JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 71 sito en Uruguay Nº 714 6º Piso de C.A.B.A, a cargo del

Dr. ALDO MARIO DI VITO, Secretaría unica a cargo de la Dra. Inés María Leyba Pardo Argerich, comunica por dos

días en autos: CASTELLO MERCURI SA Y OTROS c/ VILLALBA, PETRONA FROILANA Y OTROS s/EJECUCION

HIPOTECARIA (Expte. nº 6655/2020) que el Martillero ROBERTO M. PLORUTTI rematará al contado y al mejor

postor ad corpus, el día LUNES 8 DE ABRIL DE 2024 a las 10:45 horas en Jean Jaures N° 545 de C.A.B.A, el

INMUEBLE de calle PERU 416/18/20, entre AV. BELGRANO y VENEZUELA, unidad n° 1, sótano y planta baja, NC:

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.392 - Segunda Sección 111 Miércoles 3 de abril de 2024

C: 13, S: 2, M :31, P: 4 D, matrícula FR: 13-1565/1, Pda. Inmob 1.935.696-04, el que según constatación obrante

en autos, se trata de un inmueble en Propiedad Horizontal, Edificio de 70 años aproximadamente que consta de

Planta baja y 8 pisos. En la plata baja posee un local con entrada por Perú N° 416 donde se accede a la unidad

motivo de la presente constatación y donde actualmente funciona una librerìa comercial. El local posee un frente

sobre calle Perú de 10 mts apróx. por 15 mts. de largo y un sótano de iguales medidas. Se pudo observar que

en Planta Baja posee un baño (2,30 mts. x 1,50 mts.) y un salón al fondo de depósito y escritorio de 3,30 mts.

8 mts., un amplio salón de exposicion y venta con mostrador en forma de L para atención al público. El sótano

destinado a depósito de mercadería. La construcción es de mampostería, los pisos de cerámica esmaltada, las

paredes revocadas y pintadas, los cielorrasos tipo acústicos de yeso. El baño y la cocina con revestimientos en

azulejo tipo San Lorenzo. El local posee una puerta doble de acceso y una vidriera de 5 mts x 2 mts de altura. La

unidad posee servicios de luz, gas y agua corriente. Posee una superficie total de 296,22 m2 que se distribuyen

de la siguiente forma: 150 m2 en cada planta aproximadamente. No cuenta con superficie descubierta. Zona

comercial asistida por todos los servicios, a metros de Av. Belgrano donde pasan diversas líneas de colectivos y

a 300 mts. de Estaciòn de subte. El inmueble se encuentra actualmente ocupado por el Sr. Virgilio Sambrano. SIN

BASE, Seña 30%. Comisión 3% más IVA sellado 1% y 0,25% según acordada 24 /2000 de la C.S.J.N. al contado

y al mejor Postor. En el acto de remate, la sumas resultantes podrán cancelarse en moneda extranjera y /o en

pesos según cotización de la divisa extranjera en el mercado MEP para el día anterior al de la fecha del remate. El

comprador deberá depositar el saldo de precio en dinero en efectivo dentro del 5º día de aprobada la subasta bajo

apercibimiento de declararlo postor remiso y ordenar una nueva subasta por su culpa y constituir domicilio dentro

del radio del tribunal (conforme lo dispuesto en los arts. 580 y 584 del C.P.C.C). Deudas: Expensas $ 9.803.327,11

a Octubre 2023 (actualmente en juicio), AYSA 7.679,06 a Julio 2022, ABL $ 66.184,03 al 7/9/22 .En virtud de lo

dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos “Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto I.”, con fecha 18 de

febrero de 1999, “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble

por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido

en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes

para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”.- .Los concurrentes al acto de la

subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también del dinero

correspondiente a la seña y comisión -o sea el 33% del precio ofertado- como asimismo del arancel aprobado por

la Acordada n° 10/99 del 0,25%, que a partir de la suma que se fije como base, no se aceptarán ofertas en dicho

acto por diferencias inferiores a pesos mil. que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir

el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate,

debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente.

Queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial. Para concurrir a los remates el público

previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal(www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de

Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, C.A.B.A,

con el formulario que indica el sitio aludido. Hácese saber al Sr. Martillero que deberá hacer constar en los edictos

que se anunciará a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse poder, conforme la recomendación

emitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales. El comprador deberá constituir domicilio legal

dentro del radio de C.A.B.A. No procederá la compra en comisión. Exhibición: los días 4 y 5 de abril de 2024 en

horario de 10 a 12 horas. consultas al T.E. 1158789958. El presente Edicto deberá Publicarse por dos días en el

Boletín Oficial y en el Diario “La Nación”.- Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba Pardo Argerich Secretaria

e. 27/03/2024 N° 17101/24 v. 03/04/2024