JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec. N° 55

a cargo del Dr. Pablo D. Bruno, sito en Montevideo 546, 3º piso, CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial

que en autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/QUIEBRA” (EXP.Nº22216/2017) el día 5 de

diciembre de 2023 en la Oficina de Subastas Judiciales sito en Jean Jaures 545, CABA, los Martilleros: Leonel

Limideiro (Tel. 1140833597, mail: lhlestudio@hotmail.com.ar); Oscar Traballoni (Tel. 1158078834, mail: otraballoni@

hotmail.com); Rosana Ruiz Anduaga (Cel: 1157403438 – mail: rosanaanduaga@hotmail.com); Marcelo de Azcuénaga

(mail: azcuenagamar@hotmail.com; Tel: 6091-3640 y 1141440228); Pablo Pipieri (tel: 4867-6061/2), Marcelo

Giambroni (Cel.: 1159466152; mail giambronisubastas@gmail.com) y Darío López (Cel: 1150948583; mail

martillerodariolopez@hotmail.com), venderán en subasta pública en autos caratulados: 1) a las 10:45 hs. (en punto)

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A S/ QUIEBRA, S/INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE BRASIL 520, DE

LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROV. DE SANTA CRUZ” (expte. Nº22216/2017/12); el 100% del inmueble

identificado como: Manz. 410, Parc. 1-B, Matricula 2468, Departamento de Güer Aike (I) Río Gallegos, Santa Cruz.

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.291 - Segunda Sección 54 Viernes 3 de noviembre de 2023

Sup: aprox. 170m2, construidos 67,28m2. Tipo casa cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios con placar,

un baño completo, patio con portón al frente para ingreso vehicular. Construcción de mampostería, techo a dos

aguas de chapa sinusoidal. Estado bueno, Ocupado con convenio de desocupación a los 30 días de que sea

declarado adquirente en subasta judicial el eventual comprador del inmueble. Constatación fs. 74/75. BASE:

U$S 22.000. Seña: 30%. Comisión: 3%. Sellado de Ley: 3,6%. Arancel de Subasta: 0,25%. EXHIBICION: 27/11/23

de 10:00 a 12:00 hs. 2) a las 11:00 (en punto) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/QUIEBRA S/ INCIDENTE DE

VENTA INCIDENTISTA: INMUEBLES SITOS EN GERVASIO POSADAS 975 (PARC. 9) Y 985 (PARC. 10) DE RIO

GALLEGOS PCIA. DE SANTA CRUZ” (expte. N° 22216/2017/17); el 100% del inmueble sito en la calle (Gervasio

Posadas Nº975): Parcela Nueve de la Manzana Trescientos ochenta y cuatro, Sección B, Circunscripción II,

inscripto en la Matrícula 14.871 del Departamento Güer Aike (I), Río Gallegos, Santa Cruz. Se trata de un galpón

sobre lote propio con tres departamentos. El galpón posee piso de hormigón, paredes de mampostería revocadas

en doble altura, entre piso de estructura metálica (que ocupa el 30% aprox. de la planta del galpón), techo de

chapa con caída a un agua (con cielorraso de placas de yeso) e iluminación por tubos fluorescentes, posee

también sector de vestuarios con baños. Desde el frente se tiene acceso al galpón por un amplio portón de chapa

en doble altura. Departamento nº1: Desde el interior del galpón, sobre un lateral se tiene acceso a uno de los

departamentos (la escalera de acceso no está construida). Este departamento se desarrolla en primera planta

sobre un lateral del lote terreno (sobre la entrada lateral de vehículos). Se encuentra con sus paredes revocadas,

las aberturas exteriores e interiores colocadas y cerámicas colocadas. No se encuentra terminada la instalación

eléctrica, faltan los artefactos sanitarios y mobiliario de cocina. Su planta correspondería a un dos ambientes

pequeño. Ingreso lateral: Sobre el lado derecho del lote terreno y en forma paralela al galpón, el predio posee un

ingreso vehicular que va desde la línea municipal del frente hasta el final del lote terreno. Por este acceso se llega

a los otros dos departamentos que se desarrollan en dos plantas. Departamento nº2: Posee en planta baja un

living comedor con cocina y en primer piso por escalera se encuentran dos dormitorios con un baño. Departamento

nº3: posee una distribución similar al nº2 pero se encuentra en etapa de construcción (sin revoques, coberturas,

escalera interna, etc.). La superficie del lote terreno es de 300 m2. Encontrándose construidos unos 300 m2 aprox.,

entre superficies semicubiertas y cubiertas. El estado de conservación es bueno respecto del galpón, y regular

respecto de los tres departamentos que se encuentran semiterminados. El inmueble se encuentra ocupado con

orden de desalojo. BASE: U$S 41.769 más el IVA el 10,50% sobre el 50% del precio de venta, el cual podrá

abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de celebración

del remate EXHIBICION: 24/11/23 de 10:00 a 12:00 hs.; 3) a las 11:15 hs. (en punto) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A.

