JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 71, a cargo del Dr. ALDO MARIO DI VITO Juez, Secretaría

Única a cargo de la Dra. Inés M. Leyba Pardo Argerich, sito en Uruguay 714 6º Piso CABA, comunica por dos

días en el Boletín Oficial y en el diario La Nación, en los autos caratulados “INCIDENTE Nº 1 - ACTOR: SIEGRIST

RICARDO CARLOS DEMANDADO: ASH ARGESLM HOLE S.A. Y OTROS S /INCIDENTE DE EJECUCION” Expte.

Nº 53469/1995/1, que el martillero Marcelo Eduardo Giambroni (Cel.: 011-5946-6152), rematará el día 14 de Mayo

de 2024, a las 11:30 horas en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 CABA,

el 100% del inmueble sito en esta ciudad en la Av. Quintana 355/357 /359, UF. N° 2, Planta Baja “B” CABA.

Nomenclatura Catastral Cir. 20, Mz 10, Sec 7, Par 10D, Matricula N° 20-921/2. De acuerdo a la constatación

efectuada por el Sr. Martillero, el mismo se encuentra DESOCUPADO. Consta de dos entradas una principal

y otra de servicio, hall de recepción, amplio living con ventanal de 4 hojas, pasillo de distribución, toilette con

ducha, baño completo con bañera y tres habitaciones con placards embutidos, a excepción de los baños el

resto de los ambientes mencionados cuentan con pisos de parquet, amplia cocina-comedor y dependencia de

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.414 - Segunda Sección 61 Lunes 6 de mayo de 2024

servicio con baño auxiliar. Cuenta con accesos y uso exclusivos a dos patios que son de propiedad común

del edificio, uno pequeño contiguo a la cocina que da al aire y luz, y otro ubicado al contrafrente de grandes

dimensiones (130 m2 aprox.) al cual se accede desde el living y/o la dependencia de servicio, al que también da

la ventana del dormitorio principal, dicho patio trasero le aporta un gran espacio descubierto de uso exclusivo,

además de brindarle una gran luminosidad, ya que el mismo se encuentra ubicado en el pulmón de manzana.

Cuenta con servicio de calefacción y agua caliente central y se encuentra actualmente sin servicio de energía

eléctrica. El estado de conservación es REGULAR, observándose su falta de mantenimiento. Posee una amplia

baulera en el segundo subsuelo. El edificio tiene una antigüedad aproximada de 60 años y es una construcción de

categoría, posee 10 pisos con 2 departamentos en cada uno de ellos, cuenta con 2 ascensores principales (uno

para cada semipiso) y un ascensor de servicio, además de cocheras y bauleras en los subsuelos. Condiciones de

venta: Ad Corpus, al contado y al mejor postor. BASE: USD 199.600.- (DÓLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO

NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS). No se aceptarán ofertas en dicho acto por diferencias inferiores a dólares

estadounidenses (USD 100). Seña 30%; Comisión 3%; Arancel del 0,25% aprobado por la Acordada N° 10/99;

Sellado de Ley. Todo en dinero en efectivo y en el acto del remate. Podrá abonarse haciéndose entrega de dólares

estadounidenses billete o bien con la cantidad de pesos necesarios para adquirir dólar MEP para la cotización del

día anterior al de la subasta. El comprador deberá constituir domicilio legal en la jurisdicción del Tribunal. El saldo

de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación

ni intimación, bajo apercibimiento de de declararlo postor remiso y ordenar una nueva subasta por su culpa

conforme lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal. Deudas informadas en autos: AGIP (INMOBILIARIO Y

ABL) Sede Administrativa y Judicial: $ 526.654,49 y $ 432.761,30 respectivamente al 22/3/2024. O.S.N. sin deuda

al 12/04/2023. AySA $ 909.643,87 al 26/04/2023. Deuda de expensas $ 2.923.286,39 al mes de julio de 2023 (fs.

107 /108). Monto expensas mes de septiembre de 2023 $ 72.934,03 (fs. 110). Asimismo se hace saber que ante

el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 3, Secretaría N° 5 tramitan los autos “CONSORCIO DE

PROP AV QUINTANA 355 /57 CABA c/ELENA IÑURRATEGUI Y OTROS s/EJECUCION DE EXPENSAS” (Expte.

N° 1950/2020). En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos “Servicios Eficientes S.A. c. Yabra,

Roberto I.”, con fecha 18 de febrero de 1999, “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las

deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión,

cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto

de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”.- c) que los

concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad

como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión –o sea el 33% del precio ofertado- como

asimismo del arancel aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%, d) que en caso de presentarse oferente por

apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al

cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad

de la persona concurrente.; e) Hácese constar que queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa

judicial. f) hácese saber al Sr. Martillero que deberá hacer constar en los edictos que se anunciará a viva voz el

nombre del poderdante en caso de invocarse poder, conforme la recomendación emitida por el Director de la

Dirección de Subastas Judiciales”. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse previamente a través

de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro

y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB CABA, con el formulario que indica el sitio

aludido. Exhibición: 10 y 13 de Mayo de 2024 de 10:00 a 12:00 hs.- Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba

Pardo Argerich Secretaria

e. 06/05/2024 N° 25644/24 v. 07/05/2024