JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO DE SUBASTA JUDICIAL (Boletín Oficial)- El Juzgado Nacional de 1º Instancia en lo Civil N° 40, a cargo

de la Dra. Analía V. Romero, Secretaría única a cargo del Dr. Marcelo M. Pelayo, sito en URUGUAY 714 P4° CABA,

comunica en autos “RAVERTA, MAXIMILIANO ANDRES C/ LA MISION SA S /EJECUCION HIPOTECARIA” (Expte.

N° 7779/2018), que el Martillero PABLO ESTEBAN SURACE, CUIT 20-25251801-1, T41854804, rematará el MARTES

28 DE MAYO DE 2024 a las 12:00 hs. en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales (Jean Jaures 545 CABA), un

inmueble sito en Alicia Moreau de Justo 2010/2092 entre s/nombre oficial y Rosario Vera Peñaloza y Juana Manuela

Gorriti 2019/2020/2033/2035/2037/2041 /2049/2081/2091, UF N° 20 piso 1ro, y UC XVIII planta sótano designada

internamente con el N° 101 (actualmente con el 18) destinada a cochera, CABA, Mat FR-21-54/20 NC: Circ 21,

Secc 98, Mz 1Y, Parc 10a. Se trata de un departamento tipo loft de un ambiente, de aproximadamente 50,97m2, al

contra frente identificado con el numero “127”, del edificio con entrada por el nro 2030 de la calle Alicia Moreau de

Justo. Posee una cocina, un living comedor con dormitorio integrado, un baño completo y un balcón francés que

da al pulmón del edificio que tiene pileta. Estado de conservación bueno. Ocupado por Brian David Gómez, DNI

38.355.021, en carácter de inquilino, sin exhibir contrato de locación. Cuenta además con cochera en 1er subsuelo

de 15,59m2., ocupada con automóvil al momento de la constatación. La venta es al contado, en efectivo, al mejor

postor y en dólares estadounidenses, AD CORPUS, en el estado físico en que se encuentra. BASE USD 160.000,

SEÑA: 30%, COMISION: 3%, Arancel acordada 10/99 del 0,25% y sellado de ley todo a cargo del comprador. Se

recibirán dólares billetes estadounidenses como moneda de pago para seña y saldo de la compra, o la cantidad

de pesos argentinos pertinente para adquirir dólares vía el procedimiento de mercado financiero denominado

dólar MEP, siendo a cargo del comprador las diligencias correspondientes para que obre acreditada en autos la

suma total correspondiente en moneda dolar estadounidense. Al suscribir el boleto de compraventa se exigirá a

quien resulte comprador la constitución de domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las

sucesivas providencias se le tendrán por notificadas conforme Art. 133 CPCCN. Dentro de los 5 días de aprobada

la subasta el adquirente deberá efectivizar el pago del saldo de precio, depositándolo al contado en el Banco

Nación Argentina, Suc. Tribunales, a la orden del Juzgado y como pertenecientes a estos autos. Para el caso que

se planteare la nulidad del acto, se deberá depositar a embargo el saldo de precio, bajo apercibimiento de realizar

nueva subasta, haciéndose saber que el monto será invertido hasta tanto sea resuelta la incidencia. El adquirente

deberá tomar posesión en el plazo máximo de veinte días de abonado la totalidad del precio. Conf. plenario Cám.

Civ. “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria”, “no corresponde que el adquirente

en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas

antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una

solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de

la ley 13.512”. Consecuentemente, en el caso de que el precio obtenido no alcance a satisfacerlas, las deudas por

expensas comunes anteriores a la toma de posesión y sus eventuales accesorios deberán ser satisfechas por el

adquirente”. No procede la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio

que importe sustituir al comprador en subasta, no admitiéndose actuación alguna –en la causa- del eventual

cesionario del inmueble subastado. Deudas informadas: AySA a fs 224 $ 27.965,43 al 10/10/23, GCBA ABL part

3672803 $ $ 34,931.49 (29/2/24) y part 3672896 $ 7,478.29 (29/02 /24), expensas a fs232 UF 20 $ 143.491,00

y UC118 $ 62.570,00 al 03 /11/23. Exhibición: 23 y 24 de Mayo de 14 a 16 hs. Para concurrir a la subasta los

interesados deberán inscribirse previamente a través de la web www.csjn.gov.ar ingresando al link Oficina de

Subastas - Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 CABA, con

el formulario que indica el sitio aludido. Publíquese por dos días. Buenos Aires, de mayo de 2024. Firmado por:

Marcelo Mario Pelayo, Secretario”. Analía Romero Juez - Marcelo Mario Pelayo Secretario

e. 21/05/2024 N° 30519/24 v. 22/05/2024