JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 20 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 20 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO. Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil Nº 20, Secretaría única a mi cargo, sito en la calle Talcahuano

550 piso 6° de CABA, comunica por 2 días en los autos: “CONS LAS BRISAS COUNTRY CLUB c/ FRIDLAND

LEFERMAN, MARIO Y OTRO s/EJECUCION DE EXPENSAS” (Expte Nº 34033/2015) que la martillera EMMA BAEZ

GIMENEZ rematará el día MIERCOLES 29 DE NOVIEMBRE DE 2023 a las 11:15 hs. en punto, en la calle Jean

Jaures 545 de CABA, la unidad funcional n° 212 del inmueble sito en el Partido de Pilar, Provincia de Buenos

Aires, a inmediaciones de Estac. Zelaya del FCNGBM, designado de acuerdo a plano 84-19-78, como Fracción

VI, Matrícula 5889/212, Nomenclatura catastral: Circunscripción X, Sección K, Frac. VIUF 212, Subparc 00-212,

de propiedad del Sr. Mario Fridland Lefelman y de la Sra. Paulina Cycman. Según constatación informada por la

martillera en fecha 4/8 /22 -fs. 168- se trata de un lote baldío, desocupado y sin edificación alguna, en buen estado

de conservación, ubicado sobre la calle del Sol Oeste en Las Brisas Country Club, Partido de Pilar, Prov. de Buenos

Aires, inmediaciones Estac. Zelaya. Acta, planos y fotografías obrantes a fs. 169/173. Atento a lo manifestado por

quien dijo ser la encargada del country, para adquirir el bien se debe abonar derecho de transferencia de acción,

que es equivalente a la última expensa de esa unidad funcional multiplicado por tres por el coeficiente de dicha

unidad. Sup. cub: 21,12m2, descub. 397,82m2, total políg. Y UF. 418,94m2. Coeficiente: 0,00059%.- Plano PH.

84-7-77. BASE: Dólares Estadounidenses Veintitrés Mil (U$S 23.000.-). SEÑA 30%, COMISIÓN 3%, Arancel: 025%

y Sellado de ley. La seña como el precio, podrán cancelarse en dólares o en la cantidad de pesos necesarios

para comprar esos dólares según la cotización que en el mercado financiero se conoce como dólar MEP tipo

vendedor (Mercado Electrónico de Pagos) -tal como se publica en los periódicos especializados- al día anterior a

la subasta (conf. mutatis mutandi criterio establecido en CNCiv., sala F, 10/08/2021 in re “Arnaud Aníbal Enrique y

otro c/ Viñales, Carolina María y otros s/ cobro de sumas de dinero”, expediente nº 27.330/2010 y los numerosos

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.303 - Segunda Sección 66 Miércoles 22 de noviembre de 2023

precedentes allí citados). Todo a cargo del comprador en dinero en efectivo al contado y mejor postor en el acto

de la subasta. En el acto de suscribir el boleto de compraventa exigirá a quien o quienes resulten compradores la

constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias

se tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal y hará saber

que deberá integrarse el saldo de precio dentro del plazo de cinco días bajo apercibimiento de lo dispuesto por el

art. 580 del Código Procesal.- Asimismo, se hará constar en edictos que conforme doctrina fallo plenario del fuero

Civil de fecha 18-2-99 en autos “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipot.”, no corresponde que el

adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.

Así también se hará constar que dentro de los cinco días de aprobado el remate el comprador deberá depositar

el importe del precio que corresponda abonar al contado, en el banco de depósitos judiciales, si no lo hiciere y no

invocare motivos se ordenará nueva subasta en los términos del art. 584 del CPCC. Por último, también deberá

constar que los oferentes en el acto del remate, que actúen por poder, deberán anunciar a viva voz el nombre del

poderdante al realizar las ofertas.- DEUDAS: Expensas: $ 3.900.810,89 hasta noviembre de 2023 (fs. 254), valor

último mes $ 101.205,65 (fs. 254). ARBA informa a fs. 227/229 que el inmueble adeuda $ 221.846,90.- en concepto

de impuesto inmobiliario al 27/06/2023 $ 221.846,90.- Mediante DEO recibido en fecha 17-04-2023 la Municipalidad

de Pilar informa que no hay servicio público de agua en Zelaya y por tanto, tampoco prestador del servicio. Al

momento de la publicación de edictos, deberán incluirse las siguientes indicaciones: para concurrir a los remates

el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link

Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el dia y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb,

Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. Fdo. Oficina de Subastas Judiciales, CSJN.- EXHIBICIÓN: 27 y

28 de NOVIEMBRE de 2023 de 9.00 hs. a 11:00 hs. Por mandato de S.S. expido el presente en la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires, a los13 días del mes de noviembre de 2023. FDO: DR. JUAN C. PASINI, SECRETARIO.- DIEGO

HERNAN TACHELLA Juez - JUAN CARLOS PASINI SECRETARIO

e. 22/11/2023 N° 92837/23 v. 23/11/2023