JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de Primera Inst. en lo Comercial N° 28 interinamente a cargo del Dr. Máximo Astorga, Sec.

N° 55 a mi cargo, sito en Montevideo 546 3º piso CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en los en

autos: “Austral Construcciones S.A. S/ Quiebra” (expte. Nº22216/2017), los martilleros Natalia A. Marín (CUIT: 23-

24341903-4) natale@live.com.ar; Andrés L. Muhlrad (CUIT: 20-26844675-4), andres.muhlrad@gmail.com; Emiliano

Fassino, (CUIT 20-11624932-5), efassino@gmail.com, y Federico Caballero, (CUIT 20-29247284-7) 1313federico@

gmail.com, procederán a subastar en forma sucesiva el día 20 de marzo de 2024 en la Oficina de Subastas Judiciales

sita en Jean Jaures 545 CABA, los inmuebles cuya venta tramitan en los siguientes incidentes: A) “Austral

Construcciones S.A. s/ quiebra s/ incidente de venta inmueble Av. Néstor Carlos Kirchner N° 1248/50/52/60/66 de

la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz” (expte. Nº22216/2017/49), a las 11:00hs (puntual); el 50%

indiviso del inmueble ubicado en la Av. Néstor Carlos Kirchner N° 1248/50/52/60/66 de la Ciudad de Río Gallegos,

provincia de Santa Cruz identificado catastralmente como: Manzana 128, Solar “B”, Fracc. “S.E.”, Matrícula 4557 del

Departamento I Guer Aike, Provincia de Santa Cruz (antecedentes dominiales: T° 18 F° 204. Fca. N° 415). Superficie:

1.385 m2. Se trata de un inmueble destinado al comercio, con locales comerciales y salón bailable ubicado sobre

la principal avenida comercial de la ciudad, en un punto estratégico. El lote terreno es de amplias dimensiones y

sobre él se construyeron dos tinglados (galpones parabólicos), en forma longitudinal y paralelos entre sí que ocupan

toda la superficie del mismo. Respecto a lo construido, este inmueble se ha subdividido en locales comerciales y un

amplio salón bailable en la parte posterior y primera planta (la subdivisión no se encuentra registrada ante el Registro

de la Propiedad Inmueble, continuando todo bajo una misma matricula). Con numeración 1248, está un ingreso al

salón bailable que se desarrolla en la parte posterior del predio. Posee cuatro pistas de baile, diversos módulos de

baños, y escenario. Se encuentra ocupado. Con numeración 1250, se encuentra un local comercial con baño,

sector para cocina y entrepiso, ocupado por inquilino. Con numeración 1252/60, se encuentran dos locales

comerciales unificados (doble frente), con depósito, cocina y baño, ocupado por inquilino, y con numeración 1266,

se encuentra un local comercial con depósito y baño. Ocupado por inquilino. El estado de conservación tanto de

los locales como del salón bailable es bueno. BASE: U$S 128.700. EXHIBICION: 12 y 13 de marzo de 2024 de 15:00

a 19:00 hs. B) “Austral Construcciones S.A s/ quiebra s/ incidente de venta inmueble calle De Los Inmigrantes Nº726

esq. Petrel, de la Ciudad de Rio Gallegos, Provincia de Santa Cruz” (expte. N° 22216/2017/50), a las 11:15hs. (puntual)

el 100% del inmueble con todo lo edificado, clavado, plantado y demás adherido al suelo ubicado en la calle De los

Inmigrantes N° 726 esquina Petrel de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz; designado catastralmente

como: Lote “27” (hoy parcela 9), de la Manzana 387 (hoy manzana 387 B) Matrícula nº 5755 del Departamento de

Güer Aike (I), Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de un inmueble tipo casa compuesta de living-comedor,

cocina con comedor diario; 3 dormitorios, lavadero y baño completo. En la parte posterior y al costado hay un jardín

con pequeño galpón e ingreso de vehículos sobre la calle Petrel. En muy buen estado de conservación y se encuentra

desocupado. Se trata de una construcción que se encuentra en una esquina, se ingresa por una puerta sobre la

calle De los Inmigrantes a un hall abierto tipo jardín donde se existen dos puertas: una hacia el sector descubierto

jardín-parrilla y la otra al sector cubierto que ingresa a la vivienda. En todo el inmueble se evidencia la diversidad de

revestimiento en pisos y paredes de acuerdo al ambiente, aunque predominan los cerámicos. Superficie del lote 322

mts2; superficie edificada: 150 mts2 aprox. BASE: U$S 32.500 mas IVA del 10,50% sobre el 10% del precio de

venta. EXHIBICION: 12 y 13 de marzo de 2024 de 10:00 a 14:00 hs. CONDICIONES DE VENTA PARA TODOS LOS

INMUEBLES: “Ad Corpus”, Al contado y al mejor postor; con las bases indicadas. El IVA -en caso de corresponder-,

podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación

Argentina a la fecha de celebración del remate. Seña 30%; Comisión 3%; CSJN 0,25%.; Sellado de Ley 3,6%; Tanto

la seña como el precio de venta pueden ser abonados en dólares estadounidenses billetes, o bien su equivalente

en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el

de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado

con liquidación”. Quien resulte comprador en subasta podrá optar entre integrar totalmente la seña o abonar un

10% del importe de la seña en el acto del remate, y el resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de

realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse en una cuenta perteneciente al incidente, bajo apercibimiento

de ser declarado postor remiso. Se aclara que, el adquirente, al momento de presentarse en el expediente, deberá

acreditar en forma fehaciente la cotización utilizada para realizar el o los depósitos si optase por abonar la seña en

moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese el portal “dólarhoy.com”

para el denominado “dólar contado con liquidación”. En caso de efectuarse el pago mediante transferencias plurales

en días sucesivos se considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. Por otro

lado, quien resulte comprador, podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque certificado”,

debiendo éste hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal operación. Todo

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.375 - Segunda Sección 79 Martes 5 de marzo de 2024

en dinero efectivo, a cargo del comprador. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo

el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador, deberá anunciar el nombre del

poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto. El adquirente

deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de lo dispuesto por

el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá depositar en autos el saldo de precio dentro

del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de

declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en

la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente promovido por el

comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse a plazo

fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual

comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias,

deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate.

Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con posterioridad a la

toma de posesión. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 horas del día anterior a la

subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario

con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 horas del mismo día. Los oferentes deberán consignar la

carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando

el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente

a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante

depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires – Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un

banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un

banco de esta plaza. La presentación de la oferta no requiere patrocinio letrado. Para concurrir al remate el público

deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de

Subastas tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA, con

el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 27 de febrero de 2024. Pablo D. Bruno Secretario

e. 28/02/2024 N° 9298/24 v. 05/03/2024