JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 14, a cargo del Dr. Pablo D. Frick, Secretaría N° 27

a mi cargo, sito en la Av. Callao N° 635 2º piso CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos

caratulados “Servi XXI S.A. s/ incidente de concurso especial promovido por Banco Industrial S.A” incidente Nº 9”,

expediente N° 31190/2018/9, el día miércoles 10 de julio 2024 a las 10:15hs, PRIMERA RETASA a las 11:15 hs. y

SEGUNDA RETASA a las 12:15 hs. (PUNTUAL) en la calle Jean Jaures 545 CABA, el Martillero José G. Matinhos,

venderá en pública subasta el 100% indiviso del siguiente bien inmueble sito en la calle en la Av. Avellaneda 4401,

Olavarría, Provincia de Buenos Aires. Datos Catastrales: Circunscripción 1, Sección D, Manzana 169 C, Parcela

4 A. Conforme constatación: se trata de un inmueble al que se accede desde la calle por la puerta principal de

acceso, la que da a una recepción de 4,945 x 5,762 m (27,34 m2), desde la recepción se accede a dos (2) oficinas

una de 3,445 x 4,261 m (14,67 m2) y otra de 2,837 x 3,496 m (9,91 m2); también desde la recepción se accede a

una hall de distribución de 1,033 x 7,033 m (7,26 m2). Por el hall de distribución accedemos a una cocina de 1,845

x1,781 m (3,28 m2); a un baño completamente instalado con ducha de 1,548 x 2,935 m (4,54 m2) y a una oficina

de 3,456 x 4,924 m (17,01 m2). Por la puerta trasera del hall se accede a un espacio de 6,268 x 3,762 m y 2,461

x 1,719 m lo que hace un total de (27,81 m2); desde allí se accede a una escalera al primer piso, que consta de

un espacio de 5,488 x 6,286 m (34,49 m2), posee un toilette de 1,287 x 1,356 m (1,74 m2), también posee dos (2)

espacios uno de 6,285 x 3,739 m (23,49 m2) y otro de 2,798 x 2,317 m (6,48 m2) ambos espacios dan a un cuarto de

servicio (como para instalar una cocina) de 1,932 x 1,861 m (3,59 m2).Por el playón se accede a la sala de choferes

de 5,671 x 6,258 m (35,48 m2), posee también un baño se servicio con mingitorio, de 1,529 x 0,981 m (1,499 m2)

y posee otro baño completamente instalado y con ducha de 1,523 x 2,44 m (3,71 m2).En el playón encontramos

también un surtidor de combustible y un galpón con piso de concreto y techo de chapas y fosa para reparación

de vehículos. El galpón es de 9,939 x 18,216 m y 9,939 x 5,395 m lo que hace un total de (234,66 m2) ; el galpón

posee un baño de 1,467 x 2,334 m (3,42 m2) y una oficina de 3,027 x 5,083 m (15,38 m2), al costado de la oficina

encontramos una escalera que da a un entrepiso (que es el techo de la oficina).Total de 475,759 m2 cubiertos y de

2.423,47 m2 descubiertos (total del playón). Se deja expresamente establecido que las medidas son aproximadas.

Sobre un total de superficie del precio de 2.811,16 m2 conforme informe de dominio de fs. 17/9. El inmueble

posee tres portones de acceso uno por la Avenida Avellaneda y dos por la calle Manuel Leal. El inmueble se halla

desocupado y todo en excelente estado edilicio y de conservación, sobre dos calles asfaltadas. CONDICIONES

DE VENTA: “AD-CORPUS”, al contado y al mejor postor. BASE: U$S229.408.-, en caso de fracasar por falta de

postores el mismo día a las 11:15hs se volverá a sacar a la venta el bien con una base de venta de U$S190.000 y

ante un nuevo fracaso el mismo día a las 12:15hs se volverá a sacar a la venta el bien a U$S150.000.- . SEÑA: 30%

que deberá abonarse de la siguiente forma: (a) El postor cuya oferta hubiese sido aceptada como definitiva en el

acto del remate podrá transferir el 30% en concepto de seña a la cuenta de este expediente, ya sea en moneda

de curso legal o extranjera; (b) La operación deberá realizarse en el mismo acto del remate, en presencia del

