JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial Nº28, interinamente a cargo del Dr. Máximo Astorga, Sec.

Nº55, a mi cargo, sito en Montevideo 546 3º piso, CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos

caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES. S.A. S/QUIEBRA” (expte. Nº22216/2017) los martilleros María T.

Pedalino, tel. 1144309610, correo: mtpedalino@fibertel.com.ar; Rubén A. Martorilli, tel. 1144190010, correo

rubenmartorilli@hotmail.com, y Juan C. Di Nardo tel, 1151589756, correo martillerodinardo@gmail.com; en la

Dirección de Subastas sito en Jean Jaures 545 CABA, subastarán, el día 20 de marzo de 2024, el 100% de los

siguientes bienes inmuebles y bienes muebles, cuya venta tramita en los incidentes de la quiebra que a continuación

se mencionan. (1) a las 11:30 hs. (en punto) en los autos: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA s/

INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE HERNAN CORTEZ 905/913/923 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS PROVINCIA

DE SANTA CRUZ” (expte. N° 22216/2017/8); el 100% del inmueble ubicado en la calle Hernán Cortez N° 905/913/923

de la Ciudad de Río Gallegos, provincia de Santa Cruz individualizados según plano de mensura registrado

mediante expediente 5552-DC-75, como: 1) Parcela Uno de la Manzana Trescientos setenta y uno-A, Sección B,

Circunscripción II, inscripto en la Matrícula 31728 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos,

Provincia de Santa Cruz; y 2) Parcela Tres-a de la Manzana Trescientos setenta y uno-A, Sección B, Circunscripción

II, inscripto en la Matrícula 12.690 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos. Constatación (fs.

190/205) Sobre la calle Hernán Cortez. Se accede a un local con división a 1 mts del suelo, y a 2,5 mts. de la puerta

de acceso, piso cerámico, un baño, lugar de cocina o paso /corredor hacia el patio. Salida a un amplio patio

cubierto, que además posee un sector independiente del tipo Oficina. Este patio tiene acceso desde la calle por

un portón metálico para camionetas. Asimismo, se conecta con un amplio salón en esquina, con un entrepiso de

oficinas con baño completo. Todo en buen estado de conservación. Sobre la calle General Richieri sin número

visible (hoy N° 722) y también con acceso por Marcelino Lopez sin número visible (hoy N° 731) hay un galpón de

20 Mts. x 40 Mts, total 800mt2 cubiertos totales, en doble altura techo de chapa con estructura metálica, caída a

dos aguas y aislación térmica interior de color gris, con piso cemento alisado, pantallas lumínicas y tableros; un

salón tipo comedor y/o oficina con parrilla y un baño. Esta construcción sirve de entrepiso con una escalera que

se accede desde el interior del galpón. Posee amplios portones metálicos que se sitúan en cada extremo de la

calle. En buen estado de conservación. DESOCUPADO. BASE: U$S 165.000 mas IVA el 10,50% sobre el 10% del

precio de venta. EXHIBICIÓN: 14/3/24 y 15/3/24 de 10:00 a 12:00 hs. (2) a las 11:45 hs. (puntual) en los autos:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE ZAPIOLA 1943

/1945 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (expte. N° 22216/2017/47) 100% del

inmueble ubicado en la calle Zapiola N° 1943/1945 individualizado como: 1) Parcela nº 18, de la Manzana Treinta y

nueve, Sección D, Circunscripción III, inscripta en la Matrícula nº 29680 del Departamento de Güer Aike (I) de la

Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz y 2) Parcela nº 19, de la Manzana Treinta y nueve, Sección D,

Circunscripción III, inscripta en la Matrícula nº 29681 del Departamento de Güer Aike (I) de la Ciudad de Río

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.371 - Segunda Sección 83 Miércoles 28 de febrero de 2024

Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Constatación fs. 152/153. Se trata de un galpón de tipo industrial, construido a

perímetro libre, de estructura metálica, la mampostería en paredes exteriores es de chapas acanaladas y la cubierta

del mismo material dispuesta a dos aguas, al frente doble entrada de acceso, una para ingreso/egreso del personal

y otra exclusiva para tránsito de mercaderías, todos los cerramientos son en carpintería de aluminio blanco, en su

interior los tabiques de las divisiones son en material tipo durlock revestidos en azulejos blancos de piso a techo,

el piso es de cemento alisado. En el ingreso al interior, se dispone una pequeña oficina de recepción, un baño de

damas fuera de uso, baño con vestuario de caballeros con instalaciones, hacia la izquierda 4 cámaras de frio

