JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 1 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 1 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N. 1 de Capital Federal a cargo del Dr. Gustavo D. Caramelo

Diaz, Secretaría Única del Dr. Máximo Musich, sito en Avda. de los Inmigrantes 1.950, Piso 4º, de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en los autos caratulados “BARCESSAT, HERNAN AUGUSTO

C/ BARCESSAT, ARIEL GUSTAVO S/ COBRO DE SUMAS DE DINERO” (Expte. 20.626/2015) que la Martillera Ana

María Cáceres, CUIT 23-17333337-4, procederá a subastar el día 04 de noviembre de 2024 a las 11:00hs. en la

Oficina de Subastas Judiciales sita en Jean Jaurés 545, C.A.B.A., el 50% del inmueble sito en la calle Viamonte

1750/52/54/56/58, (Nomenc. Cat.: Circ. 14; Secc. 5; Manz. 7; Parc. 6A, Matricula 14-4116 CABA), con una superficie

de 1 .372m2 28dm2. El inmueble está ubicado en el Barrio de San Nicolás. Se trata de un inmueble comercial

compuesto por un local comercial y playa de estacionamiento en dos plantas cubiertas. En la planta baja se

encuentra un pequeño local comercial que da a la calle, con una superficie aproximada de 9m2, que se dedica a

reparación de aparatos celulares encontrándose alquilado. El predio del estacionamiento cuenta con una oficina

de 4mts por 2mts en L, un baño de 2 x 1,5 mts., un acceso por escalera al primer piso y planta en primer piso

que abarca toda la superficie de la PB. En la Planta baja, el playón se encuentra cubierto con techo de loza con

capacidad para 23 automóviles fijos, encontrándose en buen estado de conservación. Una rampa conduce al

acceso al primer piso. El frente posee una persiana metálica. El primer piso, al que se accede por escalera y/o

rampa, tiene piso de loza y techo de chapa o tinglado parabólico, y posee capacidad para 23 vehículos (igual

que en PB) en cochera fija. Tanto en PB como en 1er piso, pueden observarse algunas filtraciones de agua de

lluvia provenientes de alguna rotura en el tinglado, de acuerdo con los dichos del Encargado. El inmueble tiene

una ubicación inmejorable para su explotación comercial, se encuentra alquilado hasta el 31/12/2025 según lo

reconocido por el locatario que se presentó en la causa, sin acompañar contrato de locación escrito; ocupado por

sus inquilinos y en buen estado de conservación. Se observan cámaras de seguridad y equipos contra incendio,

sin haberse verificado sus funcionamientos. (fs. 288/295). Base: Dólares Estadounidenses cuatrocientos ochenta

mil (USD 480.000,=). Seña: 30%. Comisión: 3% y Acordada CSJN 10/99 y 24/00: 0,25%. Se subasta al contado

y al mejor postor, sujeto a aprobación del juzgado y en el estado como se halla en la exhibición. Al momento de

suscribir el boleto de compraventa quien/es resulte/n comprador/es, deberá/n constituir domicilio legal dentro del

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.524 - Segunda Sección 79 Lunes 14 de octubre de 2024

radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en

la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. En el acto de subasta la Martillera designada

no podrá aceptar posturas menores a PESOS CIEN MIL ($ 100.000). No se admite la compra por poder otorgado

el mismo día del remate, debiendo encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente. Tanto en

las visitas en el bien a subastar, así como en el acto de la subasta, la Martillera deberá confeccionar un listado de

las personas que asistan a dichos actos, debiendo los interesados exhibir documento que acredite su identidad,

no admitiéndose la visita al bien, ni la permanencia en el acto de remate de las personas que se nieguen a

identificarse, nóminas que se acompañarán en la rendición de cuentas del remate. (fs. 270). Se hace saber que el

adquirente en subasta podrá cancelar el precio de la obligación abonando en dólares estadounidenses billetes

o, mediante el pago en moneda de curso legal vigente, a la cotización del dólar del mercado electrónico de pago

MEP” contado y tipo “comprador” del día anterior a la subasta a elección del comprador. (fs. 302). El saldo de

precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación ni

intimación bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CPCCN. Las fechas de exhibición del inmueble

a subastar son el 23 y 25 de octubre de 2024 de 10:00 a 12:00 hs. (fs. 417). El inmueble no abona expensas.

Deudas: AGIP: $ 734.950,97 al 29/07/2, AySA: $ 1.929,50 al 30-05-22 (fs. 208), OSN: Sin deuda (fs .298). En razón

de lo previsto por el art. 1939 del CCCN y a menos que exista disposición contractual en contrario por hallarse

el inmueble alquilado, el comprador debe satisfacer el pago total de los impuestos, tasas y contribuciones que

graven la cosa y cumplir la obligación de cerramiento y las deudas se hallan sujetas a los reajustes de práctica

y ulteriores vencimientos. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse previamente a través de la

web de la CSJN (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaurés 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. F

irmado electronicamente por Maximo Musich, secretario, 3 de octubre del 2024. Gustavo Caramelo Diaz Juez -

Maximo Musich Secretario

e. 14/10/2024 N° 71818/24 v. 15/10/2024