JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 63 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 63 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 63, a cargo del Dr. Pablo Jorge Torterolo, Juez, sito en

Avda. de los Inmigrantes 1950, 4º piso, Capital Federal, Secretaría Única a mi cargo, comunica por 2 días en autos

“SABBAG, JAIME Y OTROS C/ PICHINCHA 1440 S.A. S/ Ejecución Hipotecaria” (Expte. N° 092064/2019), que el

martes 04 de junio de 2024 a las 10:45 horas, en Jean Jaures 545, Capital Federal, el martillero Mariano M. Espina

Rawson (CUIT. 20-13407112-6 IVA Resp. Inscripto) rematará al contado y al mejor postor, en el estado en que

se encuentra y se exhibe el inmueble de la demandada Pichincha 1440 S.A., ubicado en la calle Pichincha 1440

entre Av. Pavon y Constitución, NC: C. 8, S. 22, M. 31, P. 17, matrícula 8-2210, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Según informe de constatación (fs. 206), la propiedad se encuentra ocupada por José Luis MASLIAH, su esposa

Elsa Graciela GALANTE, su hija Estefanía MASLIAH y el Sr. Santiago Masliah. El inmueble está compuesto de

una planta baja donde existe un local comercial con frente vidriado de aproximadamente 5 metros de frente por

36 metros de fondo, con superficie cubierta total aproximadamente de 300 m2 (correspondiéndole al local unos

180 m2.), y 3 plantas superiores más una terraza, construido sobre el terreno que cuenta con un frente de 8,66

metros, por un fondo de 41,39 metros, esto es un terreno de 358 ms2 con 44 dm2, donde en primer planta (primer

piso) compuesto por 5 ambientes utilizados todos como depósitos (todos en buen estado), en el contrafrente

hay un galpón con techo parabólico de chapa y paredes de material, hay un baño en regular estado. Segunda

planta (2do. piso), compuesta por 4 ambientes -el principal se trata de un depósito al frente- y un pequeño baño

con ducha y Tercera planta (3er. piso) con departamento en perfecto estado de mantenimiento, de 3 cuartos, el

principal con baño en suite y otro baño, cocina c/ comedor diario y amplio living y comedor y la terraza posee un

pequeño quincho y 2 ambientes. BASE: U$S 245.000 -dólar estadounidense billete- Condiciones de Venta: Seña:

30% - Comisión: 3% + IVA - Arancel de Subasta: 0,25%. Se deja constancia que en caso de presentarse oferente

por apoderado deberá exhibir el pertinente poder especial y para el supuesto de resultar comprador, el martillero,

deberá antes del cierre del acto del remate, anunciar a viva voz el nombre del poderdante además de corroborar

acabadamente los términos del poder especial otorgado y la identidad de la persona concurrente. Se hace saber

que los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de

identidad como así también de dinero suficiente en efectivo para cubrir los importes correspondientes a la seña

y comisión o sea 33% del precio ofertado, como asimismo al arancel aprobado por la Acordada nro. 10/99 del

0,25%.- El comprador deberá constituir domicilio legal en el radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de

que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del

Código Procesal. El comprador deberá abonar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobado el remate, en

la cuenta en dólares del Banco de la Nación Argentina, Suc. 89 -Tribunales-, cuenta judicial Nº 9877182589, CBU

0110025951098771825393. DEUDAS al 09/04/2024: AGIP: $ 2.450.786,46 y no existe deuda vencida de AYSA,

salvo la cuota con vencimiento el 16.4.2024 por $ 165.709,78 (fs. 290/291). No corresponde que el adquirente en

subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas

antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas (conf. lo

resuelto por la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil, en pleno in re “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra

Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaría”). Se encuentra prohibida la compra en comisión y la cesión de boleto.

Exhibición: los días 30 y 31 de Mayo de 14 a 16 horas. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse a

través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subasta - Trámites: turno registro

y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaurés 545, PB. CABA con el formulario que indica el sitio

aludido. Buenos Aires, 29 de abril de 2024.- PABLO JORGE TORTEROLO Juez - MARCELO SALOMONE FREIRE

SECRETARIO

e. 13/05/2024 N° 25144/24 v. 14/05/2024