JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 20 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 20 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil Nº 20, Secretaría única a mi cargo, sito en la calle Talcahuano 550 piso

6° de CABA, comunica por 2 días en los autos: “CONS LAS BRISAS COUNTRY CLUB c/ FRIDLAND LEFERMAN,

MARIO Y OTRO s/EJECUCION DE EXPENSAS” (Expte Nº 34033/2015) que la martillera EMMA BAEZ GIMENEZ

rematará el día LUNES 9 DE SEPTIEMBRE DE 2024 a las 11:45 hs. en punto, en la calle Jean Jaures 545 de CABA,

la unidad funcional n° 212 del inmueble sito en el Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, a inmediaciones

de Estac. Zelaya del FCNGBM, designado de acuerdo a plano 84-19-78, como Fracción VI, Matrícula 5889/212,

Nomenclatura catastral: Circunscripción X, Sección K, Frac. VIUF 212, Subparc 00-212, de propiedad del Sr. Mario

Fridland Lefelman y de la Sra. Paulina Cycman. Según constatación informada por la martillera en fecha 4/8/22 -fs.

168- se trata de un lote baldío, desocupado y sin edificación alguna, en buen estado de conservación, ubicado

sobre la calle del Sol Oeste en Las Brisas Country Club, Partido de Pilar, Prov. de Buenos Aires, inmediaciones

Estac. Zelaya. Acta, planos y fotografías obrantes a fs. 169/173. Atento a lo manifestado por quien dijo ser la

encargada del country, para adquirir el bien se debe abonar derecho de transferencia de acción, que es equivalente

a la última expensa de esa unidad funcional multiplicado por tres por el coeficiente de dicha unidad. Sup. cub:

21,12m2, descub. 397,82m2, total políg. Y UF. 418,94m2. Coeficiente: 0,00059%.- Plano PH. 84-7-77. BASE: Dólares

Estadounidenses diecisiete mil doscientos cincuenta (U$S 17.250.-). SEÑA 30%, COMISIÓN 3%, Arancel: 025%

y Sellado de ley. La seña como el precio, podrán cancelarse en dólares o en la cantidad de pesos necesarios

para comprar esos dólares según la cotización que en el mercado financiero se conoce como dólar MEP tipo

vendedor (Mercado Electrónico de Pagos) -tal como se publica en los periódicos especializados- al día anterior a

la subasta (conf. mutatis mutandi criterio establecido en CNCiv., sala F, 10/08/2021 in re “Arnaud Aníbal Enrique y

otro c/ Viñales, Carolina María y otros s/ cobro de sumas de dinero”, expediente nº 27.330/2010 y los numerosos

precedentes allí citados). Todo a cargo del comprador en dinero en efectivo al contado y mejor postor en el acto de

la subasta. En caso de resultar adquirente en la subasta la ejecutante, se encontrará eximida del pago de la seña.

En el acto de suscribir el boleto de compraventa la martillera exigirá a quien o quienes resulten compradores la

constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias

se tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal y hará saber

que deberá integrarse el saldo de precio dentro del plazo de cinco días bajo apercibimiento de lo dispuesto por el

art. 580 del Código Procesal.- Asimismo, se hará constar en edictos que conforme doctrina fallo plenario del fuero

Civil de fecha 18-2-99 en autos “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipot.”, no corresponde que el

adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.

Así también se hará constar que dentro de los cinco días de aprobado el remate el comprador deberá depositar

el importe del precio que corresponda abonar al contado, en el banco de depósitos judiciales, si no lo hiciere y no

invocare motivos se ordenará nueva subasta en los términos del art. 584 del CPCC. Por último, también deberá

constar que los oferentes en el acto del remate, que actúen por poder, deberán anunciar a viva voz el nombre

del poderdante al realizar las ofertas.- DEUDAS: Expensas: según informe de fs. 299, adeuda $ 8.410.703,55

(desde abril de 2014 a julio de 2024); valor último mes con vencimiento en fecha 10/7/2024-: $ 301.097,90. ARBA

informa a fs. 227/229 que el inmueble adeuda $ 221.846,90.- en concepto de impuesto inmobiliario al 27/06/2023

$ 221.846,90.- Mediante DEO recibido en fecha 17-04-2023 la Municipalidad de Pilar informa que no hay servicio

público de agua en Zelaya y por tanto, tampoco prestador del servicio. Al momento de la publicación de edictos,

deberán incluirse las siguientes indicaciones: para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse

a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos

registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el

sitio aludido, Oficina de Subastas Judiciales, CSJN.- EXHIBICIÓN: VIERNES 6 de SEPTIEMBRE de 2024 de 9.00

hs. a 11:00 y de 12 :00 a 14:00 hs. Por mandato de S.S. expido el presente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

a los 13 días del mes de agosto de 2024.- DIEGO HERNAN TACHELLA Juez - JUAN CARLOS PASINI SECRETARIO

e. 26/08/2024 N° 53845/24 v. 27/08/2024