JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

Edicto: El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 35, a cargo del Dr. Ramiro Güiraldes, Juez Subrogante,

sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, 1º piso, Capital Federal, Secretaría Única, comunica por 2 días en autos

“ SABBAG, ALBERTO CLAUDIO Y OTROS c/ LUBLINSKY, EDUARDO CESAR s/EJECUCION HIPOTECARIA”,

Expte. N° 80788/2018, que el MARTES 06 DE AGOSTO 2024 a las 11:45 hs., en Jean Jaures 545, Capital Federal,

el martillero Mariano M. Espina Rawson (CUIT. 20-13407112-6 IVA Resp. Inscripto) rematará al contado y al mejor

postor, en el estado en que se encuentra y se exhibe el inmueble de la demandada Eduardo Cesar Lublinsky,

ubicado en la calle Manuela Saenz Nº 446/482, esq. Juana Manso Nº 740, unidad funcional Nº 230, ubicada en

el piso 24 y la unidad complementaria CCIV del primer subsuelo UF 204, designada internamente con el número

99, MATRICULA 21-112/230, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 21, Sección 98, Manzana 5-L, Parcela 3,

Partidas 3713489 y 3713826, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Según informe de constatación, dentro del

departamento se pudo corroborar que el departamento permanece desocupado y con muy pocos muebles en

su interior entre los cuales se destacan una heladera Whirpool, y una cocina marca Ariston dentro de la cocina,

en el living hay un sillón y un mueble modular, y hay instalados 4 splits marca Toshiba. La unidad se compone

de un hall, un toillete, dos habitaciones ambas con baño en suite la principal además cuenta con un vestidor, en

cambio la otra habitación tiene un placard con puerta vidriada y corrediza, hay un amplio ambiente en “L” donde

se dispone el living - comedor con amplios ventanales y balcón corrido en todo su frente, por último cuenta con

cocina con espacio para lavadero y comedor de diario. Con respecto al estado de conservación y mantenimiento

el mismo es bueno. La Unidad Complementaria CCIV (204) se ubica en la planta 1er subsuelo y actualmente la

cochera que está identificada internamente con el N° 99, está siendo ocupada por un vehículo marca chevrolet

dominio MCB 243 (ignorando quien es su titular) , en en fondo de la cochera contra la pared hay una puerta por

la cual se accede a la baulera que por carecer de llaves no se pudo verificar la existencia o no de muebles dentro

de la misma. BASE: U$S 400.000 -dólares estadounidenses cuatrocientos milCondiciones de Venta: Seña: 30%

- Comisión: 3% + IVA - Arancel de Subasta: 0,25%., y exigir al adquirente el pago en el acto de la subasta del 1%

en concepto del impuesto de sellos, conforme lo dispuesto por el Código Fiscal de la Ciudad (T.O. dec. 59/2018,

arts. 423, 440). El adquirente debe efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco

días corridos de aprobada la subasta, caso contrario, quedará incurso dentro de las previsiones establecidas por

los arts. 580 y 584 del Código Procesal. DEUDAS al 4/5/2023: Rentas Ciudad Inmobiliario y ABL: partida 3713489

total deuda sin vencer $ 47.802,69, total deuda vencida $ 593.060,65 y deuda planes $ 61.832,67; partida 3713826

total deuda sin vencer $ 2.990,86 y total deuda vencida $ 21.615,80 (fs. 220/265). Al 8 /6/2023: deuda por Expensas

por $ 3.311.189,30 y Aysa se paga por expensas (fs. 269). El comprador en subasta deberá pagar las deudas que

registrare el inmueble en concepto de expensas comunes (las que incluyen aguas por la suma de $ 3.311.189,30

al mes de junio del 2023), impuestos, tasas y contribuciones tanto anteriores como posteriores a la toma de la

posesión (UF 230 registra deuda por $ 61.823,67 con intereses a mayo de 2023 y la UF 204 cochera no registra

deuda a la misma fecha), puesto que en virtud de lo dispuesto por el artículo 1939, segundo párrafo, del CCyC.

ha perdido virtualidad la doctrina del plenario dictado en los autos “Servicios Eficientes c/ Yabra”, situación que

se encuentra reforzada en virtud de lo dispuesto por el art. 2049, primer párrafo, del CCyC, en el sentido que los

propietarios no pueden liberarse del pago de expensas o contribuciones devengadas antes de su adquisición

(fs. 299/302). Exhibición: los días 1º y el 2 de Agosto de 2024, de 14 a 16 hs. Asimismo, se podrá concertar visita

del inmueble a subastarse, debiendo comunicarse con el Martillero a los teléfonos 1151823094 y/o 1159203017, a

efectos de coordinar día y horario. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse a través de la web del

Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subasta-Trámites: turno registro y deberá presentarse

el día y hora asignado en Jean Jaurés 545, PB. CABA con el formulario que indica el sitio aludido

Buenos Aires, 1° de julio de 2024. ADRIANA S MORON SECRETARIA

e. 16/07/2024 N° 43198/24 v. 17/07/2024