JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N° 40, a cargo de la Dra. Analia Victoria Romero, Secretaría

Única a cargo del Dr. Marcelo Mario Pelayo, sito en Uruguay 714 piso 4°, C.A.B.A., COMUNICA POR 2 DIAS,

en autos: “OMEGA INSUMOS SA c/ PUIGRREDON, RICARDO ALBERTO s/EJECUCIÓN DE EXPENSAS” Expte.

N° 29031/2017; (RESERVADO) que la Martillera Pública María Eugenia PÉREZ COBAS DNI 26.312.107 Cel. 116935-

0688, REMATARA el día 7 de MAYO de 2024 a las 10 :30 hs., en la Oficina de Subastas Judiciales sita en calle

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.412 - Segunda Sección 97 Jueves 2 de mayo de 2024

Jean Jaures 545, C.A.B.A; las 1.918 avas partes indivisas del inmueble sito en Av. Corrientes 1854/1856 entre Av.

Callao y Riobamba, Piso 5, matrícula 11-2608/30, Nomenclatura Catastral: Circ. 11; Secc. 9; Mza. 77; Parc. 7A; UF.

30, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Según constatación obrante a fs. 392/393 digital, del expediente virtual

presentada por la martillera, el inmueble consta de único ambiente con desnivel de superficie cubierta aproximada

de 30m2. Se encuentra en muy buen estado de conservación general, amoblado, ventanal al contrafrente de dos

hojas con sus vidrios, baño completamente instalado con sanitarios, vanitory, espejo y bañera, cocina kitchinet

con muebles bajomesada y alacena, bacha de acero inoxidable, placard empotrado con puertas corredizas en

pasillo ingreso. Pisos Cerámicos en muy buen estado. No cuenta con Gas natural. Por las condiciones en que

se encuentra el inmueble está siendo actualmente habitado, no encontrándose a los ocupantes en el lugar al

momento de la constatación. La encargada del edificio manifiesta que se encuentra actualmente alquilado en

forma temporaria, como la gran mayoría de las unidades del lugar. La venta se realiza al contado, al mejor postor

y en dólares billetes estadounidenses como moneda de pago para seña y saldo de la compra, o la cantidad

de pesos argentinos pertinente para adquirir dólares vía el procedimiento de mercado financiero denominado

dólar MEP, siendo a cargo del comprador las diligencias correspondientes para que obre acreditada en autos la

suma total de la compra correspondiente en moneda dólar estadounidense, AD CORPUS, en el estado físico y

jurídico en que se encuentra. BASE: U$S525. SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL CSJN s/Acord. 24/2000:

0,25%. SELLADO DE LEY. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. El comprador deberá constituir

domicilio dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art 133 del CPCC. No procederá

la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al

comprador en subasta, no admitiéndose actuación alguna del eventual cesionario del inmueble subastado. El

saldo de precio deberá ser depositado dentro de los siete días de efectuado el remate, bajo apercibimiento de ser

declarado postor remiso (art 584 CPCC). El adquirente deberá tomar posesión en el plazo máximo de veinte días

de abonado la totalidad del precio. Para el caso que se planteare la nulidad del acto, deberá depositar a embargo

el saldo de precio, bajo apercibimiento de realizar nueva subasta, haciéndose saber que el monto será invertido

hasta tanto sea resuelta la incidencia. Según auto de remate del 4/12/2018 de conformidad con el Plenario de la

Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil dictado en los autos “Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto Isaac

s/Ejec. Hipot.” del 18/2/99, “no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra

el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto

obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas

comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”. Consecuentemente, en el

caso de que el precio obtenido no alcance a satisfacerlas, las deudas por expensas comunes anteriores a la toma

de posesión y sus eventuales accesorios deberán ser satisfechas por el adquirente. Informes sobre estado de

deudas: (conf. certificado deuda expensas 3 de Abril 2024, fs. 439/451 digitales), El Sr. Ricardo Alberto Puigrredon,

DNI 8578381 es titular del derecho de uso de UNA (1) semana del Sistema Turístico al Tiempo Compartido, y

se informó un saldo deudor de las expensas del sistema correspondientes por la suma total, en concepto de

capital, de PESOS CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA ($ 438.260) compuesta

de la siguiente forma: a) la suma de $ 16.320 correspondientes a los períodos de ejecución judicial 2016 /2017,

en los autos caratulados “OMEGA INSUMOS SA C/ PUIGRREDON RICARDO ALBERTO S/ EJECUCIÓN DE

EXPENSAS”, Expte. N° 2931/2017, con más los intereses correspondientes; b) al 31/03/2018 la suma de $ 11.500

correspondientes a expensas vencidas, c) al 31/03/2019 $ 16.100 correspondientes a expensas vencidas, d)

al 31/03/2020 $ 22.540 correspondientes a expensas vencidas, e) al 31/03/2021 $ 31.600 correspondientes a

expensas vencidas, f) al 31/03/2022 $ 44.300 correspondientes a expensas vencidas, g) al 31/03/2023 $ 85.900

correspondientes a expensas vencidas y h) al 31/03/2024 $ 210.000 correspondientes a expensas vencidas. AYSA:

(oficio del 27/09/2022 fs. 316 y 319 digitales), el inmueble factura en forma global a todo el consorcio, y no registra

deuda por servicios sanitarios posteriores al 21 /03/2006 en que AYSA se hizo cargo, conforme estado de deuda

de fs. 318 el saldo de cuenta al 29/09/2022 es $ 34.127,55. AGIP-GCBA (oficio del 15/09/2022 fs. 334 digital), total

a vencer $ 6.188,85. Exhibición días 3 y 6 de Mayo de 13:00 a 15:00 hs. Para concurrir a los remates el público

previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de

Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, C.A.B.A.

con el formulario que indica el sitio aludido. Dado, firmado y sellado en la sala de mí público despacho en la Ciudad

de Buenos Aires a los 29 días del mes de abril de 2024.

Fdo: Marcelo Mario Pelayo. Secretario.- ANALIA VICTORIA ROMERO Juez - MARCELO MARIO PELAYO

SECRETARIO

e. 30/04/2024 N° 24991/24 v. 02/05/2024