienes muebles, cuya venta tramita en los incidentes de la quiebra que a continuación se mencionan.

(1) a las 10:00 hs. (en punto) en los autos: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA s/ INCIDENTE DE

VENTA INMUEBLE HERNAN CORTEZ 905/913/923 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS PROVINCIA DE SANTA

CRUZ” (expte. N° 22216/2017/8); el 100% del inmueble ubicado en la calle Hernán Cortez N° 905/913/923 de la

Ciudad de Río Gallegos, provincia de Santa Cruz individualizados según plano de mensura registrado mediante

expediente 5552-DC-75, como: 1) Parcela Uno de la Manzana Trescientos setenta y uno-A, Sección B,

Circunscripción II, inscripto en la Matrícula 31728 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos,

Provincia de Santa Cruz; y 2) Parcela Tres-a de la Manzana Trescientos setenta y uno-A, Sección B, Circunscripción

II, inscripto en la Matrícula 12.690 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos. Constatación (fs.

190/205) Sobre la calle Hernán Cortez. Se accede a un local con división a 1 mts del suelo, y a 2,5 mts. de la puerta

de acceso, piso cerámico, un baño, lugar de cocina o paso /corredor hacia el patio. Salida a un amplio patio

cubierto, que además posee un sector independiente del tipo Oficina. Este patio tiene acceso desde la calle por

un portón metálico para camionetas. Asimismo, se conecta con un amplio salón en esquina, con un entrepiso de

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oficinas con baño completo. Todo en buen estado de conservación. Sobre la calle General Richieri sin número

visible (hoy N° 722) y también con acceso por Marcelino Lopez sin número visible (hoy N° 731) hay un galpón de

20 Mts. x 40 Mts, total 800mt2 cubiertos totales, en doble altura techo de chapa con estructura metálica, caída a

dos aguas y aislación térmica interior de color gris, con piso cemento alisado, pantallas lumínicas y tableros; un

salón tipo comedor y/o oficina con parrilla y un baño. Esta construcción sirve de entrepiso con una escalera que

se accede desde el interior del galpón. Posee amplios portones metálicos que se sitúan en cada extremo de la

calle. En buen estado de conservación. DESOCUPADO. BASE: U$S 220.000 mas IVA el 10,50% sobre el 10% del

precio de venta. EXHIBICIÓN: 17/11/23 de 16:00 a 18:00 hs. y 18/11/23 de 10:00 a 12:00 hs. (2) a las 10:15 hs.

(puntual) en los autos: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE

CALLE ZAPIOLA 1943 /1945 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (expte.

N° 22216/2017/47) 100% del inmueble ubicado en la calle Zapiola N° 1943/1945 individualizado como: 1) Parcela

nº 18, de la Manzana Treinta y nueve, Sección D, Circunscripción III, inscripta en la Matrícula nº 29680 del

Departamento de Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz y 2) Parcela nº 19, de la

Manzana Treinta y nueve, Sección D, Circunscripción III, inscripta en la Matrícula nº 29681 del Departamento de

Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Constatación fs. 152/153. Se trata de un

galpón de tipo industrial, construido a perímetro libre, de estructura metálica, la mampostería en paredes exteriores

es de chapas acanaladas y la cubierta del mismo material dispuesta a dos aguas, al frente doble entrada de

acceso, una para ingreso/egreso del personal y otra exclusiva para tránsito de mercaderías, todos los cerramientos

son en carpintería de aluminio blanco, en su interior los tabiques de las divisiones son en material tipo durlock

revestidos en azulejos blancos de piso a techo, el piso es de cemento alisado. En el ingreso al interior, se dispone

una pequeña oficina de recepción, un baño de damas fuera de uso, baño con vestuario de caballeros con

instalaciones, hacia la izquierda 4 cámaras de frio adheridas al inmueble, marcas “COSTAN MARKET” de las

cuales una estaba en funcionamiento y en servicio, hacia la derecha, un cuarto de uso de aditivos, una área de

preparación, sigue área de empaque dispuesta en “T” con puertas de salida, cuarto de lavado y depósito para

productos de limpieza, contiguo el sector central de cocinas, este con distribución hacia el área protegida de

fabricación de hamburguesas, y hacia el fondo, pequeño patio descubierto y galpón /sala de máquinas donde se

encuentran conectados 4 tanques de agua de 2500 litros c/u, dos calderas instaladas con sus ductos sin funcionar,

una marca Westrie y la otra marca Caldaira. En el lateral izquierdo descubierto del lote, se encuentra un contenedor

metálico de 12 mts de largo x 2,5 mts de ancho (medidas aproximadas) con 2 equipos de frío, todo sin poder

comprobar su funcionamiento, dado que actualmente no se encuentra en servicio, y un galpón de 6 x 6 mts aprox.

