JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 14, a cargo del Dr. Pablo D. Frick, Secretaría Nº27, a mi

cargo, sito en la Av Callao N° 635 2º piso CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos caratulados

“Servi XXI S.A. s/incidente de Concurso Especial promovido por Banco Industrial S.A” Incidente Nº 9”, expediente

N° 31190/2018/9, el día LUNES 11 DE MARZO 2024 a las 12:00hs (PUNTUAL) en la calle Jean Jaures 545 CABA,

el Martillero José G. Matinhos, venderá en pública subasta el 100% indiviso del siguiente bien inmueble sito en la

calle en la Av. Avellaneda 4401, Olavarría, Provincia de Buenos Datos Catastrales: Circunscripción 1, Sección D,

Manzana 169 C, Parcela 4 A, Matrícula 60420 Conforme constatación: se trata de un inmueble al que se accede

desde la calle por la puerta principal de acceso, la que da a una recepción de 4,945 x 5,762 m (27,34 m2), desde

la recepción se accede a dos (2) oficinas una de 3,445 x 4,261 m (14,67 m2) y otra de 2,837 x 3,496 m (9,91 m2);

también desde la recepción se accede a una hall de distribución de 1,033 x 7,033 m (7,26 m2). Por el hall de

distribución accedemos a una cocina de 1,845 x1,781 m (3,28 m2); a un baño completamente instalado con ducha

de 1,548 x 2,935 m (4,54 m2) y a una oficina de 3,456 x 4,924 m (17,01 m2) Por la puerta trasera del hall se accede

a un espacio de 6,268 x 3,762 m y 2,461 x 1,719 m lo que hace un total de (27,81 m2); desde allí se accede a una

escalera al primer piso, que consta de un espacio de 5,488 x 6,286 m (34,49 m2), posee un toilette de 1,287 x 1,356

m (1,74 m2), también posee dos (2) espacios uno de 6,285 x 3,739 m (23,49 m2) y otro de 2,798 x 2,317 m (6,48

m2) ambos espacios dan a un cuarto de servicio (como para instalar una cocina) de 1,932 x 1,861 m (3,59 m2) Por

el playón se accede a la sala de choferes de 5,671 x 6,258 m (35,48 m2), posee también un baño se servicio con

mingitorio, de 1,529 x 0,981 m (1,499 m2) y posee otro baño completamente instalado y con ducha de 1,523 x 2,44

m (3,71 m2) En el playón encontramos también un surtidor de combustible y un galpón con piso de concreto y techo

de chapas y fosa para reparación de vehículos El galpón es de 9,939 x 18,216 m y 9,939 x 5,395 m lo que hace un

total de (234,66 m2) ; el galpón posee un baño de 1,467 x 2,334 m (3,42 m2) y una oficina de 3,027 x 5,083 m (15,38

m2), al costado de la oficina encontramos una escalera que da a un entrepiso (que es el techo de la oficina) Total

de 475,759 m2 cubiertos y de 2.423,47 m2 descubiertos (total del playón) Se deja expresamente establecido que

las medidas son aproximadas Sobre un total de superficie del predio de 2.811,16 m2 conforme informe de dominio

de fs. 17/19. El inmueble posee tres portones de acceso uno por la Avenida Avellaneda y dos por la calle Manuel

Leal El inmueble se halla desocupado y todo en excelente estado edilicio y de conservación, sobre dos calles

asfaltadas CONDICIONES DE VENTA: “AD-CORPUS”, al contado y al mejor postor. BASE: U$S 458.817,35.- SEÑA:

