JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28 interinamente a cargo del Dr. Máximo Astorga,

Sec. N° 55, a mi cargo, sito en Montevideo 546 3° piso, CABA; comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en

autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE

YUGOSLAVIA 1622 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (expte. N° 22216/2017/16)

los Martilleros Silvia A. Montenegro (CUIT 27-21715380-3), Liliana C. Vaschetto (CUIT 27-12776737-3) y Roberto

A. Medina (CUIT 20-073789290-0) subastarán el día 8/5/24 a las 10:30 hs. (en punto) en la Oficina de Subastas

Judiciales sita en Jean Jaures 545 de CABA, subastarán el 100% del inmueble sito en la calle Yugoslavia 1622

de la Ciudad de Rio Gallegos de la provincia de Santa Cruz individualizado como Fracción centro de la Chacra

quince, Sector quintas uno, Sección “B”, Circunscripción IV, matrícula 27.222 del Departamento I Guer Aike, Pcia.

de Santa Cruz. Según lo informado en fs. 194/198, se trata de un predio de grandes dimensiones en donde se

encuentra construido en su centro un gran galpón de paredes de mampostería, piso de hormigón, techo de

chapa con caída a dos aguas en dos niveles, sin divisiones interiores, con dos pequeños depósitos y una oficina

interna elevada con baño. Este galpón posee amplios portones corredizos al frente (sobre la calle Yugoslavia), al

contra frente y sobre el lateral izquierdo del mismo. En forma contigua sobre el lateral izquierdo del galpón antes

mencionado (visto desde el frente), se encuentra construido un sector de recepción y oficinas administrativas con

cocina. Sobre el lateral derecho del lote terreno, se encuentra construido en mampostería y techo de chapa con

caída a un agua, un amplio comedor con fogón, parrilla, baños y vestuarios. En la parte posterior del lote terreno

se encuentra construido un galpón más pequeño de mampostería, con portón y techo de chapa con caída a

dos aguas. El predio, sobre la calle Yugoslavia, posee un frente de reja con portón lateral de acceso y oficina de

vigilancia. El predio cuenta con una antena de trasmisión de radio frecuencia de gran altura, con cobertizo para

los equipos de comunicaciones. BASE: U$S 253.125; a dicho importe se le adicionará en concepto de IVA el

10,50% sobre el 10% del precio de venta. CONDICIONES DE VENTA: Seña 30%; quien resulte adquirente podrá

optar entre integrar totalmente la seña o abonar un 10% del importe de la misma en el acto del remate, y el resto,

esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse en una

cuenta perteneciente a estos autos, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso. Se hace saber que,

quien resultase comprador, podrá abonar el importe de la seña, mediante transferencia bancaria a las cuentas de

autos, debiendo acreditar ello ante los martilleros en el acto de remate; o en su caso el adquirente podrá abonar el

importe de la seña mediante el depósito de un “cheque certificado”, debiendo éste hacerse cargo del impuesto al

cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal operación. Comisión 3% -más IVA de corresponder-, Arancel

CSJN 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%). El IVA podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio

vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina a la fecha de celebración del día del remate. Tanto la

seña como el precio de venta pueden ser abonados en moneda de curso legal a la cotización promedio entre

comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el

portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”; y que en caso de efectuarse el pago

mediante transferencias plurales en días sucesivos se considerará la cotización del día en que efectivamente se

efectúe la transferencia. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobado el remate, sin

necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será´

responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas

(cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de

precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación

automática y a la orden del Juzgado. Para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto

a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se

obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados

con posterioridad a la toma de posesión. La venta se realizará “AD CORPUS”, en el estado en que se encuentra,

al contado, al mejor postor y en el acto del remate. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción

de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El IVA por la

venta de los bienes no integra el precio, por lo que el adquirente deberá integrar tal gravamen respecto del monto

de la venta, y de la comisión de los martilleros. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto,

debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador. El adquirente, en

caso de invocar poder, deberá exhibirlo al martillero en el acto del remate y denunciar el nombre del poderdante.

OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10:00 hs. del día anterior a la subasta, las que

deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia

del martillero y los interesados a las 12:30 hs del mismo día. Los oferentes deberán consignar la carátula del

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.382 - Segunda Sección 89 Jueves 14 de marzo de 2024

expediente en la parte exterior del sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre

del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña

fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado - discriminándolo- lo que se cumplirá mediante

depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un

banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un

banco de esta plaza. Para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Deberá darse lectura de

ello antes de la realización del remate, sirviendo como base para recibir nuevas posturas y le será adjudicada de

no ser mejorada en el acto de la subasta. En el caso de igualdad de ofertas bajo sobre, prevalecerá la presentada

con antelación. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de autos. Para

concurrir a los remates el público previamente deberán inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.

gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas -Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado

en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. La exhibición será efectuada los días 2

y 3 de mayo de 2024 de 14:00 a 18:00 hs. INFORMACIÓN: Tel. 11-4171-5967 y 11-5802-0870). Buenos Aires, 11de

marzo de 2024. Pablo D. Bruno Secretario

e. 12/03/2024 N° 12420/24 v. 18/03/2024