JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N° 28, a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Juez,

Secretaría Nº55, a mi cargo, con sede en Montevideo 546, 3° piso, CABA comunica por dos días en el Boletín

Oficial que en autos: “OMEGA INSUMOS S.A. c/ SANTARELLI, FRANCA s/EJECUTIVO” (expte. N° 3444/2017)

que la martillera Sandra Analía Vázquez (CUIT 27-17883663-9), rematará al contado, al mejor postor y en dinero

en efectivo el día 5 de diciembre del 2023, a las 12 horas (en punto) en Jean Jaures 545, CABA, el 5,754%

indiviso de la unidad n° 67, piso 10° del inmueble sito en Av. Corrientes 1854/56, entre Av. Callao y Riobamba de

C.A.B.A.; nomenclatura catastral: Cir. 11, Secc 9, Man 77, Parc 7°, Matrícula N° 11-02608/067, de titularidad de

la ejecutada Franca Santarelli (DNI: 93.723.503) Superficie total 39,40m2 sin base. CONSTATACION: Se trata de

un monoambiente con espacio de cocina y estar integrados y baño, identificado como la unidad 5103, en buen

estado de conservación, en el momento de la constatación se hallaba desocupado. Según lo informado en fs. 104

por la administradora del Consorcio de Propietarios del Sistema Turístico de Tiempo Compartido del complejo

denominado “Bauen Suite Hotel”, la ejecutada es titular del derecho de uso de tres semanas al año sobre la

U.F a subastarse. CONDICIONES DE VENTA: SIN BASE - SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%. ARANCEL ACORDADA

CSJN 10/99: 0,25% a cargo exclusivamente del comprador. DEUDAS: Las deudas en concepto de impuestos,

tasas y contribuciones serán a cargo del comprador a partir de la toma de posesión del bien, la que deberá

tener lugar dentro de los diez días de dictada la resolución que lo tiene por adquirente definitivo. No responderá

por las que se hayan devengado con anterioridad a ese momento. En la medida que el inmueble se encuentre

sujeto al régimen de propiedad horizontal, se aplicará -en materia de deuda por expensas- lo establecido por la

Cámara Civil en pleno, en autos “Servicios Eficientes c/ Yabra s /Ejecución hipotecaria”, del 18.2.99. La deuda

por expensas al 20/05 /2022 asciende a $ 435.000 (fs. 258/260). Estarán cargo del comprador las sumas que

correspondan pagarse por impuesto a la transferencia y sellado. TOMA DE POSESIÓN: Fíjase un plazo de diez

días para que, quien resulte comprador, tome posesión del inmueble, término que se contará desde la providencia

que lo tiene por adquirente definitivo. Dentro de los diez días corrientes de integrado el saldo de precio el martillero

deberá entregar posesión al adquirente, con independencia del estado de ocupación del inmueble. Para ello,

deberá notificar fehaciente y extrajudicialmente (mediante carta documento, acta notarial o personalmente en el

mismo acto del remate) al adquirente el lugar, día y horario de la entrega de la posesión. COMPRA EN COMISIÓN:

no se boleto, debiendo la martillera suscribir el boleto con quien realmente formule la oferta como comprador. El

adquirente, en el acto del remate, deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder. SALDO DE

PRECIO: el saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de

notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el cpr. 580. ESCRITURACION: La escrituración

sólo se cumplirá de ser requerida por el adquirente, mediante el escribano que él mismo proponga, en tanto la

venta es al contado, como también que si la inscripción se realizara por testimonio a los fines de su confección

deberá dar estricto cumplimiento con lo dispuesto por el art. 94 del decreto 466/99 reglamentario de la ley 17.801

respecto de los datos a incluirse en tal pieza. Para el caso de que el ejecutado no revista el carácter de inscripto

en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el

precio que se obtenga en el remate. Será carga del adquirente realizar las indagaciones pertinentes para obtener

constancia fehaciente de la situación del ejecutado frente al impuesto a las ganancias, como también denunciar

la cuenta en la cual debe depositarse el I.T.I. en el supuesto en que deba efectuarse dicho pago. No se autorizará

el retiro de fondos, ni el libramiento de testimonio u otra pieza para la inscripción del inmueble, hasta tanto no

se haya abonado el mencionado impuesto o el Tribunal decida que la venta no se encuentra alcanzada por esa

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.304 - Segunda Sección 94 Jueves 23 de noviembre de 2023

gabela. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de dar

por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal.

ACREDITACIÓN PARA ASISTIR A LA SUBASTA, los posibles compradores deberán inscribirse a través de la

web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado con el formulario que indica el sitio aludido (reserva n° 36862). EXHIBICIÓN:

el 30 de noviembre de 2023 a las 9:30 a 11 horas. Buenos Aires, a los 6 días del mes de noviembre del año 2023.

Pablo D. Bruno Secretario

e. 22/11/2023 N° 89912/23 v. 23/11/2023