JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 13 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 13 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 13, a cargo del Dr.Jorge Ignacio Sobrino Reig,

Secretaria Única interinamente desempeñada por el Dr. Milton Dario Marangon, sito en la Av. De los Inmigrante

N° 1950, Piso 5° de CABA, comunica por 2 días en el BOLETIN OFICIAL en los autos caratulados “CONS. DE PROP.

EDIF. AV. DEL LIBERTADOR 3014 ESQ MALABIA 3382/84/86/3400 c/ ROVERE, Ana Josefina s/ Ejecución de

Expensas”, Exp Nº CIV 36804/2020, que el martillero Gabriel Dario Fedele (C.U.I.T 23-22000749-9) (Cel.: 011-5146-

2093), rematará el día 2 DE OCTUBRE DE 2024 a las 10.30 hs en la Oficina de Subastas Judiciales sita en Jean

Jaures Nº 545, CABA, Al Contado y Al Mejor Postor, en el estado en que se encuentra y será exhibido, el inmueble

sito en la AV. DEL LIBERTADOR N° 3014, UNIDAD 14, PISO 7 (LETRA M) y UNIDADES COMPLEMENTARIAS IX

del 2° SUBSUELO y XLIX del PISO 15 de CABA. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: 18; Sección:

21; Manzana: 79; Parcela: 9a - Matrícula N° 18-4424/14 – SUP. TOTAL DE LA UNIDAD 191 M2 80 DM2, U. COMP.

IX 15 M2 30 DM2 y U. COMP. XLIX 4 M2 67 DM2. Según informe de constatación obrante en autos, la unidad se

encuentra OCUPADA por la Sra. Ana Josefina ROVERE DNI 21.923.713 quién manifestó ser la única ocupante y

revestir la calidad de propietaria sin exhibir documentación alguna. El departamento se ubica en el Piso 7° y se

identifica internamente con la letra “M” ocupando todo el piso de dicho sector. El mismo cuenta con palier privado.

En su ingreso principal se accede a un distribuidor el que a su derecha comunica con un amplio living comedor,

con gran luminosidad, ello gracias a su extenso ventanal orientado hacia la calle República Árabe Siria. Desde

este se accede a un amplio comedor principal / escritorio con cerramiento en dos hojas que comunica tanto al

mencionado living comedor como al sector de la cocina. La cocina es muy amplia y se encuentra dividida en dos,

con una zona bien delimitada destinada a comedor diario y otro a cocina propiamente dicho. Este sector cuenta, al

igual que todos los ambientes con gran luminosidad y en este caso se orienta hacia el pulmón del edificio. Desde

la cocina se puede acceder a los distintos ambientes de la unidad y al ingreso de servicio. Desde el ingreso de

servicio, como ya dije, no solo se accede a la cocina, sino también a las dependencias de este, el cual posee una

pequeña habitación, baño completo y un sector destinado a lavado. Desde el ingreso principal, a la izquierda se

accede a los dormitorios, en un total de 3 (tres). Se compone de un amplio dormitorio principal con baño en suite y

vestidor. Las dos habitaciones restantes no son tan amplias, sin que ello signifique que sean pequeñas. Todo este

sector se orienta hacia República Árabe Siria y mantiene la luminosidad ya referida. Esta sección cuenta con baño

completo ubicado el corredor que funciona como distribuidor. Tanto el living comedor como el dormitorio principal

cuenta con balcón voladizo, en tanto que los otros 2 (dos) dormitorios poseen balcón de tipo francés. Todos los

ambientes poseen piso de parquet a excepción, claro está de la cocina, lavadero y baños. El bien presenta un

REGULAR ESTADO DE CONSERVACIÓN, observando falta de mantenimiento, la pintura descascarada en algunos

ambientes y mobiliarios pasados de época en especial en el sector de la cocina y baños, lo cual no desmerece la

calidad de la unidad. En el 2° Subsuelo se ubica la UNIDAD COMPLEMENTARIA IX, destinada a cochera. Dicha

unidad se individualiza con el número de la unidad funcional: 7M. La misma mide aproximadamente 3m x 5m.

Según el informe dominial y el Segundo Testimonio glosado en autos posee una superficie de 15,30 m2 El sector

de cocheras es amplio y cuenta con una buena iluminación. Posee una amplia rampa de ingreso con un sendero

peatonal perfectamente delimitado. Cuenta con acceso por escalera y un ascensor, el que se ubica a escasos

metros de la cochera. En el Piso 15 se ubica la UNIDAD COMPLEMENTARIA XLIX, destinada a baulera. La misma

es amplia, ello considerando su destino y se encuentra totalmente ocupada. Según surge del informe de dominio

posee una Superficie TOTAL de 4,67 m2. BASE: USD 400.000.- (DÓLARES ESTADOUNIDENSES CUATROCIENTOS

MIL) o su equivalente en pesos; SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%. ARANCEL SUBASTA: 0,25% aprobado por la Ac

10/99 de la CSJN. En caso de no poseer el adquirente en subasta dólares billetes estadounidenses, el valor de

dicha divisa deberá ser calculado a la cotización equivalente al denominado Dólar Mercado Electrónico de Pagos

(MEP) del día hábil anterior a la subasta. En el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa se exigirá de

quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo

apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas

en el art. 133 del Código Procesal. Se establece como condición de la venta, además de los recaudos de estilo,

que: 1) No se admitirá la compra en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. 2) No se autoriza la

compra por mandato tácito, en los términos dispuestos por el art. 17 del Reglamento de la Oficina de Subastas

(Resolución 60/2005, Consejo de la Magistratura). 3) En caso de actuar mediante poder, el martillero anunciará

de forma inmediata y a viva voz el nombre del mandante. 4) El saldo del precio deberá depositarse dentro de los

cinco días de notificado por ministerio de la ley del auto de aprobación del remate, bajo el apercibimiento previsto

por el art. 580 del Código Procesal; en caso de no integrarlo oportunamente, devengará -a partir del vencimiento

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.511 - Segunda Sección 67 Martes 24 de septiembre de 2024

de dicho plazo- intereses, y/o será pasible de adecuación por el mecanismo que resulte pertinente, todo ello a fin

de asegurar la estabilidad de su poder adquisitivo. 5) Que al adquirente no incumbirá el pago de la tasa, impuestos

y contribuciones correspondientes al inmueble, devengadas antes de la toma de posesión. Por el contrario, de no

existir fondos remanentes de la subasta, la deuda por expensas se encontrará a su cargo conforme la doctrina

legal obligatoria fijada en el plenario “Servicios Eficientes SA, criterio c/ Yabra Roberto s/ Ejecución hipotecaria”

receptado por el art. 2049 del Código Civil y Comercial de la Nación. DEUDAS: Expensas: $ 11.761.540,35.- a Julio

de 2024 (fs. 200/210). El monto de expensas correspondiente al mes de Julio de 2024 asciende a $ 738.300 (fs.

200/210); ABL: $ 757.053,75 al 29/05/23 (fs116); AySA: Sin deuda al 24/04/23 (fs 115), Aguas Argentinas SA: Sin

deuda a 04/23 (fs. 108) y OSN Sin deuda al 17/04/23 (fs. 110/113). EXHIBICIÓN: 30 de septiembre y 01 de octubre

de 2024 de 16:00 a 18:00 hs. Buenos Aires, 20 a los días del mes de septiembre de 2024.- Fdo: Milton Dario

Marangon Secretario Interino Jorge Ignacio Sobrino Reig Juez - Milton Dario Marangon Secretario Interino

e. 24/09/2024 N° 65539/24 v. 25/09/2024