Todo lo visto se encuentra en buen estado de uso y conservación. Se encuentra ocupado por Buffalo S.R.L. con

orden de lanzamiento. BASE: U$S 124.500 más IVA del 10,50% sobre el 15% del precio de venta. Asimismo se

rematarán 2 cocinas de acero inoxidable de 4 hornallas cada una y sus respectivos hornos –todo de acero

inoxidable, SIN BASE. En el caso de fracasar la venta de los bienes muebles y resultar exitosa la del inmueble,

aquellos serán adjudicados en forma directa al comprador de éste. En el caso de que el inmueble no sea vendido,

se suspenderá la subasta de los bienes muebles que allí se encuentran. EXHIBICIÓN: 17/11/23 de 13:30 a 15 :30

hs. y el 18/11/23 de 12:30 a 14:30 hs. CONDICIONES DE VENTA: “Ad-Corpus”, Al contado y al mejor postor; con

las bases indicadas. SEÑA 30%. Quien resulte comprador podrá optar entre integrar totalmente la seña o abonar

un 10% del importe de la seña en el acto del remate, y el resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas

bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (cpr. 580 y 584 aplicables por analogía). Quien resultase

comprador, podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque certificado”, debiendo éste

hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal operación. Se podrá abonar el

importe de la seña mediante transferencia bancaria a la cuenta de autos, debiendo acreditar ello ante el martillero

en acto de remate. Se deja constancia que el IVA sobre el precio de venta de los inmuebles podrá abonarse en su

equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina a la fecha de

celebración del día del remate. COMISION INMUEBLES: 3%; BIENES MUEBLES: 10%; CSJN 0,25%.; SELLADO

DE LEY 3,6%. Tanto la seña como el precio de venta pueden ser abonados en dólares estadounidenses billetes, o

bien su equivalente en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese

al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el

denominado “dólar contado con liquidación”. Se aclara que, el adquirente, al momento de presentarse en el

expediente, deberá acreditar en forma fehaciente la cotización utilizada para realizar el o los depósitos si optase

por abonar tanto la seña como el saldo de precio en moneda de curso legal a la cotización antes indicada. Todo

en dinero efectivo, a cargo del comprador. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto,

debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador; deberá anunciar el

nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto. El

adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de lo

dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá depositar en autos el saldo de

precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo

apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se opere en el

precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente

promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.286 - Segunda Sección 77 Viernes 27 de octubre de 2023

realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber

al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las

ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga

en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con

posterioridad a la toma de posesión. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 horas

del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán

abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 horas del mismo día. Los

oferentes deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y las ofertas deben ser

presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y

acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado

-discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –Sucursal

Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO

A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. La presentación de la oferta no requiere

patrocinio letrado. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias en autos. Para

concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar)

ingresando al link Oficina de Subastas tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en

Jean Jaures 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Las cuentas correspondientes a los

incidentes para los depósitos son: INCIDENTE N° 8: Dólares C.B.U. 0290075911248091403351 - Clave 0062-028-

055-0914-0335-9; Pesos C.B.U. 02900759-01248087701909 - Clave 0002-028-055-0877-0190-8; INCIDENTE

N° 47: Dólares C.B.U. 02900759-11248091403429 - Clave 0062- 028-055-0914-0342-7; Pesos C.B.U. 02900759-

01248087703912 -Clave 0002-028-055-0877-0391-1. CUIT Bco. Ciudad 30-99903208-3. Buenos Aires, 26 de

octubre de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 27/10/2023 N° 86731/23 v. 02/11/2023