JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 78 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 78 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 78, a cargo del Dr. Hernán Horacio Pagés, Secretaría Única,

a mi cargo, Dr. Rodrigo Vila, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 6º piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

comunica por dos días en el marco del expediente nº 65.065/2005, caratulado “CONS DE PROP CAMPO CHICO

COUNTRY CLUB c/ GRIMBERG MARIA BARBARA Y OTROS s/ EJECUCION DE EXPENSAS”, que el martillero

Ariel Hernán Cortina Costa (CUIT 20-32155425-4) rematará en el Salón de la calle Jean Jaures 545, planta baja,

de la C.A.B.A., el día miércoles 28 de febrero de 2024, a las 10:30 horas, el bien ubicado en la calle Alborada sin

número y Ruta 25, B1627, unidad funcional 62, de la Localidad de Matheu, Partido de Escobar, Provincia de Buenos

Aires, que integra el “Campo Chico Country Club”, inscripto en la matrícula nº 1/62, Nomenclatura Catastral:

Circunscripción XI, Parcela 2951 b, Subparcela 00-062, Polígono 00-062, de titularidad de Roberto Daniel Grimberg

(DNI 10.965.411). Según constatación efectuada, se trata de una casa de ladrillo con espacio guardacoches al

frente, en su mayor parte solo de planta baja, ya que solo posee un entrepiso dentro, en la parte más alta de los

techos. Al ingresar se observa un pasillo distribuidor que por la derecha lleva al living / comedor y cocina y por la

izquierda a las habitaciones y al toilette de recepción. Entrando al espacio de living comedor se observa que están

separados ambos por un desnivel. La parte de living cuenta con hogar a leña de ladrillos, ventana al frente, pisos de

madera tarugada de 3.5 x 4 metros, con paredes de terminación rústica pintadas de blanco. Al lado se encuentra el

espacio comedor aproximadamente de unos 3.5 x 5 metros, con pisos de cerámico beige y ventanal de salida a la

parrilla del patio trasero. Por encima del comedor hay un entrepiso al que se accede por una escalera de madera

algo inclinada. Este entrepiso es de aproximadamente 3.5 x 3.5 metros y da a un balcón de aproximadamente 3

x 3 metros con dirección al patio trasero. A la izquierda se encuentra la cocina de unos 2.5 x 4 metros con puerta

de salida al patio trasero. Volviendo al pasillo hay un toilette chico y un armario. Siguiendo por el pasillo hasta el

final -para el lado de la calle- se encuentra una habitación con doble ventana a la calle, de aproximadamente 3.5

x 3.5 metros, con armario empotrado. Enfrentada hay una habitación similar que da al patio del fondo de la casa

sólo por una ventana y en medio de ambas habitaciones hay una habitación más pequeña de aproximadamente

2.5 x 3.5 metros, con ventana a uno de los costados de la casa; y enfrentado a ésta se encuentra el baño completo

de la casa, con espacio de ducha, inodoro y bidet separados por una puerta del lavamanos. El inmueble cuenta

con un amplio patio trasero de unos 9 x 5 metros, con una piscina de 5 x 3.5 metros de concreto, espacio de

quincho semicubierto con parrilla. Todas las paredes de la casa por su exterior son de ladrillo a la vista y por su

interior de color blanco con terminación rústica. El estado de conservación de la misma es de abandono, regular,

ediliciamente en buen estado, pero con mucha basura y en desuso. A su vez, se deja constancia que deberá

abonarse una cuota de ingreso al club de campo cuya suma actualizada al mes de diciembre de 2023 asciende a

$ 13.955.374 y que la misma deberá ser saldada por el adquirente al momento de la escrituración del inmueble o la

toma de posesión, lo que ocurra primero. DESOCUPADO. BASE: U$S 70.000. VENTA AL CONTADO Y AL MEJOR

POSTOR. SEÑA: 30% y COMISIÓN: 3% en efectivo y en el acto del remate. ARANCEL C.S.J.N.: 0,25% - Sellado

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.363 - Segunda Sección 63 Viernes 16 de febrero de 2024

de ley. No se aceptarán posturas menores a $ 10.000. Tanto en ocasión de las visitas del bien a subastar, como en

el acto de la subasta, el martillero confeccionará un listado de las personas que asistan, quienes deberán exhibir

el documento que acredite su identidad. Se prohibirá el ingreso a quien se resista a identificarse. Ambas nóminas

de asistentes serán adjuntadas por el martillero al Tribunal. Asimismo, se hace saber que el boleto de compraventa

será firmado inmediatamente en la oficina de subastas una vez concluido el remate y que queda PROHIBIDA para

este proceso la compra en comisión y/o la cesión de los derechos emergentes del instrumento de adquisición y/o

por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo -en su caso- todo eventual poder encontrarse legalizado

por el Colegio de Escribanos respectivo con fecha anterior a la subasta. El martillero queda autorizado a valerse

del auxilio de la fuerza pública a fin de preservar el normal desarrollo del acto. Deudas: ARBA: $ 587.402,10 al

13/12/2023; Municipalidad de Escobar: $ 1.667.746,10 al 15/12/2023; Sudamericana de Aguas S.A.: $ 365.922 al

13/12/2023; Expensas: $ 23.443.458,69 al mes de diciembre de 2023. Valor de las expensas al mes de noviembre

de 2023: $ 340.341. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la C.A.B.A., bajo apercibimiento

de que las sucesivas providencias se le tengan por notificadas en los términos del art. 133 del CPCCN. El saldo

de precio deberá ser integrado conforme lo normado por el art. 580 del CPCCN. Conforme lo dispuesto en el fallo

plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, dictado en autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra,

Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria”, de fecha 18/02/1999, el adquirente en subasta deberá afrontar la deuda

que registre el inmueble en concepto de expensas devengadas antes de la toma de posesión, si el monto obtenido

en la subasta no alcanza para solventarla. Visitas: lunes 19 y viernes 23 de febrero de 2024, en el horario de 16:00

a 18:00 horas. Se deja asimismo constancia que, oportunamente, deberá inscribirse la subasta que se realice,

junto con la declaratoria de herederos dictada en los autos sucesorios caratulados “Grimberg, Roberto Daniel s/

sucesión”, expediente nº 16.652/2005, en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 99.

Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la página web http://www.csjn.gov.

ar ingresando al link Oficina de Subastas - Trámites: turnos registro, y deberá presentarse el día y hora asignado

en la calle Jean Jaures 545, planta baja, de esta ciudad, con el formulario que indica el sitio aludido. Publíquese

por dos días en el Boletín Oficial. Buenos Aires, 08 de febrero de 2024. Hernán Horacio Pagés Juez - Rodrigo Vila

Secretario

e. 15/02/2024 N° 5731/24 v. 16/02/2024