JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 55 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 55 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº55, a cargo del Dr. Herman Bernardo Lieber, Secretaría

Única, a cargo de la Dra. María Verónica Amendolara, sito en la Av. de los Inmigrantes N° 1950, piso cuarto, CABA,

comunica por dos días que en los autos “Napoli, Alejandro Leonardo c/ Cantone, Juan s/ división de condominio”

(Expediente Nº40917/2015) se ha dispuesto la venta en pública subasta del inmueble sito en la avenida San Pedrito

N° 1287 /89, entre Zuviría y Echeandía, unidad funcional N° 2, planta baja y azotea, superficie total: 138,44 metros

cuadrados, nomenclatura catastral: Circunscripción: I, Sección: 50, Manzana: 82, Parcela: 2, matrícula 1-14257/2,

CABA. La venta se realizará al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo en la calle Jean Jaures N° 545 de

la CABA, el día 18 de diciembre de 2023 a las 11:00 horas. Días de exhibición: 13 y 14 de diciembre de 2023 en el

horario de 12.00 a 13.30 horas por intermedio del martillero José Luis Adán en las siguientes condiciones: base

$ 30.000.000, seña 30%, comisión 3%, arancel Acordada 10/99 CSJN: 0,25% en el acto de remate y a cargo del

comprador. El comprador deberá depositar el saldo de precio dentro del décimo día de efectuada la subasta

bajo apercibimiento de disponerse una nueva subasta. No se admiten posturas inferiores a quinientos mil pesos

($ 500.000). Se hace saber que para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de

la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Trámites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures N° 545, planta baja, CABA, con el formulario que indica el sitio

aludido. El inmueble posee las siguientes características, conforme constatación efectuada por el martillero: la

unidad funcional N° 2 tienen un ingreso independiente por la Av. San Pedrito N° 1287, un pasillo común de uso

exclusivo conduce a la unidad funcional ubicada en planta baja que consta de un pequeño hall de entrada, un patio

con un sector semicubierto con techo de material y otro sector de patio cubierto con techo de chapa plegable,

existen dos dormitorios, un baño, una cocina y un espacio lavadero debajo de la caja de escalera que conduce a la

terraza. A la planta alta o azotea se accede por medio de una escalera de material ubicada al lado del patio, donde

existe un sector descubierto y otro sector donde se observa una construcción precaria con techo de chapa que

abarca el ancho del terreno y un sector de la terraza. Todo ello en mal estado de uso y conservación. El inmueble

se encuentra ocupado, para mayores detalles ver constatación efectuada a fs. 194. Deudas: ABL: $ 561,65 al

28/08/2023 (fs. 240/243), Aguas Argentinas: no registra deuda al 03/04/2023 (fs. 230), AYSA: no registra deuda al

08 /05/2023 (fs. 236). De conformidad a lo dispuesto por el art. 1939 del CCCN, déjese constancia en los edictos

que el comprador en subasta tiene a cargo los impuestos, tasas y contribuciones que graven el inmueble de autos

(conf. Rivera-Medina, Código civil y comercial comentado -Tomo V, página 322 y 323). Con respecto a las deudas

existentes en concepto de expensas, el actor Alejandro Leonardo Napoli manifiesta a fs. 123 (ver fs. 128) bajo

su exclusiva responsabilidad que no se abonan expensas y que el inmueble no se encuentra subdividido. En su

caso, las mismas deberán ser abonadas por el comprador en su totalidad, en los casos de inmuebles sujetos al

régimen de la ley 13.512, conforme plenario “in re” “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac” s/ ejecución

hipotecaria” (del 18/02/99), que en este aspecto se encuentra vigente, y en su caso deberá dar cumplimiento con

lo previsto por el art. 332 del Código Fiscal modificado por el decreto 109/07 (impuesto de sellos). No procederá

la compra en comisión ni se admitirá la cesión del boleto de compraventa celebrado con motivo de la subasta

judicial de autos (conf. Arg. Art. 598 del código procesal). En el acto de suscribir el boleto de compraventa se

exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio electrónico, bajo apercibimiento de

que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del

Código Procesal. Para mayores datos puede consultarse el expediente en la Mesa de Entradas del Juzgado en el

horario de atención al público (7:30 a 13:30 horas) y en la página web del Poder Judicial de la Nación. Publíquese

por dos días en el Boletín Oficial y en el diario “La Prensa”. Firmado digitalmente en la Ciudad de Buenos Aires.

María Verónica Amendolara. Secretaria. HERMAN LIEBER Juez - MARIA VERONICA AMENDOLARA SECRETARIA

e. 01/12/2023 N° 97422/23 v. 04/12/2023