JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 21 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 21 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 21, a cargo del Dr. Luis Ricardo José Saenz, Secretaría

única, a cargo “ad-hoc” de la Dra. Paula S. Camaño, sito en Talcahuano 490, 1er. piso, CABA, comunica por dos

días que en los autos caratulados “WEINTRAUB, DARIO ALEJANDRO c/ MASELLI, LEONARDO FABIAN Y OTRO

s/ EJECUCION HIPOTECARIA” nº 82285/2019, el día 17 /04/2024 a las 12:00 hs., en la calle Jean Jaures 545,

CABA. (Dirección de Subastas Judiciales CSJN), el Martillero Público Miguel Angel Pastor y Montes, venderá en

pública subasta el 100% de la UF nº 2 del inmueble sito en la calle Manuela Pedraza 4402/4408, esq. Donado

3394/3398, de PB, CABA. Nomenclatura Catastral: Circ. 16, Sec. 53, Manz. 86 b, Pda. 1 y matrícula 16-31143/2.

Superficie 41.19 m2. Conforme constatación obrante en autos, el inmueble se encuentra en una planta baja con

pisos de baldosa y techo y paredes de material. El estado general es bueno y sus medidas son irregulares pues

se encuentra en una esquina. Tiene electricidad y cloacas, pero no tiene gas natural conectado. Cuenta con un

baño y una guardilla entrepiso. Se encuentra totalmente vidriado y tiene además una reja enrollable para cerrarla.

Asimismo, está ocupado por Kostyantyn Krayny, con contrato de locación con vencimiento el 05 de diciembre de

2025. El martillero queda autorizado a valerse del auxilio de la fuerza pública a fin de preservar el normal desarrollo

del acto. Deudas: AGIP: $ 0 al 28/02/2023; AySA: $ 0 al 28/02/2023; Expensas: sin deuda. CONDICIONES DE VENTA:

“AD-CORPUS”, al mejor postor, al contado y en efectivo en el acto del remate. Base dólares cincuenta y cinco mil

(U$S55.000) -o su equivalente a la cotización vigente del Banco de la Nación Argentina para la adquisición de títulos

de la deuda pública y su posterior liquidación en el mercado de valores, mediante el mecanismo comúnmente

denominado “contado con liquidación” al día de realización de la subasta. Seña: 30%, Comisión: 3% (IVA sobre

la comisión 21%), Acordada 10/99: 0,25%, sellado e IVA correspondiente. Quedará a cargo del vendedor abonar

en la proporción legal correspondiente el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) que se calculará sobre el

valor total que surja del boleto de compraventa (1,5% conf. Art. 13 de la Ley 23905). No se aceptará la compra en

comisión, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con quien formule la oferta como comprador.

Para el supuesto de alegar representación, deberá el martillero en el mismo acto del remate identificar al mandante

a viva voz y dejar constancia en el Boleto de Compraventa. El comprador deberá en el acto de subasta suscribir el

boleto de compraventa y constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal. Asimismo, deberá depositar en

autos el saldo de precio dentro del quinto día de notificada ministerio ley la providencia que aprueba el remate, sin

necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 y conc. del Cpr.

El bien se rematará en el estado en que se encuentra, señalándose que, habiéndoselo exhibido adecuadamente,

no se admitirán reclamos de ningún tipo respecto del estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas,

modelos, numeraciones y series. El adquirente en subasta no debe hacerse cargo de las deudas que registra

el inmueble con anterioridad a la toma de posesión del bien por parte de aquél, lo que resulta aplicable no solo

a las obligaciones “tributarias” (impuestos, tasas, y contribuciones) sino también a las expensas comunes. Se

hace saber que para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto

Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas - Trámites: turnos registro y deberá presentarse

el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Exhibición: días

11 y 12 de abril de 2024, entre las 12:00 hs. y las 14 hs. Buenos Aires, ______de marzo de 2024. Luis R. J. Saenz

Juez - Paula S. Camaño Secretaria

e. 08/04/2024 N° 17894/24 v. 09/04/2024