30% que deberá abonarse de la siguiente forma: (a) El postor cuya oferta hubiese sido aceptada como definitiva en

el acto del remate podrá transferir el 30% en concepto de seña a la cuenta de este expediente, ya sea en moneda

de curso legal o extranjera; (b) La operación deberá realizarse en el mismo acto del remate, en presencia del

martillero y desde la cuenta bancaria del postor, utilizando algún dispositivo electrónico al alcance (vgr. teléfono

celular, Tablet, laptop, etc.) que permita el ingreso a la página del banco respectivo (a través de la aplicación o

ingresando a la página web correspondiente); (c) El eventual adquirente deberá asegurarse previamente contar con

el dinero suficiente para efectuar la transferencia en el modo aquí dispuesto; caso contrario, se reabrirá el acto y

se continuará con el remate; (d) Para su acreditación, deberá descargarse el comprobante o realizarse un “print

de pantalla” o “screenshot” para su posterior agregación en autos, junto con los restantes elementos referidos

al remate; (e) Se considerará debidamente abonada la seña una vez que la misma impacte en la cuenta judicial,

como máximo, dentro de las primeras 72 hs. de celebrada la subasta Transcurrido dicho plazo y de no contar con

los fondos, se ordenará un nuevo remate y el postor será responsable de la disminución del precio en la nueva

subasta, los intereses, gastos y costas (conf arg art. 584, CPCCN y art 278, LCQ); (f) El saldo deprecio, también

podrá depositarse de idéntica manera, dentro del plazo establecido legalmente de cinco días de aprobado el

remate sin necesidad de notificación a los adquirentes ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlos

postores remisos (art 584, Cod Proc) El saldo del precio deberá ser depositado en la cuenta en la cuenta con L°

875 F° 723 DV° 6 y con CBU 02900759-00229087507239, Banco de la Ciudad de Buenos Aires Para el caso de

que el eventual adquirente opte por abonar en pesos, corresponderá que deposite las sumas que permitirían

adquirir la cantidad de dólares “billetes” a una cotización “libre” o de mercado (v voto en disidencia del Dr. Vassallo

en CNCom, Sala D, en autos “Ortola Martínez Gustavo Marcelo c/ Sarlenga Marcela Claudia s/ ordinario”) A

tal efecto, teniendo en cuenta las circunstancias actuales imperantes, deberá utilizarse la cotización que en el

mercado financiero se conoce como Dólar Bolsa o Dólar MEP (CNCom, Sala C, 22/04/2021, “Aulet Norberto

Jaime c/ Fiduciaria Carilo S.A. y otros s/ ordinario”) vigente al día anterior a realizarse la subasta, lo cual deberá

constar en los edictos Ello, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso y responsable de la disminución

que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584 aplicables por

analogía); COMISION: 3% más el IVA 21% sobre el valor de la comisión. SELLADO DE LEY: 1,2%. ACORDADA

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.363 - Segunda Sección 47 Viernes 16 de febrero de 2024

10/99: 0,25%. El martillero controlará que la seguridad policial retenga provisoriamente los documentos (DNI) de

los asistentes hasta la finalización del acto y tomará nota de los mismos para luego ser informado al Juzgado.

Sólo serán a cargo del comprador las tasas, impuestos, y servicios devengados con posterioridad a la toma de

posesión Se hace saber que no se aceptará la compra “en comisión” ni la cesión del boleto, debiendo el martillero

suscribir éste con quien formule la oferta como comprador. En caso que el adjudicatario deberá sea apoderado o

mandatario, deberá informarlo públicamente en el mismo acto de la subasta sin cerrarse el mismo, indicando de

viva voz quién es su poderdante o mandante y, en cualquier caso, también deberá, del mismo modo, declarar tras

el cierre del acto si tiene los fondos necesarios a fin de pagar la seña, los gastos del remate, el arancel, el sellado,

la comisión del Martillero y el I.V.A. sobre la misma si correspondiere. Exhibición: se realizará los días 04,05,06 y

07 del mes de Marzo de 09:00hs. a 13:00hs. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente

a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos

registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica

el sitio aludido Ante cualquier duda comunicarse al teléfono del Martillero 011-1553164769 o al Juzgado. Se hace

saber a los interesados que para mayor información podrán consultar las actuaciones en www.pjn.gov.ar. Buenos

Aires, 15 de febrero de 2024.

PABLO D. FRICK Juez - FERNANDA ANDREA GOMEZ SECRETARIA

e. 16/02/2024 N° 6591/24 v. 22/02/2024