JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 22 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 22 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 22, a cargo del Juez Subrogante Dr. IGNACIO M. REBAUDI

BASAVILBASO, sito en Talcahuano 550, piso 6° de esta ciudad, Secretaría Única a cargo de la Dra. Jimena Carrillo,

comunica por dos días en el Boletín Oficial, autos: ¨TRONGE, CARLOS LUIS S/SUCESION AB-INTESTATO”,

Exp. Nº 20739/1990, que el martillero público Juan Francisco Narbaitz, D.N.I. 13.993.788, subastará el día 13

de agosto de 2024 a las 12.00 hs. en punto en Jean Jaures 545, CABA, el inmueble sito en calle Catamarca

48/50/70/80/86/90/92, PISO 1, U.F. 5, MATRICULA 9-326/5 de CABA. Según título e informe de dominio: Medidas:

Sup. total 226 m2 40 dm2, porcentual 2,13 centésimos. Nomenclatura Catastral: Cir. 9; SECC. 28; Manz. 69; Parc.

14B. Según constatación de fecha 1/3/24 -a fs. 1561/64- el inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Tronge Luis

Alberto, DNI 5.407.141 y su esposa Susana Beatriz Vilar, D.N.I. 11.169.629. El Sr. Trongé manifestó que ocupa el bien

en carácter de heredero de su padre Carlos Luis Tronge y María Mercedes Albertolli de Tronge. La disposición del

inmueble es frente a la calle Catamarca, entre Av. Rivadavia e Hipólito Irigoyen, de esta ciudad. Antigüedad de 80

años aproximadamente. Es un edificio de muy buena construcción que cuenta con entrada principal y de servicio.

Balcón a la calle sobre Catamarca. Amplio living con piso de parquet en excelente estado y comedor diario,

cocina, cuatro habitaciones, habitación de servicio, tres baños y un amplio balcón aterrazado, con cerramiento

en el interior del inmueble con mucha luminosidad. El edificio cuenta con dos ascensores, uno principal y otro de

servicio. El inmueble se encuentra en buenas condiciones de conservación. El edificio no cuenta con encargado.

Se encuentra en una excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia, que cuenta con gran cantidad de medios

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.474 - Segunda Sección 77 Viernes 2 de agosto de 2024

de transporte, línea de Subte A y comercios a sus alrededores. Condiciones de Venta: Al contado y mejor postor.

Base: U$S 146.000 (dólares estadounidenses ciento cuarenta y seis mil) fs. 1593. SEÑA: 30%. Comisión 3%.

Arancel (0,25%) Acordada 10/99 y 24/00 CSJN Sellado de Ley, todo en efectivo, en el acto del remate y a cargo del

comprador. En el acto de suscribir el boleto de compra venta, quien/es resulte/ comprador/es, deberá/n constituir

domicilio dentro del radio de Capital Federal (art. 579 del CPCCN) bajo apercibimiento de que las sucesivas

providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del CPCCN. Hágase

saber al comprador que el saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal

Tribunales a la orden del Tribunal y como pertenecientes a estos autos dentro de los cinco días de aprobada la

subasta. En virtud de ello, corresponde dejar asentado a los futuros ofertantes y en su caso a quien resultare

adquirente en subasta que el tipo de cambio a utilizarse será al valor del dólar MEP (Mercado Electrónico de

Pagos). En el mismo sentido, se ha resuelto que el valor del dólar MEP, se trata de un valor de la moneda extranjera

que le permite al acreedor, frente al pago en pesos, hacerse de los dólares estadounidenses adeudados, a través

de un mecanismo legal y sin límite de adquisición (cfr. CNCiv. Sala K en autos “MENDEZ, Claudio César y otro c/

PARRINO, Florencia y otro s /ejecución de convenio” del 26/12/2022). En efecto, dentro del abanico que otorga

el mercado cambiario legal y regulado, la cotización del denominado dólar “MEP” resulta la más adecuada. A su

vez, la cotización de cada día puede ser conocida por el público por medio de las diferentes vías de información

periodística, lo cual otorga publicidad y transparencia a tal valor de conversión. En virtud del plenario “Servicios

Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”, del 19/2/1999 no corresponde que el adquiriente

en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas

antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos y que no cabe

solución análoga respecto de las expensas comunes de inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal.

Se informa que el titular registral, Carlos Luis Tronge, falleció el día 13 de octubre de 1989 -casado en primeras

nupcias con María Mercedes Albertolli fallecida el 29 de julio de 2007-, y el estado del expediente corresponde

a los tramites y gestiones realizadas para la subasta ordenada. Para concurrir al remate, el público previamente

deberá inscribirse a través de la WEB del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas

–Trámites: turnos registros y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545, PB, CABA, con el

formulario que indica el sitio aludido. DEUDAS: O.S.N: Sin deuda al 22/3/24 (v. Informe incorporado el 26/3/24).

AYSA y AGIP- ABL: al 19/3/24, sin deuda (fs. 1574/1575) (se menciona en el informe de AYSA que la cuenta no tiene

instalación); Aguas Arg.: marzo 2024, Sin deuda (fs. 1583) Expensas: al 27/3/24 sin deuda (fs. 1590). EXHIBICION:

6 y 7 de agosto de 2024, de 11.00 a 12.00hs. Buenos Aires, de julio de 2024 IGNACIO M. REBAUDI BASAVILBASO

Juez - JIMENA CARRILLO SECRETARIA

e. 01/08/2024 N° 49671/24 v. 02/08/2024