JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 49 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 49 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nacional en lo Civil Nº 49, a cargo de la Dra. Viviana Silvia. Torello, Secretaria única a mi cargo sito en

Uruguay 714 7° piso Capital Federal, comunica por Dos días en los autos “MENDOZA, FLORENCIA AMALIA

c/ CONSTRUCTORA CIMIENTOS PAT SRL Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA” Expte. N° 26675 /2017, que

el martillero Patricio L. López Malbran (CUIT 20-13735513-3 celular 11-4539-3520), rematará el MARTES 26 DE

MARZO DE 2024 a las 11:45 hs. EN PUNTO en la calle Jean Jaures 545 Capital Federal, el inmueble ubicado en

la ciudad de San Miguel, partido de San Miguel, Provincia de Buenos Aires, con frente a la Calle Las Heras 966,

designado según plano: 48-3151: Lote Letra B, Manz. A, matricula 1005 (nomenclatura catastral: Circunscripción

I, Sección A, Manzana 28, Parcela 15B, Partida Municipal 131-001282-0. Sobre un lote de terreno de 729,59 m2

que cuenta con un frente de 8,53 m; 57,75 m sobre uno de sus lados, siendo que el restante a los 30 m desde

el frente se ensancha logrando un contrafrente de 17,07 m. Se trata de un edificio en construcción. Según lo

informado por el martillero, el proyecto aprobado prevé la edificación de 54 departamentos y 33 cocheras todo

distribuido en Planta Baja, 14 pisos altos y 2 subsuelos, a saber: Plantas Tipo del 1° al 9° piso y del piso 11 al 14: 4

unidades por piso, dos al frente y dos al contrafrente. Identificados con las letras A, B, C y D Unidades A: Living-

comedor, dos dormitorios, baño y toilette y cocina, con balcón al contra-frente. Unidades B: Living-comedor, un

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.380 - Segunda Sección 62 Martes 12 de marzo de 2024

dormitorio, baño y cocina, con balcón al contra-frente. Unidades C y D: Monoambiente con Kitchenette y baño.

Con balcón al frente. Piso 10°: tres departamentos identificados con las letras B, C y D Dpto. B: Monoambiente

con cocina y baño. Con balcón al frente. Dpto. C: Living-Comedor con balcón al frente; dormitorio en suite con

balcón al c/frente; segundo dormitorio; segundo baño y cocina. Dpto. D: Dos ambientes, baño y cocina. Balcón

al c/fte. Piso 15°: Sectores comunes de amenities: Terraza con piscina, quincho con baño y parrilla y, lavadero. 33

cocheras: Distribuidas en tres niveles, de las cuales 11 son descubiertas. Lo que hace una superficie construible

aprobada de 3.517,20 m2. Sobre un lote de terreno de 729,59 m2 que cuenta con un frente de 8,53 m; 57,75 m

sobre uno de sus lados, siendo que el restante a los 30 m desde el frente se ensancha logrando un contrafrente

de 17,07 m. Se encuentra OCUPADO por un cuidador Registra las siguientes deudas: a fs. 1003/6 a Aguas y

Saneamientos Argentinos al 05/05/21 $ 525.012,18, a fs. 1007/10 a ARBA al 05/05 /22 $ 81.914,30 y a fs. 989/1002 a

la Municipalidad de San Miguel al 06/05/22 $ 647.831,76 más $ 269.887,92.- EXHIBICIÓN: los días 19 y 20 de marzo

de 15 a 17 horas. CONDICIONES DE VENTA: Al contado y mejor postor. SEÑA 30% COMISIÓN 3% SELLADO DE

LEY Y EL 0,25% ARANCEL DISPUESTO POR ACORDADA 10 /99 Y 24/00 BASE DÓLARES ESTADOUNIDENSES

SETECIENTOS MIL (USD 700.000), se hace saber que el adquirente en subasta podrá cancelar el precio de la

obligación abonando en dólares estadounidenses billetes o, mediante el pago en moneda de curso legal vigente

a la cotización del dólar del mercado electrónico de pagos “MEP” contado y tipo comprador” del día anterior a

la subasta a elección del comprador. En el acto de suscribir el boleto el comprador deberá constituir domicilio

dentro del radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por

notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal, el saldo de precio deberá ser

efectivizado por el eventual adquiriente dentro de los cinco días de efectuado el remate sin que sea necesario el

dictado de auto de aprobación de la subasta toda vez que se opera de pleno derecho y bajo apercibimiento de

ser declarado postor remiso (art. 584 del Código Procesal); para el supuesto que se plantease la nulidad de la

subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo depositar a embargo el saldo del precio bajo apercibimiento

de celebrarse nueva subasta. Solo se podrán ceder los derechos derivados de la compraventa en remate una

vez abonado el saldo de precio y adquirida la tradición por parte del comprador, debiendo instrumentarse en

acto jurídico mediante escritura pública. Se hace saber que no corresponde que el adquirente en subasta judicial

afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de

la posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga

respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512 (conf.

C. N. Civil en pleno, autos “ Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ej. Hipotecaria” del 18 de febrero de

1999). Consultas, fotografías y planos en Internet: www.inforemate.com (código PLM2401). Buenos Aires, Marzo

de 2024.- VIVIANA SILVIA TORELLO Juez - ALEJANDRO OSCAR GONZALEZ SECRETARIO

e. 12/03/2024 N° 12194/24 v. 13/03/2024