JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO DE SUBASTA JUDICIAL (Boletin Oficial) El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N° 40, a cargo de

la Dra. Analía Victoria Romero, Secretaria Única a cargo del Dr. Marcelo Mario Pelayo, sito en Uruguay 714 piso 4°,

C.A.B.A., COMUNICA POR 2 DIAS, en autos: “OMEGA INSUMOS SA c/ PUIGRREDON, RICARDO ALBERTO s/

EJECUCIÓN DE EXPENSAS” Expte. N° 29031/2017;(RESERVADO); que la Martillera Pública María Eugenia PÉREZ

COBAS DNI 26.312.107 Cel. 116935-0688, REMATARA el día 5 de DICIEMBRE de 2023 a las 10:30 Hs, en la Oficina

de Subastas Judiciales sita en calle Jean Jaures 545, C.A.B.A, las 1.918 avas partes indivisas del inmueble sito

en Av. Corrientes 1854/1856 entre Av. Callao y Riobamba, Piso 5, matrícula 11-2608/30, Nomenclatura Catastral:

Circ.:11; Secc. 9; Mza. :77; Parc.: 7A; UF. 30, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Según constatación obrante a fs.

392/393 del expediente virtual presentada por la martillera, el inmueble consta de un único ambiente con desnivel

de superficie cubierta aproximada de 30 mts2. Se encuentra en muy buen estado de conservación general,

amoblado, ventanal al contrafrente de dos hojas con sus vidrios, baño completamente instalado con sanitarios,

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.309 - Segunda Sección 104 Jueves 30 de noviembre de 2023

vanitory, espejo y bañera, cocina kitchinet con muebles bajomesada y alacena, bacha de acero inoxidable, placard

empotrado con puertas corredizas en pasillo ingreso. Pisos cerámicos en muy buen estado. No cuenta con gas

natural. Por las condiciones en que se encuentra el inmueble está siendo actualmente habitado, no encontrándose

a los ocupantes en el lugar al momento de la constatación. La encargada del edificio, manifiesta que se encuentra

actualmente alquilado en forma temporaria, como la gran mayoría de las unidades del lugar. La venta se realiza

al contado, al mejor postor y en dólares billetes estadounidenses como moneda de pago para seña y saldo de

la compra, o la cantidad de pesos argentinos pertinente para adquirir dólares vía el procedimiento de mercado

financiero denominado dólar MEP, siendo a cargo del comprador las diligencias correspondientes para que obre

acreditada en autos la suma total de la compra correspondiente en moneda dólar estadounidense s/ fs. 350, AD

CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra (fs. 125). (fs. 350 virtual) BASE: U$S 700. SEÑA: 30%.

COMISION: 3%. ARANCEL CSJN s/ Acord. 24/2000: 0,25%.

SELLADO DE LEY. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. El comprador deberá constituir domicilio

dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art 133 del CPCC. No procederá la

compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al

comprador en subasta, no admitiéndose actuación alguna del eventual cesionario del inmueble subastado. El

saldo de precio deberá ser depositado dentro de los siete días de efectuado el remate, bajo apercibimiento de ser

declarado postor remiso (art 584 CPCC). El adquirente deberá tomar posesión en el plazo máximo de veinte días

de abonado la totalidad del precio. Para el caso que se planteare la nulidad del acto, deberá depositar a embargo

el saldo de precio, bajo apercibimiento de realizar nueva subasta, haciéndose saber que el monto será invertido

hasta tanto sea resuelta la incidencia. Según auto de remate del 4/12/2018 de conformidad con el Plenario de la

Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil dictado en los autos “Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto Isaac

s/Ejec. Hipot.” del 18/2/99, “no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra

el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto

obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas

comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”. Consecuentemente, en el

caso de que el precio obtenido no alcance a satisfacerlas, las deudas por expensas comunes anteriores a la toma

de posesión y sus eventuales accesorios deberán ser satisfechas por el adquirente.- Informe sobre estado de

deuda de expensas, AYSA y GCBA: (Certificado deuda de expensas de noviembre de 2023 fs. 403/404 digitales):

El Sr. Ricardo Alberto Puigrredon, DNI 8578381 es titular del derecho de uso de UNA (1) semana del Sistema

Turístico al Tiempo Compartido, que arroja un saldo deudor de las expensas del sistema correspondientes

por la suma total, en concepto de capital, de PESOS Doscientos veintiocho mil doscientos sesenta ($ 228.260)

compuesta de la siguiente forma: a) la suma de $ 16.320 correspondientes a los períodos de ejecución judicial

2016/2017, en los autos caratulados “OMEGA INSUMOS SA C/ PUIGRREDON RICARDO ALBERTO S/ EJECUCION

DE EXPENSAS”, expte. n° 29031 /2017, con más los intereses correspondientes; b) al 31/03/2018 la suma de

$ 11.500 correspondientes a expensas vencidas, c) al 31/03/2019 $ 16.100 correspondientes a expensas vencidas,

d) al 31/03/2020 $ 22.540 correspondientes a expensas vencidas, e) al 31/03/2021 $ 31.600 correspondientes a

expensas vencidas, f) al 31/03/2022 $ 44.300 correspondientes a expensas vencidas, y g) al 31/03/2023 $ 85.900

correspondientes a expensas vencidas. (AYSA oficio del 27/9/2022 fs. 316 y 319 digitales): el inmueble factura en

forma global a todo el consorcio, y no registra deuda por servicios sanitarios posteriores al 21/3/2006 en que Aysa

se hizo cargo, conforme estado de deuda de fs. 318 el saldo de cuenta al 29/9/22 es $ 34.127,55. (AGIP-GCBA

del 15/9/22 Fs. 334 digital): total a vencer $ 6.188,85. Exhibición días 1 y 4 de diciembre de 14:00 a 16:00 hs.

Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.

csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora

asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Dado, firmado y sellado en

la sala de mí Público despacho en la Ciudad de Buenos Aires a los … días del mes de noviembre de 2023.- Fdo:

Marcelo Mario Pelayo. Secretario.- ANALIA VICTORIA ROMERO Juez - MARCELO MARIO PELAYO SECRETARIO

e. 29/11/2023 N° 97065/23 v. 30/11/2023