JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de Primera Inst. en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Trayrnor, Sec. N° 55

a mi cargo, sito en Montevideo 546 3º piso CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en los en autos:

“Austral Construcciones S.A. S/ Quiebra” (expte. Nº22216/2017), los martilleros Natalia A. Marín (CUIT: 23-

24341903-4) natale@live.com.ar; Andrés L. Muhlrad (CUIT: 20-26844675-4), andres.muhlrad@gmail.com; Emiliano

Fassino, (CUIT 20-11624932-5), efassino@gmail.com, y Federico Caballero, (CUIT 20-29247284-7) 1313federico@

gmail.com, procederán a subastar en forma sucesiva el día 11 de diciembre de 2023 en la Oficina de Subastas

Judiciales sita en Jean Jaures 545 CABA, los inmuebles cuya venta tramitan en los siguientes incidentes: A)

“Austral Construcciones S.A. s/ quiebra s/ incidente de venta inmueble Av. Néstor Carlos Kirchner

N° 1248/50/52/60/66 de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz” (expte. Nº22216/2017/49), a las 10:15

hs (puntual); el 50% indiviso del inmueble ubicado en la Av. Néstor Carlos Kirchner N° 1248/50/52/60/66 de la

Ciudad de Río Gallegos, provincia de Santa Cruz identificado catastralmente como: Manzana 128, Solar “B”,

Fracc. “S.E.”, Matrícula 4557 del Departamento I Guer Aike, Provincia de Santa Cruz (antecedentes dominiales: T°

18 F° 204. Fca. N° 415). Superficie: 1.385 m2. Se trata de un inmueble destinado al comercio, con locales comerciales

y salón bailable ubicado sobre la principal avenida comercial de la ciudad, en un punto estratégico. El lote terreno

es de amplias dimensiones y sobre él se construyeron dos tinglados (galpones parabólicos), en forma longitudinal

y paralelos entre sí que ocupan toda la superficie del mismo. Respecto a lo construido, este inmueble se ha

subdividido en locales comerciales y un amplio salón bailable en la parte posterior y primera planta (la subdivisión

no se encuentra registrada ante el Registro de la Propiedad Inmueble, continuando todo bajo una misma matricula).

Con numeración 1248, está un ingreso al salón bailable que se desarrolla en la parte posterior del predio. Posee

cuatro pistas de baile, diversos módulos de baños, y escenario. Se encuentra ocupado. Con numeración 1250, se

encuentra un local comercial con baño, sector para cocina y entrepiso, ocupado por inquilino. Con numeración

1252/60, se encuentran dos locales comerciales unificados (doble frente), con depósito, cocina y baño, ocupado

por inquilino, y con numeración 1266, se encuentra un local comercial con depósito y baño. Ocupado por inquilino.

El estado de conservación tanto de los locales como del salón bailable es bueno. BASE U$S 198.000. EXHIBICION:

28 y 29 de noviembre de 2023 de 14:00 a 16:00 hs. B) “Austral Construcciones S.A s/ quiebra s/ incidente de venta

inmueble calle De Los Inmigrantes Nº726 esq. Petrel, de la Ciudad de Rio Gallegos, Provincia de Santa Cruz”

(expte. N° 22216/2017/50), a las 10:00hs. (puntual) el 100% del inmueble con todo lo edificado, clavado, plantado

y demás adherido al suelo ubicado en la calle De los Inmigrantes N° 726 esquina Petrel de la Ciudad de Río

Gallegos, Provincia de Santa Cruz; designado catastralmente como: Lote “27” (hoy parcela 9), de la Manzana 387

(hoy manzana 387 B) Matrícula nº 5755 del Departamento de Güer Aike (I), Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz.

Se trata de un inmueble tipo casa compuesta de living-comedor, cocina con comedor diario; 3 dormitorios,

lavadero y baño completo. En la parte posterior y al costado hay un jardín con pequeño galpón e ingreso de

vehículos sobre la calle Petrel. En muy buen estado de conservación y se encuentra ocupado. Se trata de una

construcción que se encuentra en una esquina, se ingresa por una puerta sobre la calle De los Inmigrantes a un

hall abierto tipo jardín donde se existen dos puertas: una hacia el sector descubierto jardín-parrilla y la otra al

sector cubierto que ingresa a la vivienda. En todo el inmueble se evidencia la diversidad de revestimiento en pisos

y paredes de acuerdo al ambiente, aunque predominan los cerámicos. Superficie del lote 322 mts2; superficie

edificada: 150 mts2 aprox. Se encuentra ocupado por Angel Vicente Cerezo D.N.I. N° 21.026.428 con orden de

desalojo. BASE: U$S 50.000 mas IVA del 10,50% sobre el 10% del precio de venta. EXHIBICION: 28 y 29 de

noviembre de 2023 de 13:00 a 15:00 hs. CONDICIONES DE VENTA PARA TODOS LOS INMUEBLES: “Ad Corpus”,

Al contado y al mejor postor; con las bases indicadas. El IVA -en caso de corresponder-, podrá abonarse en su

equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina a la fecha de

celebración del remate. Seña 30%; Comisión 3%; CSJN 0,25%.; Sellado de Ley 3,6%; Tanto la seña como el precio

de venta pueden ser abonados en dólares estadounidenses billetes, o bien su equivalente en moneda de curso

legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de

la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”.

Quien resulte comprador en subasta podrá optar entre integrar totalmente la seña o abonar un 10% del importe de

la seña en el acto del remate, y el resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de realizado dicho acto,

mediante depósito a realizarse en una cuenta perteneciente al incidente, bajo apercibimiento de ser declarado

postor remiso. Se aclara que, el adquirente, al momento de presentarse en el expediente, deberá acreditar en

forma fehaciente la cotización utilizada para realizar el o los depósitos si optase por abonar la seña en moneda de

curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese el portal “dólarhoy.com” para el

denominado “dólar contado con liquidación”. En caso de efectuarse el pago mediante transferencias plurales en

días sucesivos se considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. Por otro lado,

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.292 - Segunda Sección 84 Lunes 6 de noviembre de 2023

quien resulte comprador, podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque certificado”,

debiendo éste hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal operación. Todo

en dinero efectivo, a cargo del comprador. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto,

debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador, deberá anunciar el

nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto. El

adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de lo

dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá depositar en autos el saldo de

precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo

apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se opere en el

precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente

promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a

realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber

al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las

ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga

en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con

posterioridad a la toma de posesión. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 horas

del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán

abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 horas del mismo día. Los

oferentes que deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y las ofertas deben ser

presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y

acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado

-discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires – Sucursal

Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO

A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. La presentación de la oferta no requiere

patrocinio letrado. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto

Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas tramites: turnos registro y deberá presentarse el

día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 2 de

noviembre de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 03/11/2023 N° 88986/23 v. 09/11/2023