El martillero Mariano Espina Rawson, (cuit 20-13407112-6. Resp. Inscripto) con domicilio legal en la calle Uruguay

Nº 560, Piso 2º, Oficina 26, Capital Federal (Tel: 115011.3598) designado por los acreedores hipotecarios en los

términos del art. 57 y 59 de la ley 24.441, comunica por 3 días en los términos del art. 57 Ley 24.441, que el día 9

de Octubre de 2024 a las 12:30 hs. EN PUNTO, en la calle Tte. Gral Perón Nº 1233, CABA -sede de la Corporación

de Rematadores-, al mejor postor, contado y ad corpus procederá ante escribano público, a la venta en pública

subasta del 100% de la FRACCION DE TERRENO DE CAMPO con todo lo edificado, adherido y clavado al suelo,

ubicada en el Ptdo. de Luján, Pcia. de Buenos Aires, designado como Lote Letra A, Nomenclatura Catastral:

Circ. VIII, Parcela 1743, Partida 6809 (fs. 603/622). Se trata de una fracción de terreno lindero al Club de Campo

La Ranita que cuenta con una Superficie de 12 Has., 5 As., 95 Cas. c/ las siguientes medidas y linderos: al N.O.,

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.518 - Segunda Sección 92 Jueves 3 de octubre de 2024

línea G-H: 327 ms 80 cms linda c/ zona de vías del F.C.N.G.S.M., en m/ c/ Federico Franchi; al N.E., línea H-A: 358

ms 45 cms c/ Marcos; al S.E., línea A-F: 327 ms 80 cms c/ lote B; al S.O., línea F-G: 359 ms 5 cms c/ Micaela I.

de Bello (fs. 984/988). Según Acta de Constatación de fojas 603/622, se trata de una propiedad que se ingresa a

través de una tranquera (a la izquierda del camino calle Capitán Ruben Hector Martel viniendo desde Manzanares

hacia OPEN DOOR) a 400 mts aproximadamente, a través de una avenida de plátanos, se observa la vivienda

principal, estilo chalet de ladrillo a la vista de dos plantas (sup.cub. aproximada 400 m2). Saliendo de la vivienda,

hay una pequeña construcción, destinada a casa de personal de seguridad. La propiedad posee cancha de paddle

y de tenis, ambas con iluminación, una pileta (aprox. 15 * 3,50 metros) - El inmueble se encuentra desocupado,

como consecuencia del lanzamiento ordenado a fs. 865/867 y ejecutado con fecha 24.09.2024, resolviendo V.S.

otorgar la tenencia del inmueble a la Actora (fs. 807). BASE U$S 628.875 al contado, al mejor postor y en dinero en

efectivo. Seña 30%, Comisión 3% (+ IVA s/ la misma). Arancel de Subasta: 0,25% Sellado de Ley. Todo en el acto

del remate y a cargo del comprador, el pago se deberá efectuar en dólar billete estadounidense en el acto de la

subasta bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 584 del Cod. Proc. Se hace saber que en caso de no haber

postores, a la media hora saldrá a la venta con la base reducida en un 25% esto es con la suma de U$S 471.656,25

y si tampoco hubiere postores, acto seguido saldrá Sin Base. El comprador deberá constituir domicilio legal en

C.A.B.A., y abonar el Saldo de Precio dentro del 10mo. (décimo) día de efectuado el remate, por depósito y/o

transferencia bancaria en la cuenta judicial de dólares estadounidenses abierta a nombre de las actuaciones, del

Banco de la Nación Argentina, Suc. 0089 Tribunales, Cuenta Nro: 9887028559, CBU: 0110025951098870285597,

bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso con pérdida de las sumas abonadas (conf. art. 62 Ley 24441).

No se admiten posturas bajo sobre. PROHIBIDA LA COMPRA EN COMISIÓN. DEUDAS: El inmueble adeuda, en

concepto de Tasa Municipal por Servicios Generales, la suma de $ 1.281.989,50 y cuota 9/2024 por $ 64.499,59 y

ARBA (Inmobiliario) la suma de $ 2.920.132,10, al 13/09/2024 (fs. 989/994). La protocolización de las actuaciones

será llevada a cabo por el escribano que designe la parte actora (conf. art. 63 Ley 24.441) y los gastos que ello

ocasione, a cargo del comprador. Actúa el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 18, Secretaría

Única, sito en Avda. de los Inmigrantes Nº 1950, 5º piso, de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en los Autos

caratulados: “LIPKIN, ADOLFO JAVIER Y OTROS C/ DATMON S.A. Y OTRO S/ Ejecución de hipoteca Ley 24.441”,

Expte. Nº 102320/2013. El inmueble podrá visitarse los días 5, 7 y 8 de Octubre de 2024 en el horario de 10 a 12 hs.,

el sábado 5, y de 15 a 17 horas, los días 7 y 8, como así también en aquellos días y horarios que personalmente se

arreglen con el Martillero. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Septiembre 27 de 2024. Mariano M. Espina Rawson,

Martillero Público. Matrícula Fº10, Lº79. Informes: tel. 11 5011.3598 - www.espinarawsonyasoc.com.ar.

Mariano Manuel Espina Rawson - Matrícula: 10I.G.J.

e. 02/10/2024 N° 68801/24 v. 04/10/2024

Texto del aviso