El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”,CABA, Tel.

4322-1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la Ley

24.441, que el día MIÉRCOLES 23 DE OCTUBRE DE 2024, A LAS 10:50 HORAS EN PUNTO, en el Salón de Ventas

de la calle Juan D. Perón N° 1233, C.A.B.A. ante escribano publico subastará el inmueble con frente a la calle

Cochabamba 770/772/774, entre las de Chacabuco y Piedras, unidad funcional nº 1 sita en planta sótano, planta

baja y primer piso, con entrada independiente por el 770 y 772 de Cochabamba, CABA. Se trata de una unidad

distribuida en planta sótano, planta baja y primer piso, en mal estado de conservación, DESOCUPADA, todo

conforme diligencias con fotos de fechas 8.2.2024 y 29.7.2024 acreditadas en autos, en las que se cumplió con la

constatación, intimación y entrega de tenencia a la acreedora cfr. art. 54 de la ley 24441. Superficie según título:

p. sótano: 103,90m2, p. baja: 358,15m2, p.piso: 157,49m2, total: 619,54m2. Porcentual 38 enteros. Nomenclatura

Catastral: Circunscripción 12, Sección 4, Manzana 7, Parcela 10. Partida 1050520 DV4, matrícula 12-105/1. La

venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se

encuentra el inmueble y según títulos y demás antecedentes agregados en autos. DEUDAS: AGIP $ 2.234.801,64

al 4.9.24, AYSA $ 421.382,93 al 4.9.24, expensas hasta agosto/24 incl. $ 1.417.788,49, expensa mensual vto. 10.9.24

$ 152.000.- BASE U$S 197.850.- (dólares estadounidenses billetes). DE NO HABER OFERTA, A LAS 11:20 HORAS

EN PUNTO SALDRA A LA VENTA SIN BASE. Seña 30%, Comisión 3% más I.V.A., Sellado de Boleto 1% y Arancel

Salón 0,20%, todo en efectivo y dólares estadounidenses papel billete como condición esencial. No procederá la

compra en comisión, ni la compra con poderes del mismo día del remate ni la cesión del boleto de compraventa,

debiendo estarse a su vez y en lo pertinente al contrato objeto de litis. El comprador deberá constituir domicilio

en la Capital Federal y pagar el saldo de precio en efectivo y en dólares estadounidenses billetes como condición

necesaria y esencial dentro de los 6 días hábiles de realizada la subasta, sin necesidad de notificación previa y sin

perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar que se indicará en el boleto; en tal sentido, el comprador deberá

contar con la tenencia en libre disponibilidad para la afectación al pago del precio de los dólares estadounidenses

billetes necesarios y así declararlo en el boleto, como así también la asunción a su exclusivo costo, cargo y riesgo

de cualquier situación derivada de caso fortuito y/o fuerza mayor y/o imposibilidad sobreviniente y/o hecho del

príncipe y/o fluctuación cambiaria y/o derivada de la normativa vigente en la actualidad y/o la que se dicte en el

futuro. Todo, bajo apercibimiento de pérdida de las sumas abonadas y de proceder según lo establecido en el

artículo 62 y cc ley 24441. Pagado en tiempo y forma el saldo de precio, y a los fines del perfeccionamiento de la

venta, se procederá de conformidad con el artículo 63 y cc de la ley 24441, todo según estado y constancias de

autos. La protocolización de las actuaciones será extendida por el escribano designado por el acreedor. Exhibe

21 y 22 de octubre de 2024 de 14 a 16 horas. Autos “COAFI S.A. c/MARCONI GUILLERMO VICTORIO s/Ejecución

Especial Ley 24441”, Expediente N° 90365/2023, Juzgado Civil Nº 45, Secretaria única. Se deja constancia que

el presente es meramente informativo, por lo que no exime a los interesados de la compulsa tanto del expediente

como de las demás condiciones pactadas en el mutuo ejecutado lo que se podrá llevar a cabo mediante su

visualización en el sitio web https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam con el número y año del expediente.- CABA, 14

de octubre de 2024.- Guillermo T. Chiappetti, Martillero

GUILLERMO TULIO CHIAPPETTI - Matrícula: 03I.G.J.

e. 16/10/2024 N° 72625/24 v. 18/10/2024

Texto del aviso