JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 24 - SECRETARÍA NRO. 47

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 24 - SECRETARÍA NRO. 47

El Juzgado Nacional de Primera instancia en lo Comercial Nº 24, Secretaría Nº 47, a mi cargo, sito en Marcelo

T. de Alvear 1840, Planta Baja de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por cinco días que en los

autos caratulados “SCHWARZ, TAMARA S/INCIDENTE DE VENTA DE INMUEBLE AV DIAZ VELEZ 3769” Exp.

Nº COM 22328/2018/5, que el martillero Maximiliano Adolfo Fornillo, CUIT 20-25594538-7, rematará el día 4 de

diciembre de 2023 a las 11,15 hs. (EN PUNTO) en el salón de ventas sito en la calle Jean Jaures 545 de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires, lo siguiente: El 100% del inmueble sito en la calle Av. Díaz Vélez 3767/3769, UF 5,

Piso 3° “A” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Nomenclatura catastral: Circ. 7, Sec. 17, Mz. 101, Parc. 23,

Mat. 7-4955/5. Superficie 62,62 mts. 2 (según certificado de dominio agregado al expediente). El inmueble se

trata de un departamento semipiso al frente de tres ambientes que consta de: palier privado, living comedor con

balcón al frente en forma circular, pasillo de distribución, dos dormitorios con placard al frente, baño completo,

cocina y lavadero. Se encuentra en regular estado de conservación y con falta de mantenimiento, se observaron

machas de humedad y falta de pintura. Al momento de la constatación el inmueble se encontraba ocupado por

quien dijo llamarse Gerardo Sudicovich y tener DNI 22.913.948 (sin exhibir) quien manifestó ser el esposo de

la fallida y ocupar el inmueble en carácter de propietarios junto con sus tres hijos: uno mayor de edad y dos

menores de edad. Condiciones de venta: Al contado, mejor postor y en dinero en efectivo en el acto de remate.

Base: U$S 60.000,00. Seña 30%. Comisión 3%. Acord. 10/99 CSJN (arancel de subasta) 0,25%. El precio podrá

ser cancelado en dólares estadounidenses o en pesos argentinos al cambio tipo la cotización del Dólar MEP, del

día anterior al del pago. El saldo de precio deberá ingresarse en la cuenta bancaria a nombre de estos actuados

que, deberá abrir la sindicatura, en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires -Sucursal Tribunales- dentro del plazo

de cinco días de aprobado el remate sin necesidad de notificación a los adquirentes ni requerimiento previo y

bajo apercibimiento de declararlos postores remisos (cfr. art. 584 del CPCCN). La adjudicación y extensión del

respectivo instrumento deberá recaer en la persona que efectivamente realice la mejor oferta. La entrega de

posesión e inscripción del bien a nombre del adquirente se cumplirá luego de la integración del saldo de precio

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.295 - Segunda Sección 104 Jueves 9 de noviembre de 2023

y una vez que sea declarado adjudicatario, mediante el libramiento del mandamiento y el oficio y/o testimonio

correspondiente, que deberán diligenciarse dentro del plazo de 20 días, bajo apercibimiento de tenerla por

producida en forma ficta. La escrituración sólo se cumplirá de ser requerida por el adquirente (cfr. arts. 582 y 586

del Código Procesal) por el escribano que el mismo proponga, en tanto venta al contado. En cuanto a los gastos

que la transferencia del inmueble irrogue cualquiera sea la modalidad que se adopte, aclárase que los mismos

deberán ser soportados exclusivamente por el adquirente. El bien se rematará en el estado en que se encuentra,

señalándose que, habiéndoselo exhibido adecuadamente, no se admitirán reclamos de ningún tipo respecto

del estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas, modelos, numeraciones y series En caso de

que el inmueble registrare deudas por tasas, impuestos o contribuciones, sólo serán a cargo del comprador las

devengadas con posterioridad a la toma de posesión. Las que correspondan al período anterior al decreto falencial

deberán ser objeto de petición verificatoria y las inherentes al período comprendido entre la declaración de quiebra

y la fecha de entrega de posesión, serán reconocidas como acreencias del concurso y serán solventadas con la

preferencia que corresponda (cfr. art. 240 LCQ). Se encuentra excluida la posibilidad de la compra en comisión

y la cesión de los derechos emergentes del boleto de compraventa y el otorgamiento de poderes especiales

irrevocables a favor de terceros para la posesión, escrituración, cesión, adquisición y/o venta del bien. Para el

caso que quien realice la última oferta lo haga en representación de un tercero deberá acreditar tal calidad con

poder especial (cfr. art. 1881, inc. 7° del Código Civil que fuera receptado por el art. 375, inc. “e” del nuevo Código

Civil y Comercial de la Nación) y exhibir el respectivo instrumento en ese mismo momento, bajo apercibimiento

de continuar con el acto de subasta y -en su caso- hacerlo responsable de los eventuales perjuicios que pudiera

haber ocasionado su accionar. Se deja constancia que del decreto de quiebra surge que el CUIT de la fallida es

27-25478265-9. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto

Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse

el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. También a los

fines de la inscripción se podrán comunicar con el martillero al teléfono 15-4-171-5967. Para mayor información los

interesados podrán compulsar el expediente digital. Exhibición: Los días 29 y 30 de noviembre de 2023 de 14 a 16

hs. Buenos Aires, …. de noviembre de 202 Guillermo Mario Pesaresi Juez - Santiago Medina Secretario

e. 07/11/2023 N° 89982/23 v. 13/11/2023