JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 61 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 61 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 61 a cargo de la Dra. María Marcela Viano Carlomagno,

Secretaría única a cargo del Dr. Gonzalo Martín Alvarez, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 4º Piso, Capital Federal,

COMUNICA POR 2 DIAS, en los autos caratulados “ARACENA OSMAR -GUILLERMO P. LAVEGLIA c/ MATHIO

JUAN MARCELO S/ SUC. Y OTRO s/ EJECUCION” (Expte. N° 87999/2002) que el Martillero Público Carlos José

Clavaguera (IVA Responsable Monotributo, CUIT 20-13660138-6, Celular 154056-1519), rematara el día 10 de junio

de 2024 a las 12:15 horas en el salón de la Oficina de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545, Capital Federal,

siendo la exhibición el día 5 y 6 de junio de 10:00 hs a 13:00 hs. El bien ubicado en Avda. Callao 1710/14/18, unidad

3, piso Primero, Letra A, matrícula N° 19-331/3. Nomenclatura Catastral: C. 19, S. 11, M. 83, Parc. 14. Superficie total

de la unidad funcional 205m2 89 dm2 Porcentual 6.3317%. DESCRIPCION: El inmueble de 7 ambientes, 3 baños,

2 principales y uno de servicio, una amplia cocina, buena iluminación, patio amplio de uso exclusivo, no posee

cochera, esta con falta de energía eléctrica y conservación, pintura descascarada en el techo, acumulación de

polvo, no posee las cintas para poder subir las cortinas de enrollar en los dormitorios, living, comedor y escritorio,

por lo que no se puede apreciar el estado de balcón, falta limpieza y pintura, se desconoce el estado de cañerías

de agua y sanitarios como también su funcionamiento y también el de las instalaciones eléctricas y medidas de

protección, los interiores de placard y estantes están bien conservados, el departamento guarda el mismo estilo de

arquitectura que el edificio, los dormitorios poseen placard, manteniendo las puertas el estilo de las paredes, todo

el inmueble tiene una altura superior a los 3mts, lo que da una sensación de ambientes más amplios, una chimenea

y anaqueles en el living y un espejo en el comedor que ocupa casi la mitad del largo en el comedor, anaqueles y

estantes disimulados en las paredes manteniendo el estilo, se confunden con la misma, hay muy buen trabajo de

decoración y trabajo en molduras, ambientando todo el departamento al mismo estilo, salvo la cocina, de estilo

más moderno, dependencias de servicio y baños, los pisos son de parquet y en algunos ambientes cubiertos

con alfombra; todos los baños salvo el de servicio tienen bañera, el patio tiene falta de mantenimiento como así

también el pulmón de ventilación donde ventilan los baños. Al cual se accede por una puerta de hierro con vidrio

semi-transparente en regular estado de mantenimiento. El inmueble se halla desocupado, sin conexión eléctrica

y con falta de mantenimiento por el tiempo transcurrido, más de quince años. BASE: U$S 270.000. Seña 30%,

Comisión: 3%, Arancel de Subasta Acordada nº 10/99 0,25% y sellado de ley. DEUDAS: Expensas: $ 3.578.790,94

-capital- con más $ 301.260,96 por intereses (periodos adeudados marzo/2021 a Febrero/2024 inclusive). AYSA:

$ 1.682.778,86 a Marzo/2023; OSN: Sin deuda; AGIP: en Sede Administrativa $ 1.463.254,38 y Sede Judicial

$ 2.323.137,83 a Abril/2024. Hágase saber al martillero que el comprador deberá anunciar de viva voz el nombre

del poderdante en caso de invocar un poder. Asimismo, hágase constar, lo dispuesto en el fallo plenario “Servicios

Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac S/ Ejecución Hipotecaria” por el cual, no corresponde que el adquirente

en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por los conceptos aludidos precedentemente,

devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en el remate no alcance para solventarlos,

con la constancia que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el bien

se halle sujeto el régimen de la Ley 13.512 (conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in re”). no procederá la

compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio

que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados

del eventual cesionario del boleto de compraventa. Se hace saber al adquirente que, dentro de los cinco días de

aprobado el remate, deberá depositar en autos el saldo de precio, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art.

580 del Código Procesal. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la

web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá

presentarse el dia y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido

VIANO CARLOMAGNO, MARÍA MARCELA Juez - ALVAREZ, GONZALO MARTÍN SECRETARIO

e. 03/06/2024 N° 32527/24 v. 04/06/2024