JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 71, a cargo del Dr. Aldo Mario Di Vito, Secretaria unica

a cargo de la Dra. Inés M. Leyba Pardo Argerich, sito en la calle Uruguay 714, Piso 6º, C.A.B.A comunica, por el

plazo de dos días en los autos caratulados “SCHELLINI PEDRO RAMON ESTEBAN c/ATHANASIEVA OLGA LIDIA

Y OTROS s/DIVISION DE CONDOMINIO” (Expte. Nº 52742/2016), que el martillero público Juan Pablo Reisin, CUIT

20-24963057-9, Responsable Inscripto, subastará el día 21 de mayo de 2024, a las 12:15 horas (en punto) en la

“Oficina de Subastas Judiciales”, sita en la calle Jean Jaures 545, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el 100%

del inmueble sito en esta ciudad en la calle RINCON S/N ESQ. CARLOS CALVO 2101 2107 2117 2121 2125, unidad

funcional 23 del piso 5, Nomenclatura Catastral: CIR. 8 SEC. 22 MAN. 44 PAR. 31 A, matrícula 8-5769/23. Se deja

constancia que Se trata de un inmueble con una superficie aproximada de 55 m2, cuenta con 2 dormitorios y un

espacio compartido de living comedor. Está ubicado en el barrio San Cristóbal, zona de comercios y cercano

a la Av. Independencia, con varios medios de comunicación en la zona. El edificio es de mediana antigüedad y

se encuentra en correcto estado de conservación. Contando con dos ascensores. La unidad funcional 23 está

ubicada en el 5º Piso. El estado interno de conservación de la unidad no es bueno. Presenta problemas de pintura

y mantenimiento en paredes y piso. Cuenta con una unica puerta de ingreso que da al living comedor, y a la

izquierda del pasillo de ingreso se encuentra la cocina, que tienen dimensiones reducidas y una unica mesada con

muebles bajo la misma y algunos por encima de ella. El living comedor (al igual que las habitaciones) tiene piso de

parquet en mal estado de conservación, y cuenta con una ventana de buenas medidas a la calle y del mismo sale

un pasillo muy corto que da al unico baño de la unidad y a las dos habitaciones. El baño también está en pobre

estado de conservación y cuenta con un inodoro, una bacha y una bañera sin cerramiento. Las dos habitaciones

son de dimensiones reducidas, tienen placares empotrados a la pared y tanto las paredes como el piso no están

bien mantenidos. El estado de ocupación del inmueble (según informe de constatación de fecha 26/11 /2021

realizada por el Oficial de Justicia junto con el martillero Reisin) el inmueble lo habita la Sra. Olga Lidia Athanasieva

(DNI 24.203.778) junto a su hijo de 14 años, Marcelo Martinelli (hijo de Olga) y su nieto Noah Martinelli de 1 año de

edad, Yesica Martinelli (hija de Olga) con sus hijos Jazmín Athanasieva de 4 años, Antonella Martinelli de 3 años de

edad y Milena Martinelli de 2 meses de edad, todos en carácter de ocupantes. Y (según el informe del Sr. Martillero

Juan Pablo Reisin con fecha 28/12/2021) surge que sin perjuicio de las manifestaciones de la demandada respecto

a que en dicho domicilio convive con varias personas, entre ellas, algunos bebés y otros menores de edad, se

informa que no se ha podido constatar la existencia de mas camas que la ubicada en uno de los dormitorios, y que

no había ninguna cuna, ni juguetes, ni ningún otro implemento o elemento que permita sostener dicha afirmación.

CONDICIONES DE VENTA: al contado y mejor postor, todo en dinero efectivo en el acto. Se deja constancia que

los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad

como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión -o sea el 33% del precio ofertado- como

asimismo del arancel aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%,; que en caso de presentarse oferente por

apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al

cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad

de la persona concurrente; queda prohibida la ulterior cesión del boleto de compraventa y, quien invoque un poder

deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto

de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona

concurrente, debiendo anunciar a viva voz el nombre del poderdante,; FECHA DE EXHIBICIÓN: 16 Y 17 de MAYO

de 2024 de 12:30 a 15:00 horas.; BASE: DÓLARES ESTADOUNIDENSES SESENTA Y CINCO MIL (U$S 65.000), o

la cantidad de pesos argentinos necesaria para adquirir dicha moneda de acuerdo a la cotización del dólar MEP

del día anterior a la subasta; SEÑA: 30%; COMISION: 3% del valor de venta; ARANCEL: 0,25% (Acordada CSJN

24/00); SELLADO: 1%. Los concurrentes al acto deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de

identidad como así también del dinero correspondiente a la seña, comisión y arancel, así como deberán hacerse

cargo del sellado del boleto, en caso de corresponder. DEUDAS: Expensas: $ 378.701,31 (Fs. 432/5 a febrero

de 2022); ABL: no informada; Aguas Argentinas: no informada; AYSA: $ 79.291,89 (Fs. 458 a abril de 2022). No

corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas

y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza

para solventarlas. En el acto de remate, la sumas resultantes podrán cancelarse en moneda extranjera y/o en

pesos según cotización de la divisa extranjera en el mercado MEP para el día anterior al de la fecha del remate. El

comprador deberá depositar el saldo de precio en dinero en efectivo dentro del 5º día de aprobada la subasta bajo

apercibimiento de considerarlo postor remiso y responsable en los términos del art. 580 y 584 del Cód. Procesal.

Asimismo deberá constituir domicilio en el radio del Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el art. 579 y

concordantes del CPCCN. Más información en autos por Secretaría y/o al Martillero (celular 11-4198-3021).- Aldo

Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba Pardo Argerich Secretaria

e. 09/05/2024 N° 25655/24 v. 10/05/2024