JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 53 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 53 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 53, a cargo del Dr. Damián E. Ventura, Secretaría Única a

cargo del Dr. Juan Gabriel Chirichella, sito en Av. De los Inmigrantes piso 6º, de CABA, comunica por dos días en

autos “MOLITERNO, Daniel Alberto s/ Sucesión ab intestato”, Expte. CIV 016301/2019, que la martillera Patricia

I. Fra Amador (tel 11 5-108-1400) subastará el día 11 de diciembre de 2023 a las 11:15 hs (en punto) en la Oficina

de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad, el inmueble ubicado en la Av. Juan B.

Justo 2811/13/15/17/19/25 y Darwin 367 /75 y Padilla 1120/40/60/80, UF n° 45, Piso 6°, de esta Ciudad (Matrícula:

15-78559/45), el que saldrá a la venta, junto con la 1/29 ava parte indivisa de la Unidad Complementaria I ubicada

en la Planta Sótano (cochera), ambas unidades, de CABA. CONSTATACION DEL INMUEBLE: se emplaza sobre un

lote de terreno según Nomenclatura Catastral: Circunscripción 15, Sección 47, Manzana 139, Parcela B. Se trata

de un complejo de cuatro Torres, cocheras cubiertas y otras descubiertas. El edificio está dividido en Propiedad

Horizontal, se desarrolla en 14 plantas con 56 unidades de vivienda, (cuatro deptos por planta) y locales en planta

baja, con dos ascensores automáticos, fachada de revoque liso con ladrillo a la vista y carpintería metálica de

hierro. La UF Nº 45 al frente, consta de living comedor a la calle con salida a balcón, 3 dormitorios al frente con

placares, todo con pisos de parquet, baño completo compartimentado con revestimientos cerámicos; amplia

cocina con mesada granítica y espacio para comedor. Agua caliente individual por termotanque eléctrico, carece

de sistema de calefacción; con una superficie de 80.82mts totales. El estado del departamento es regular, 2 con

falta de pintura general, y con cocina para modernizar y acondicionar. En el subsuelo le corresponde un espacio

guarda-coche - fijo-, equivalente a 1/29 avas partes de la Unidad Compl. I, con portón de entrada automático y

rampa de hormigón antideslizante desde la calle Darwin 367. Hay otro ingreso a las cocheras por una escalera

a la que se accede desde el interior del complejo por una puerta con llave. Según el contrato de locación se le

asigna el nº 21 a la cochera, y en el resumen de las expensas de la cochera, se le asigna el nº 9. ESTADO DE

OCUPACION: ocupado con contrato de alquiler. BASE: U$S 88.000, SEÑA 30%- SELLADO DE LEY y ACORDADA

10/99 (C.S.J.N.): 0,25% -COMISION 3% + IVA-. DEUDAS: a fs. 105/110 $ 128.957,14 por expensas cochera al 06

/2022; a fs. 115 $ 277.099,34 por expensas UF 45; a. fs. 117 sin deuda de AySA al 09/2022; a fs. 206 $ 70.990,97

por ABL UF Nº 45 al 10 /2023. EXHIBICIÓN: los días 6 y 7 de diciembre de 2023 en el horario de 11:00 a 13:00 hs.

Todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta y al mejor postor, debiendo el comprador acreditar su identidad,

y constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires bajo apercibimiento de que las

sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma prevista en el art. 133 del CPCCN. Para el caso

de invocar una compra por poder, se deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante. Deberá efectivizar el

pago del saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta, en los términos del art. 580 del CPCC. No

procede la venta en comisión, ni la ulterior cesión del boleto de compra-venta, ni la compra mediante poderes

otorgados en la misma fecha de la subasta, por entender que se trataría de una compra en comisión encubierta.

En atención a lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en el fallo plenario recaído

en autos “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria”, “no corresponde que el

adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones,

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas,

sin perjuicio de que no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble

se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512”. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse

a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos

registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el

sitio aludido. Fdo. Oficina de Subastas Judiciales, CSJN. Dado, sellado y firmado electrónicamente en la sala de

mi público despacho en la Ciudad de Buenos Aires. Dr. Juan Gabriel Chirichella, Secretario.

Damián Ventura Juez - Juan Gabriel Chirichella Secretario

e. 30/11/2023 N° 96632/23 v. 01/12/2023