EDICTO SUBASTA LEY 24.441. El martillero Mariano Espina Rawson, (cuit 20-13407112-6. Resp. Inscripto) con

EDICTO SUBASTA LEY 24.441. El martillero Mariano Espina Rawson, (cuit 20-13407112-6. Resp. Inscripto) con

domicilio legal en la calle Uruguay Nº 560, Piso 2º, Oficina 26, Capital Federal (Tel: 115011.3598) designado por

los acreedores hipotecarios en los términos del art. 57 y 59 de la ley 24.441, comunica por 3 días en los términos

del art. 57 Ley 24.441, que el día 5 de Noviembre de 2024 a las 12:00 hs. EN PUNTO, en la calle Tte. Gral Perón

Nº 1233, CABA -sede de la Corporación de Rematadores-, al mejor postor, contado y ad corpus procederá ante

escribano público, a la venta en pública subasta del 100% de la FRACCION DE TERRENO DE CAMPO con todo

lo edificado, adherido y clavado al suelo, ubicada en el Ptdo. de Luján, Pcia. de Buenos Aires, designado como

Lote Letra A, Nomenclatura Catastral: Circ. VIII, Parcela 1743, Partida 6809 (fs. 603/622). Se trata de una fracción

de terreno lindero al Club de Campo La Ranita que cuenta con una Superficie de 12 Has., 5 As., 95 Cas. c/ las

siguientes medidas y linderos: al N.O., línea G-H: 327 ms 80 cms linda c/ zona de vías del F.C.N.G.S.M., en m/ c/

Federico Franchi; al N.E., línea H-A: 358 ms 45 cms c/ Marcos; al S.E., línea A-F: 327 ms 80 cms c/ lote B; al S.O.,

línea F-G: 359 ms 5 cms c/ Micaela I. de Bello (fs. 984/988). Según Acta de Constatación de fojas 603/622, se

trata de una propiedad que se ingresa a través de una tranquera (a la izquierda del camino calle Capitán Ruben

Hector Martel viniendo desde Manzanares hacia OPEN DOOR), a 400 mts aproximadamente, a través de una

avenida de plátanos, se observa la vivienda principal, estilo chalet de ladrillo a la vista de dos plantas (sup.cub.

aproximada 400 m2). Saliendo de la vivienda, hay una pequeña construcción, destinada a casa de personal de

seguridad. La propiedad posee cancha de paddle y de tenis, ambas con iluminación, una pileta (aprox. 15 * 3,50

metros) - El inmueble se encuentra desocupado, como consecuencia del lanzamiento ordenado a fs. 865/867

y ejecutado con fecha 24.09.2024, resolviendo V.S. otorgar la tenencia del inmueble a la Actora (fs. 807). BASE

U$S 628.875 al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo. Seña 30%, Comisión 3% (+ IVA s/ la misma).

Arancel de Subasta: 0,25% Sellado de Ley. Todo en el acto del remate y a cargo del comprador, el pago se deberá

efectuar en dólar billete estadounidense en el acto de la subasta bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art.

584 del Cod. Proc. Se hace saber que en caso de no haber postores, a la media hora saldrá a la venta con la

base reducida en un 25% esto es con la suma de U$S 471.656,25 y si tampoco hubiere postores, acto seguido

saldrá Sin Base. El comprador deberá constituir domicilio legal en C.A.B.A., y abonar el Saldo de Precio dentro del

10mo. (décimo) día de efectuado el remate, por depósito y/o transferencia bancaria en la cuenta judicial de dólares

estadounidenses abierta a nombre de las actuaciones, del Banco de la Nación Argentina, Suc. 0089 Tribunales,

Cuenta Nro: 9887028559, CBU: 0110025951098870285597, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso

con pérdida de las sumas abonadas (conf. art. 62 Ley 24441). No se admiten posturas bajo sobre. PROHIBIDA LA

COMPRA EN COMISIÓN. DEUDAS: El inmueble adeuda, en concepto de Tasa Municipal por Servicios Generales,

la suma de $ 1.281.989,50 y cuota 9/2024 por $ 64.499,59 y ARBA (Inmobiliario) la suma de $ 2.920.132,10, al

13/09/2024 (fs. 989/994). YPF-GAS (provisión de Gas) $ 349.591,94 (fs. 1056). La protocolización de las actuaciones

será llevada a cabo por el escribano que designe la parte actora (conf. art. 63 Ley 24.441) y los gastos que ello

ocasione, a cargo del comprador. Actúa el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 18, Secretaría

Única, sito en Avda. de los Inmigrantes Nº 1950, 5º piso, de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en los Autos

caratulados: “LIPKIN, ADOLFO JAVIER Y OTROS C/ DATMON S.A. Y OTRO S/ Ejecución de hipoteca Ley 24.441”,

Expte. Nº 102320/2013. El inmueble podrá visitarse los días sábado 2 de noviembre de 10 a 12 horas y lunes 4 de

noviembre de 15 a 17 horas, y en aquellos días y horarios que personalmente se arreglen con el suscripto. Ciudad

Autónoma de Buenos Aires, Octubre 25 de 2024. Mariano M. Espina Rawson, Martillero Público. Matrícula Fº10,

Lº79. Informes: tel. 11 5011.3598 - www.espinarawsonyasoc.com.ar.

Mariano Manuel Espina Rawson - Matrícula: 10I.G.J.

e. 29/10/2024 N° 76433/24 v. 31/10/2024