S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA UF. 41 Y UF. 45 DEL INMUEBLE SITO EN LA AV. NESTOR CARLOS

KIRCHNER Nº948/52 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PCIA DE SANTA CRUZ” (expte.Nº22216/2017/23) a) el

100% de la Unidad Funcional nº 45 (Polígono 05-03) ubicada en el Quinto Piso “D”– Primer Cuerpo, Matrícula

nº 6144-0545. Se trata de un departamento, con living comedor, dos dormitorios con placar, un baño completo,

cocina y lavadero. Su estado de conservación es bueno, con detalles del uso diario. Superficie 55,91 m2 aprox.

Desocupado. BASE U$S 22.785; b) el 100% de la Unidad Funcional nº 41 (Polígono 04-03), ubicada en el Cuarto

Piso “D”– Primer Cuerpo, Matrícula nº 6144- 0441. Se trata de un departamento, con living comedor, dos dormitorios

con placar, un baño completo, cocina y lavadero. Su estado de conservación es bueno, con detalles del uso diario.

Superficie 57,84 m2 aprox. Ocupado por el Sr. CRISTIAN ANDRES DONOSO, su esposa y un hijo, en carácter de

ocupantes. Lanzamiento de ocupantes ordenado a fs. 121. BASE U$S 23.765. El edificio donde se ubican las

unidades funcionales se desarrolla en dos módulos, las U.F. 41 y U.F. 45 se encuentran en el módulo que da sobre

la línea municipal del frente del lote, en la planta baja funciona una galería comercial con diversos locales y en las

plantas superiores los departamentos, que son aptos para uso profesional o vivienda familiar. Cuenta con todos

los servicios. La antigüedad del edificio es de aprox. 40 años. El estado de conservación es bueno. Dicho edificio

se levanta en el lote de terreno individualizado catastralmente como: Parcela: 4 A, Manzana 157, Sección: B, Circ.:

I (Guer Aike), Río Gallegos, Santa Cruz. Constatación fs. 107/109. EXHIBICION: 24/11/23 de 10:00 a 12:00 hs.

CONDICIONES DE VENTA PARA TODOS LOS INMUEBLES: “Ad Corpus”, Al contado y al mejor postor; con las

bases indicadas. El IVA -en caso de corresponder-, podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio

vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina a la fecha de celebración del día del remate. Seña 30%;

Comisión 3%; CSJN 0,25%.; Sellado de Ley 3,6%; Tanto la seña como el precio de venta pueden ser abonados en

dólares estadounidenses billetes, o bien su equivalente en moneda de curso legal a la cotización promedio entre

comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el

portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”. Quien resulte comprador en subasta

podrá optar entre integrar totalmente la seña o abonar un 10% del importe de la seña en el acto del remate, y el

resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse en

una cuenta perteneciente al incidente, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso. Se aclara que, el

adquirente, al momento de presentarse en el expediente, deberá acreditar en forma fehaciente la cotización

utilizada para realizar el o los depósitos si optase por abonar la seña en moneda de curso legal a la cotización

promedio entre comprador y vendedor que exprese el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado

con liquidación”. En caso de efectuarse el pago mediante transferencias plurales en días sucesivos se considerará

la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. Por otro lado, quien resulte comprador,

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.291 - Segunda Sección 55 Viernes 3 de noviembre de 2023

podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque certificado”, debiendo éste hacerse cargo

del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal operación. Todo en dinero efectivo, a cargo

del comprador. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir

éste con quien realmente formule la oferta como comprador, deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso

de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto. El adquirente deberá constituir domicilio

en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable

al caso por remisión. El adquirente deberá depositar en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado

el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en

cuyo caso será responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses,

gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin previo depósito

del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días

con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual comprador que, para el caso de

que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la

Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente

las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con posterioridad a la toma de posesión. OFERTAS

BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 horas del día anterior a la subasta, las que deberán

reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia del

martillero y los interesados a las 12:30 horas del mismo día. Los oferentes que deberán consignar la carátula del

expediente en la parte exterior del sobre; y las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre

del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña

fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante

depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires – Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra

un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre

un banco de esta plaza. La presentación de la oferta no requiere patrocinio letrado. Para concurrir al remate el

público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link

Oficina de Subastas tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB,

CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 2 de noviembre de 2023. Pablo D. Bruno

Secretario

e. 03/11/2023 N° 88979/23 v. 09/11/2023