martillero y desde la cuenta bancaria del postor, utilizando algún dispositivo electrónico al alcance (vgr. teléfono

celular, Tablet, laptop, etc.) que permita el ingreso a la página del banco respectivo (a través de la aplicación o

ingresando a la página web correspondiente); (c) El eventual adquirente deberá asegurarse previamente contar con

el dinero suficiente para efectuar la transferencia en el modo aquí dispuesto; caso contrario, se reabrirá el acto y

se continuará con el remate; (d) Para su acreditación, deberá descargarse el comprobante o realizarse un “print

de pantalla” o “screenshot” para su posterior agregación en autos, junto con los restantes elementos referidos al

remate; (e) Se considerará debidamente abonada la seña una vez que la misma impacte en la cuenta judicial, como

máximo, dentro de las primeras 72 hs. de celebrada la subasta. Transcurrido dicho plazo y de no contar con los

fondos, se ordenará un nuevo remate y el postor será responsable de la disminución del precio en la nueva subasta,

los intereses, gastos y costas (conf. arg. art. 584, CPCCN y art. 278, LCQ); (f) El saldo de precio, también podrá

depositarse de idéntica manera, dentro del plazo establecido legalmente de cinco días de aprobado el remate sin

necesidad de notificación a los adquirentes ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlos postores

remisos (art. 584, Cod. Proc.). El saldo del precio deberá ser depositado en la cuenta con L° 875 F° 723 DV° 6 y

con CBU: 02900759-00229087507239, Banco de la Ciudad de Buenos Aires, Sucursal Tribunales. Para el caso

de que el eventual adquirente opte por abonar en pesos, corresponderá que deposite las sumas que permitirían

adquirir la cantidad de dólares “billetes” a una cotización “libre” o de mercado (v. voto en disidencia del Dr. Vassallo

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.450 - Segunda Sección 41 Viernes 28 de junio de 2024

en CNCom, Sala D, en autos “Ortola Martínez Gustavo Marcelo c/ Sarlenga Marcela Claudia s/ ordinario”). A

tal efecto, teniendo en cuenta las circunstancias actuales imperantes, deberá utilizarse la cotización que en el

mercado financiero se conoce como Dólar Bolsa o Dólar MEP (CNCom, Sala C, 22/04/2021, “Aulet Norberto

Jaime c/ Fiduciaria Carilo S.A. y otros s/ ordinario”) vigente al día anterior a realizarse la subasta, lo cual deberá

constar en los edictos. Ello, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso y responsable de la disminución

que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584 aplicables por

analogía); COMISIÓN: 3% más el IVA 21% sobre el valor de la comisión. SELLADO DE LEY: 1,2%. ACORDADA

10/99: 0,25%. El martillero controlará que la seguridad policial retenga provisoriamente los documentos (DNI) de

los asistentes hasta la finalización del acto y tomará nota de los mismos para luego ser informado al Juzgado.

Sólo serán a cargo del comprador las tasas, impuestos, y servicios devengados con posterioridad a la toma de

posesión. Se hace saber que no se aceptará la compra “en comisión” ni la cesión del boleto, debiendo el martillero

suscribir éste con quien formule la oferta como comprador. En caso que el adjudicatario deberá sea apoderado o

mandatario, deberá informarlo públicamente en el mismo acto de la subasta sin cerrarse el mismo, indicando de

viva voz quién es su poderdante o mandante y, en cualquier caso, también deberá, del mismo modo, declarar tras

el cierre del acto si tiene los fondos necesarios a fin de pagar la seña, los gastos del remate, el arancel, el sellado, la

comisión del Martillero y el I.V.A. sobre la misma si correspondiere. Exhibición: se realizará los días 01, 02, 03 y 04

del mes de Julio de 09:00hs. a 12:00hs. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través

de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y

deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio

aludido. Fdo. Oficina de Subastas Judiciales, CSJN. Ante cualquier duda comunicarse al teléfono del Martillero

011- 1553164769 o al Juzgado. Buenos Aires, 18 DE JUNIO de 2024. PABLO D. FRICK Juez - FERNANDA ANDREA

GOMEZ SECRETARIA

e. 24/06/2024 N° 39077/24 v. 28/06/2024