JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 65 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 65 - SECRETARÍA ÚNICA

Expediente Nº CIV 9034/2018

El Juzgado Nacional de Primera instancia en lo Civil Nº 65, a cargo de la Dra. María Gabriela Fernández Zurita,

Secretaria Única a cargo del Dr. Diego Martín de la Iglesia, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 6 to. Piso de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en el diario Boletín Oficial, que en los autos caratulados:

“ GARIBALDI, SANDRA Y OTRO C/ TRUCAL SACIIF Y A S/ EJECUCION HIPOTECARIA”, Expediente Nº CIV

9034/2018, que el martillero Javier Oscar Di Blasio (CUIT 20-20619994-7), rematará el día miércoles 24 de abril de

2024 a las 10.30 hs., (EN PUNTO) en el salón de ventas sito en la calle Jean Jaures 545 PB de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires, el inmueble sito en la Localidad de Martínez, Partido de San Isidro, Pcia. de Bs. As., con frente

a la calle Retreta del Desierto 1505 entre Güemes y Pueyrredón, designada según título como Parcela 3c de la

Fracción I con Partida 097-006588-1, Certificado Catastral 44490047. Matricula 44.282 Nomenclatura Catastral:

Circ: III. Secc. B. Fracc. I. Parc. 3 C. Superficie Total: 4.762,62 mts2. (Según certificado de dominio agregado en

autos). Constatación: Se trata de una imponente residencia ubicada en una de las mejores y más cotizadas zonas

de la Provincia de Buenos Aires. El inmueble consta de portón de hierro corredizo automático y gran parque de

ingreso con garita de seguridad. Por rampa descendente se accede al sector cocheras cubiertas con capacidad

para dos automóviles. Sobre el parque se desarrolla un sector de juegos para niños y una glorieta con destino a

garaje semicubierto con capacidad para otros dos vehículos. En el sector derecho del terreno se puede observar

una escalera exterior que permite el acceso a la parte posterior del terreno, el cual se encuentra en desnivel

pronunciado – o barranca- hacia el rio de la plata. En este sector hay una importante piscina y quincho vidriado

con amplia parrilla y baño compartimentado con ducha, además de diversos compartimentos para la guarda de

termo tanques, bombas, etc. Desde este sector se puede acceder -por intermedio de una escalera- al sector de

vestuarios, baños, sala de juegos, ambientes guarda objetos, casa de caseros y al resto del gran parque que la

propiedad tiene. La construcción principal destinada a vivienda se encuentra en el sector central de la parcela.

A la misma se accede por escalera y consta de tres plantas distribuidas del siguiente modo: Planta Baja: hall de

ingreso, baño de recepción, guardarropa de recepción, hall principal de distribución. Por el sector derecho se

ingresa a un palier donde se encuentra instalado un ascensor que permite acceder a las diferentes Plantas que

componen el inmueble. Desde este sector se accede al comedor diario y cocina de amplias dimensiones. En el

sector izquierdo se observa un ambiente destinado a biblioteca o sala de juegos, con acceso a una terraza con

excelente vista al parque. También se observa un gran comedor, amplio living compartimentado con hogar a leña,

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.387 - Segunda Sección 82 Jueves 21 de marzo de 2024

amplios ventanales que permiten iluminar en forma natural los ambientes que componen la propiedad y que brindan

una excepcional y envidiable vista al parque y al Rio de la Plata. A través de la escalera principal que comienza en

el hall central, se puede acceder a la planta superior. Planta Alta: Consta de amplio hall de distribución por medio

del cual se accede a la suite principal que consta de: sector de ingreso, amplio baño en desnivel compartimentado

y con hidromasaje doble. También cuenta con un amplio vestidor, un sector en desnivel destinado a escritorio,

sala de lectura o biblioteca. Asimismo posee otro baño completo e Importantes ventanales, puertas corredizas

que permiten el acceso a un balcón terraza con una inmejorable vista al rio de la plata y al parque. Esta planta

además consta de un amplio ambiente destinado a escritorio, con ventanales en forma semicircular que permite

una excelente luminosidad y vista al parque. Este sector cuenta con baño compartimentado. En esta planta se

pudo observar otro dormitorio en suite con balcón aterrazado que también permite observar el imponente parque

y el rio de la plata. Sector Subsuelo: se puede acceder tanto desde la escalera principal como desde la escalera

de servicio o ascensor. Consta de hall de espera, living, sala de reuniones, dormitorio en suite con bañadera

estilo romano, sector de relax y sauna, escritorio, pasillo de circulación, otro dormitorio y baño compartimentado.

El subsuelo también tiene entrada de servicio con diversos cuartos guarda objetos, baños y habitaciones para

el Poder Judicial de la Nación JUZGADO CIVIL 65 personal. Desde este sector también se puede acceder a las

cocheras cubiertas descriptas en los párrafos precedentes. Dejo constancia que la propiedad se halla desarrollada

de una manera que a las diferentes plantas se puede acceder desde la escalera principal, la escalera de servicio

y ascensor, que permiten diferentes formas de circulación. En el acto de constatación se pudo advertir que si

bien se trata de una magnifica residencia, la misma tiene ciertas particularidades, a saber: a) hay sectores que se

encuentran en buen estado de conservación, otros en regular estado y otros en mal estado con evidente falta de

mantenimiento por el transcurso del tiempo y antigüedad edilicia, y b) el diseño de la construcción es antiguo y

poco funcional. El inmueble se encuentra deshabitado y en posesión de la parte actora. Condiciones de venta: Al

contado y mejor postor. Base: U$S 2.666.400,00 o su equivalente en pesos al valor del llamado dólar MEP según

cotización del día anterior al deposito. Seña 30%. Comisión 3%. Más IVA. Acord. 10/99. CSJN (arancel de subasta)

0,25%. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador. La venta se realizará Ad Corpus en el estado de

conservación y ocupación en que se encuentra. Deudas: ARBA $ 6.863.661,10 al 3.03.2023 (fd. 573), Municipalidad

$ 13.038.840,75 al 14.03.2023 (fd. 606) y Aguas Argentinas sin deudas al 28.02.2023 (fd. 562). El comprador deberá

constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas

providencias en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. Dentro del 5º día de aprobado

el remate, el comprador, sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo del precio en el Banco de

la Nación Argentina -Sucursal Tribunales - en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos

autos; las deudas que pudieren existir por expensas que tuviere el inmueble en lo que excede de lo obtenido de

la subasta, como así también todos los gastos de escrituración estarán a cargo del adquirente. En cambio, las

deudas por impuestos, tasas y contribuciones devengadas a partir de la fecha de la toma de posesión serán

soportadas por el adquirente. No procederá la compra en comisión (art. 598, inc. 7° del CPCC) y que no podrá

solicitarse la indisponibilidad de fondos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a

través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro

y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio

aludido. Fdo. Oficina de Subastas Judiciales, CSJN. También a los fines de la inscripción, podrán comunicarse con

el martillero al 15-4-171-5967. Para mayor información los interesados podrán compulsar el expediente digital y/o

compulsar el mismo en los estrados del Juzgado. El inmueble podrá ser visitado los días 16 y 17 de abril de 2024 de

15,00 a 17,00 hs. Publíquese por dos días en el diario Boletín Oficial. Buenos Aires, 11 de marzo de 2024.- MARIA

GABRIELA FERNANDEZ ZURITA Juez - Diego Martín de la Iglesia Secretario

e. 21/03/2024 N° 12424/24 v. 22/03/2024