JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 24 - SECRETARÍA NRO. 47

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 24 - SECRETARÍA NRO. 47

EDICTO DE SUBASTA JUDICIAL- El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N° 24, a cargo del

Dr. Guillermo Mario PESARESI, Secretaría N° 47 a cargo del Dr. Santiago MEDINA, sito en Marcelo T. de Alvear

1.840 P. B. de C.A.B.A. comunica por 2 días en los autos.“CONTIMONT CORPORATION S.A. c/ SCRIVANO

Salvador y otros s/Ordinario Expte. Nº 24.040/2.009” que la Martillera Mercedes Antonia SAAVEDRA, CUIT

27-06271050-6 (Cel. 117-3673063) Rematará el día 04/09/2024 a las 10,30 hs. en punto, en Jean Jaures 545

Capital Federal siendo la exhibición los días 2 y 3 y de septiembre de 2024 de 15 a 17 hs. rematará el 50% de

la propiedad del codemandado Gregorio José María Brala con D.N.I. n° 10.297.015 (i) inmueble ubicado en Av.

Pedro Goyena 1472/74/76 de Capital Federal, entre las calles Puan y Miró, Unidad Funcional 32, piso 6, (ii) la

unidad complementaria XXII y (iii) la unidad complementaria XXIX, Nomenclatura Catastral: Circ. 5, Sección 42,

Manzana 64, Parcela 8A, Matrícula 5-5511/32.Superficie s/ títulos: 90,64 m porcentual 2,726 centésimos. U.C. XXII

sótano Sup. 2,28 m. Porcentual 0,069 centésimos. U.C. XXIX P.B. Sup. 473,90 Porc. 2,43 centésimos. Servidumbre

de paso de la U.C. XXIX a favor del resto de las unidades del edificio para la atención y mantenimiento de los

medidores de luz. Según constatación obrante en autos a fs. 1211/12 Avda. Pedro GOYENA 1.474 Piso 6° depto

“B” atendido por BRALA Karina Anabel con D.N.I. n° 31.824.150 quien habita el inmueble conjuntamente con su

Sra. madre ROMAGNOLI Elena Teresa con D.N.I. n° 5.695.991 en carácter de hija y esposa de Gregorio José María

BRALA (fallecido). Consta de amplio living comedor a la derecha cocina instalada con lavadero cubierto, luego

a la derecha dormitorio con placard y baño en suite, tanto el dormitorio descripto como el living con balcón a la

Avda. Pedro Goyena, luego pasillo con baño completo, inodoro, bidet, lavabo y bañera al igual que el que está

en suite, luego otro dormitorio con placard al pulmón del edificio. En buen estado de uso y conservación con

falta de mantenimiento y pintura. Cuenta con luz, gas natural y agua corriente, también habitan el inmueble dos

menores de edad hijos de Karina Anabel BRALA En P.B. está un espacio guarda coches cubierto identificado

internamente con el n° 9 (U.C. 29) donde se puede estacionar un vehículo grande y la U.C. 22 es una baulera la que

se encuentra en el subsuelo. BASE: U$S 73.300 SEÑA 30% comisión 3%, Sellado de ley: 1% Arancel Acordada

24/00 del 0,25% a cargo del comprador.La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS,

en el estado físico y jurídico en que se encuentra. El saldo de precio deberá ingresarse en el Banco de la Ciudad

de Buenos Aires –Sucursal Tribunales- y a la orden de este juzgado, en cuenta que se abrirá al efecto, dentro del

plazo de cinco días de aprobado el remate sin necesidad de notificación ni requerimiento previo al adquirente y

bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (cfr. art. 584 del Código Procesal). La adjudicación y extensión

del respectivo instrumento deberá recaer en la persona que efectivamente realice la mejor oferta. La posesión e

inscripción se cumplirá dentro de los treinta días siguientes de acreditada la efectivización del saldo de precio. El

bien se rematará en el estado en que se encuentra, señalándose que, habiéndoselo exhibido adecuadamente, no

se admitirán reclamos de ningún tipo respecto del estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas,

modelos, numeraciones y series. El adquirente en subasta no debe hacerse cargo de las deudas que registra el

inmueble con anterioridad a la toma de posesión del bien por parte de aquél, lo que resulta aplicable no solo a las

obligaciones “tributarias (impuestos, tasas, y contribuciones) sino también a las expensas comunes para aquellos

inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal (cfr. Kölliker Frers, Alfredo; “El comprador en subasta y las

deudas del inmueble anteriores a la posesión”, ED T. 184, pág. 1341). Se aprecia adecuado excluir la posibilidad de

la compra en comisión y la cesión de los derechos emergentes del boleto de compraventa y el otorgamiento de

poderes especiales irrevocables a favor de terceros para la posesión, escrituración, cesión, adquisición y/o venta

del bien. Asimismo, y para el caso que quien realice la última oferta lo haga en representación de un tercero deberá

acreditar la calidad con poder especial (cfr. art. 1881, inc. 7°, del Código Civil) y exhibir el respectivo instrumento en

ese mismo momento bajo apercibimiento de continuar con el acto de subasta y en su caso hacerlo responsable

de los eventuales perjuicios que pudiera haber ocasionado su accionar. G.C.B.A. fs. 1.152 no registra deuda al 14

/08/23; Aysa fs. 1.157 $ 484.811,23 al 07/11/23. En cuanto a las expensas no registra deuda (ver oficio de fs. 884),

guardando el Consorcio de Propietarios silencio sobre su actualización (ver fs. 1159). Firmado en C.A.B.A. a los

31 días del mes de julio de 2024.

Guillermo Mario Pesaresi Juez - Santiago Medina Secretario

e. 19/08/2024 N° 50034/24 v. 20/08/2024