adheridas al inmueble, marcas “COSTAN MARKET” de las cuales una estaba en funcionamiento y en servicio,

hacia la derecha, un cuarto de uso de aditivos, una área de preparación, sigue área de empaque dispuesta en “T”

con puertas de salida, cuarto de lavado y depósito para productos de limpieza, contiguo el sector central de

cocinas, este con distribución hacia el área protegida de fabricación de hamburguesas, y hacia el fondo, pequeño

patio descubierto y galpón /sala de máquinas donde se encuentran conectados 4 tanques de agua de 2500 litros

c/u, dos calderas instaladas con sus ductos sin funcionar, una marca Westrie y la otra marca Caldaira. En el lateral

izquierdo descubierto del lote, se encuentra un contenedor metálico de 12 mts de largo x 2,5 mts de ancho

(medidas aproximadas) con 2 equipos de frío, todo sin poder comprobar su funcionamiento, dado que actualmente

no se encuentra en servicio, y un galpón de 6 x 6 mts aprox. Todo lo visto se encuentra en buen estado de uso y

conservación. Se encuentra ocupado por Buffalo S.R.L. con orden de lanzamiento. BASE: U$S 86.800 más IVA del

10,50% sobre el 15% del precio de venta. Asimismo se rematarán 2 cocinas de acero inoxidable de 4 hornallas

cada una y sus respectivos hornos –todo de acero inoxidable, SIN BASE. En el caso de fracasar la venta de los

bienes muebles y resultar exitosa la del inmueble, aquellos serán adjudicados en forma directa al comprador de

éste. En el caso de que el inmueble no sea vendido, se suspenderá la subasta de los bienes muebles que allí se

encuentran. EXHIBICIÓN: 14/3/24 y 15/3/24 de 13:00 a 15:00 hs. CONDICIONES DE VENTA: “Ad-Corpus”, Al

contado y al mejor postor; con las bases indicadas. SEÑA 30%. Quien resulte comprador podrá optar entre

integrar totalmente la seña o abonar un 10% del importe de la seña en el acto del remate, y el resto, esto es, el 90%

de la seña dentro de las 72 horas bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (cpr. 580 y 584 aplicables

por analogía). Quien resultase comprador, podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque

certificado”, debiendo éste hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal

operación. Se podrá abonar el importe de la seña mediante transferencia bancaria a la cuenta de autos, debiendo

acreditar ello ante el martillero en acto de remate. Se deja constancia que el IVA sobre el precio de venta de los

inmuebles podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la

Nación Argentina a la fecha de celebración del día del remate. COMISION INMUEBLES: 3%; BIENES MUEBLES:

10%; CSJN 0,25%.; SELLADO DE LEY 3,6%. Tanto la seña como el precio de venta pueden ser abonados en

dólares estadounidenses billetes, o bien su equivalente en moneda de curso legal a la cotización promedio entre

comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el

portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”. Se aclara que, el adquirente, al

momento de presentarse en el expediente, deberá acreditar en forma fehaciente la cotización utilizada para realizar

el o los depósitos si optase por abonar tanto la seña como el saldo de precio en moneda de curso legal a la

cotización antes indicada. Todo en dinero efectivo, a cargo del comprador. No se aceptará la compra “en comisión”,

ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador;

deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros

en el acto. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires, bajo

apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá depositar

en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación

alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se

opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo

incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos

Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se

hace saber al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el

impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio

que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios

devengados con posterioridad a la toma de posesión. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre

hasta las 10 horas del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento

del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 horas del

mismo día. Los oferentes deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y las ofertas

deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del

Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y

sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –

Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con

cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. La presentación de la

oferta no requiere patrocinio letrado. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias

en autos. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.371 - Segunda Sección 84 Miércoles 28 de febrero de 2024

(www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y

hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Las cuentas

correspondientes a los incidentes para los depósitos son: INCIDENTE N° 8: Dólares C.B.U. 0290075911248091403351

- Clave 0062-028-055-0914-0335-9; Pesos C.B.U. 02900759-01248087701909 - Clave 0002-028-055-0877-0190-

8; INCIDENTE N° 47: Dólares C.B.U. 02900759-11248091403429 - Clave 0062- 028-055-0914-0342-7; Pesos C.B.U.

02900759-01248087703912 -Clave 0002-028-055-0877-0391-1. CUIT Bco. Ciudad 30-99903208-3. Buenos Aires,

26 de febrero de 2024. Pablo D. Bruno Secretario

e. 27/02/2024 N° 8943/24 v. 04/03/2024