El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

4322-1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la Ley

24.441, que el día MIÉRCOLES 28 DE AGOSTO DE 2024, A LAS 12 HORAS EN PUNTO, en el Salón de Ventas

de la calle Juan D. Perón N° 1233, C.A.B.A. ante escribano publico subastará el inmueble con frente a la calle

Cochabamba 770/772/774, entre las de Chacabuco y Piedras, unidad funcional nº 1 sita en planta sótano, planta

baja y primer piso, con entrada independiente por el 770 y 772 de Cochabamba, CABA. Se trata de una unidad

distribuida en planta sótano, planta baja y primer piso, en mal estado de conservación, DESOCUPADA, todo

conforme diligencias con fotos de fecha 8.2.2024 y 29.7.2024 acreditadas en autos, en la que se cumplió con la

constatación, intimación y entrega de tenencia a la acreedora cfr. art. 54 de la ley 24441. Superficie según título:

p. sótano: 103,90m2, p. baja: 358,15m2, p. piso: 157,49m2, total: 619,54m2. Porcentual 38 enteros. Nomenclatura

Catastral: Circunscripción 12, Sección 4, Manzana 7, Parcela 10. Partida 1050520 DV4, matrícula 12-105/1. La

venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se

encuentra el inmueble y según títulos y demás antecedentes agregados en autos. DEUDAS: AGIP $ 1.235.296,45

al 19.4.24, AYSA $ 237.126,44 al 3.5.24, expensas hasta junio/24 incl. $ 1.040.876,31, expensa mensual vto. 10.8.24

$ 152.000.- BASE U$S 263.800.- (dólares estadounidenses billetes). Seña 30%, Comisión 3% más I.V.A., Sellado

de Boleto 1% y Arancel Salón 0,20%, todo en efectivo y dólares estadounidenses papel billete como condición

esencial. No procederá la compra en comisión, ni la compra con poderes del día del remate ni la cesión del boleto

de compraventa, debiendo estarse a su vez a todas las cláusulas del contrato objeto de litis. El comprador deberá

constituir domicilio en la Capital Federal y pagar el saldo de precio en efectivo y en dólares estadounidenses

billetes como condición necesaria y esencial dentro de los 6 días hábiles de realizada la subasta, sin necesidad

de notificación previa y sin perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar que se indicará en el boleto; en tal

sentido, el comprador deberá contar con la tenencia en libre disponibilidad para la afectación al pago del precio

de los dólares estadounidenses billetes necesarios y así declararlo en el boleto, como así también la asunción a su

exclusivo costo, cargo y riesgo de cualquier situación derivada de caso fortuito y/o fuerza mayor y/o imposibilidad

sobreviniente y/o hecho del príncipe y/o fluctuación cambiaria y/o derivada de la normativa vigente en la actualidad

y/o la que se dicte en el futuro. Todo, bajo apercibimiento de pérdida de las sumas abonadas y de proceder según

lo establecido en el artículo 62 y cc ley 24441. Pagado en tiempo y forma el saldo de precio, y a los fines del

perfeccionamiento de la venta, se procederá de conformidad con el artículo 63 y cc de la ley 24441, todo según

estado y constancias de autos. La protocolización de las actuaciones será extendida por el escribano designado

por el acreedor. Exhibe 26 y 27 de Agosto de 2024 de 10 a 12 horas. Autos “COAFI S.A. c/MARCONI GUILLERMO

VICTORIO s/Ejecución Especial Ley 24441”, Expediente N° 90365/2023, Juzgado Civil Nº 45, Secretaria única. Se

deja constancia que el presente es meramente informativo, por lo que no exime a los interesados de la compulsa

tanto del expediente como de las demás condiciones pactadas en el mutuo ejecutado lo que se podrá llevar a

cabo mediante su visualización en el sitio web https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam con el número y año del

expediente.- CABA, 16 de Agosto de 2024.- Guillermo T. Chiappetti, Martillero

Guillermo Tulio Chiappetti - Matrícula: 03I.G.J.

e. 21/08/2024 N° 55552/24 v. 23/08/2024

Texto del aviso