JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 5 - SECRETARÍA ESPECIAL

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 5 - SECRETARÍA ESPECIAL

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 5 a cargo de la Dra. María Soledad Casazza, Secretaría

Especial a cargo de la Dra. Mariana Alvarez sito en Av. Roque Saenz Peña 1211 Piso 4º, of. 404, CABA, comunica

por 5 días que en los autos caratulados: “Banco Finansur SA s. Quiebra s. Incidente de subasta de las unidades

funcionales 6, 12 y 13 de Tte. Gral. Juan Domingo Perón 338/346 Cap.Fed.” Expte. Nº 4529/2018/45, el martillero

Fabian Auster con DNI 14.289.026, rematará el día 8/10/2024 a las 10:00 hs. en punto en Jean Jaures 545, CABA, el

100% de las unidades funcionales 6 Matrícula 14-451/6 Nomenclatura Catastral Circ. 14 Secc. 1 Manzana 42 Parcela

4 (ubicada en el piso 5), 12 Matrícula 14-451/12 Nomenclatura Catastral Circ. 14 Secc. 1 Manzana 42 Parcela 4

(ubicada en el Piso: 1, 2, 3, entrepiso. Planta baja 1° y 2° subsuelo) y 13 Matrícula 14-451/13 Nomenclatura Catastral

Circ. 14 Secc. 1 Manzana 42 Parcela 4 (ubicada en entrepiso) de propiedad de la fallida, ubicadas en Tte. Gral. Juan

Domingo Perón 338/346. Según constatación, la unidad funcional Nº 6 se trata de una amplia oficina, con baños,

cocina y amplio salón, desocupado y con una superficie aproximada de 150 m2. La unidad funcional Nº 12 consta

de gran local al frente (ex entidad bancaria) con aproximadamente 575 m2 de superficie, desde allí hay acceso a un

entre piso de aproximadamente 150 m2 que balconea sobre la PB y se trata de espacio para oficinas, se accede

luego a dos subsuelos -el segundo de ellos es la sala de máquina del ascensor que conecta PB, SS y EP-, tiene

una superficie aproximada de 400 m2, todo desocupado. La unidad funcional Nº 13 consta de un sector de oficina,

baños y cocina, con ingreso independiente. Todo desocupado. Bases: de la unidad funcional 6 U$S100.000, de la

unidad funcional 12 U$S750.000 y de la unidad funcional 13 U$S48.000.- Seña: 30%. Comisión: 3%. Sellado de

Boleto: 1%. Arancel Acord. 10/99 del 0,25%. Todo a cargo del comprador. En dólares billete estadounidenses. La

venta es Ad-Corpus. Al contado y al mejor postor. Todo en dinero efectivo en el acto de la subasta. De conformidad

con lo dispuesto por el art. 570 del CPr y 162 del Reglamento del Fuero, hágase saber que se aceptarán ofertas

bajo sobre hasta las 10:00 hs. del día anterior a la subasta las que deberán cumplir con los recaudos señalados por

la última norma, los que serán abiertos por la Secretaria con presencia del Martillero y los interesados a las 12:30

hs. del mismo día anterior. Se hace constar a los oferentes que deberán consignar la carátula del expediente en

la parte exterior del sobre; y que las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando en él el nombre del

oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña del

30% del valor ofrecido, más el destinado a comisión del martillero y sellado (lo que se cumplirá mediante depósito

en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires- Suc. Tribunales-, discriminando cada concepto). Para la presentación

de la oferta no se requiere patrocinio letrado. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de

aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación ni intimación bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art.

580 del CPr. Se le fija al comprador diez días para tomar posesión del inmueble, término que se contará desde la

fecha de la providencia que lo declara adquirente definitivo. A partir del vencimiento de ese plazo, o de la fecha

de toma de posesión si esta fuere anterior, estarán a cargo del adquirente las deudas en concepto de impuestos,

tasas y contribuciones, mas no responderá por las que se hayan devengado con anterioridad a ese momento. Se

encuentran a cargo del adquirente las sumas que correspondan pagarse por sellado. El comprador deberá integrar

el saldo de precio aún si se hubiera planteado cualquier objeción que impida la aprobación de la subasta. Mas en

el caso de que no lo hiciere, y fueran rechazadas las objeciones, deberá adicionar al remanente del precio desde

el quinto día de realizada la subasta y hasta el efectivo pago, los intereses que fija el Banco de la Nación Argentina

-tasa activa- para sus operaciones de descuento a treinta días, capitalizables. Se presume que los oferentes

tienen debido conocimiento de las constancias de los autos de la presente resolución, y de las dictadas y que se

dicten en relación con la subasta decretada. El expediente es de consulta pública en www.pjn.gov.ar. Para el caso

de que el adquirente eventualmente plantease la nulidad de la subasta, deberá integrar el saldo de precio a las

resultas del planteo, el cual será rechazado en forma liminar, ante la sola comprobación de la falta de tal recaudo.

El IVA no integra el precio obtenido en la subasta y estará a cargo del comprador en caso de corresponder. Las

deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones de fecha anterior al decreto

de quiebra deberán ser reclamadas por la vía correspondiente. En cuanto a las posteriores a tal fecha y hasta que

el comprador haya podido razonablemente tomar posesión del bien, deberán comparecer en el presente proceso

acompañando la documentación pertinente que acredite su acreencia, previa comprobación de sus importes

por parte del síndico y serán satisfechos a tenor de lo dispuesto por el art. 240 de la LCQ. Con respecto a los

posteriores a la toma de posesión, será a cargo del comprador. No se acepta la compra “en comisión”, ni la cesión

del boleto de compraventa, debiendo el martillero suscribir el instrumento correspondiente con quien realmente

formule la oferta como comprador. Se le hace saber al adquirente que los gastos de escrituración son por su

cuenta y orden. Se deja constancia que para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.504 - Segunda Sección 62 Viernes 13 de septiembre de 2024

a través de la web www.csjn.gov.ar ingresando al link -Turnos: central de turnos (https://turnos.csjn.gov.ar) para

presentarse el día de la subasta en Jean Jaures 545 PB, CABA. Se fijan para exhibición los días 2 y 4 de octubre

de 2024 en el horario de 10.00 a 12.00 hs. Buenos Aires, 12 de septiembre de 2024. MARIA SOLEDAD CASAZZA

Juez - MARIANA ALEJANDRA ALVAREZ SECRETARIA

e. 13/09/2024 N° 63079/24 v. 19/09/2024