JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 71 sito en Uruguay Nº 714 6º Piso de C.A.B.A, a cargo del

Dr. ALDO MARIO DI VITO, Secretaría única a mi cargo, comunica por dos días en autos: CASTELLO MERCURI SA

Y OTROS c/ VILLALBA, PETRONA FROILANA Y OTROS s/EJECUCION HIPOTECARIA (Expte. nº 6655/2020) que

el Martillero ROBERTO M. PLORUTTI rematará al contado y al mejor postor ad corpus, el día 27 de Noviembre

de 2023 a las 11,45 horas en Jean Jaures N° 545 de C.A.B.A, el INMUEBLE de calle PERU 416/18/20, entre AV.

BELGRANO y VENEZUELA, unidad n° 1, sótano y planta baja, NC: C: 13, S: 2, M: 31, P: 4 D, matrícula FR: 1565/1,

Pda. Inmob 1.935.696-04, el que según constatación obrante en autos, se trata de un inmueble en Propiedad

Horizontal, Edificio de 70 años aproximadamente que consta de Planta baja y 8 pisos. En la plata baja posee

un local con entrada por Perú N° 416 donde se accede a la unidad motivo de la presente constatación y donde

actualmente funciona una librería comercial. El local posee un frente sobre calle Perú de 10 mts apróx. por 15

mts. de largo y un sótano de iguales medidas. Se pudo observar que en Planta Baja posee un baño (2,30 mts.

x 1,50 mts.) y un salón al fondo de depósito y escritorio de 3,30 mts. 8 mts., un amplio salón de exposición y

venta con mostrador en forma de L para atención al público. El sótano destinado a depósito de mercadería.

La construcción es de mampostería, los pisos de cerámica esmaltada, las paredes revocadas y pintadas, los

cielorrasos tipo acústicos de yeso. El baño y la cocina con revestimientos en azulejo tipo San Lorenzo. El local

posee una puerta doble de acceso y una vidriera de 5 mts x 2 mts de altura. La unidad posee servicios de luz, gas

y agua corriente. Posee una superficie total de 296,22 m2 que se distribuyen de la siguiente forma: 150 m2 en cada

planta aprox. .No cuenta con superficie descubierta. Zona comercial asistida por todos los servicios, a metros

de Av. Belgrano donde pasan diversas líneas de colectivos y a 300 mts. de Estación de subte. El inmueble se

encuentra actualmente ocupado por el Sr. Virgilio Sambrano. Base dólares estadounidenses ciento treinta y cinco

mil (U$S 135.000.-), Seña 30%. Comisión 3% más IVA sellado 1% y 0,25% según acordada 24 /2000 de la C.S.J.N.

al contado y al mejor Postor. En el acto de remate, la sumas resultantes podrán cancelarse en moneda extranjera

y /o en pesos según cotización de la divisa extranjera en el mercado MEP para el día anterior al de la fecha del

remate. El comprador deberá depositar el saldo de precio en dinero en efectivo dentro del 5º día de aprobada la

subasta bajo apercibimiento de declararlo postor remiso y ordenar una nueva subasta por su culpa y constituir

domicilio dentro del radio del tribunal (conforme lo dispuesto en los arts. 580 y 584 del C.P.C.C). Deudas: Expensas

$ 9.803.327,11 a Octubre 2023 (actualmente en juicio), AYSA 7.679,06 a Julio 2022, ABL $ 66.184,03 al 7/9/22 .En

virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos “Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto I.”, con

fecha 18 de febrero de 1999, “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra

el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto

obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas

comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”.- .Los concurrentes al acto

de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también del

dinero correspondiente a la seña y comisión -o sea el 33% del precio ofertado- como asimismo del arancel

aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%, que a partir de la suma que se fije como base, no se aceptarán

ofertas en dicho acto por diferencias inferiores a pesos mil. que en caso de presentarse oferente por apoderado,

deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto

de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona

concurrente. Queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial. Para concurrir a los remates

el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal(www.csjn.gov.ar) ingresando al link

Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545

PB, C.A.B.A, con el formulario que indica el sitio aludido. Hácese saber al Sr. Martillero que deberá hacer constar

en los edictos que se anunciará a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse poder, conforme la

recomendación emitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales. El comprador deberá constituir

domicilio legal dentro del radio de C.A.B.A. No procederá la compra en comisión. Exhibición: los días 23 y 24 de

Noviembre de 2023 en el horario de 10 a 12 hs. consultas al T.E. 1158789958. El presente Edicto deberá Publicarse

por dos días en el Boletín Oficial y en el Diario “La Nación”.- Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba Pardo

Argerich Secretaria

e. 15/11/2023 N° 90928/23 v. 16/11/2023