JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 57 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 57 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 57, a cargo de la Dra. Gabriela Paradiso Fabbri, secretaria única

a mi cargo, sito en la Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 4°, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por

dos días en el Boletín Oficial que en los autos caratulados: “VECCHIO NÉSTOR OMAR Y OTROS c/ RODRÍGUEZ

EDMUNDO AGUSTÍN s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA”, Expte. Reservado N° 113180/2002, que el martillero Juan

José Domingo SANTANGELO rematará el día lunes 25 de noviembre de 2024, a las 11,15 hs. en punto, en el Salón

de la Dirección de Subastas Judiciales, sito calle Jean Jaures 545, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el

inmueble ubicado en la calle ALFÉREZ JUAN A. VARISCO 1756, hoy calle Adolfo Negro 1756, entre Almafuerte y

Martín Coronado, Villa de Mayo, Pdo. de Esteban Echeverría, Prov. de Buenos Aires, matrícula 156565, con una

superficie total 1.036,68 m2., Nomenclatura Catastral: Circ. 1, Secc. C, Chacra 11, Manz. 11-b, Parc. 18-a (fs.

565/574). Del informe de constatación surge que el inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Manuel Fuentes

(DNI 92.438.982), quien manifestó ser el propietario de la totalidad del inmueble y ser el único ocupante (fs. 513) y

se compone: a) Un local al frente con entrada independiente, recepción, sala de espera, oficina comercial, cuatro

aulas, dos depósitos, un baño de caballeros y otro de damas. Todo en estado de abandono. b) A continuación,

existe una puerta de acceso al interior del inmueble, que se compone en la planta baja de la siguiente manera:

una puerta de acceso, entrada de garaje, ocho habitaciones, seis baños, un fondo con dos palmeras y un tinglado

de chapa. En la planta alta: acceso por escalera, un dormitorio, una cocina, un baño y un escritorio. Todo en mal

estado de uso y conservación. c) En otra parte del predio existe un local comercial sobre el frente del inmueble,

con entrada independiente, que se compone de: local, un baño, dos habitaciones. Todo en mal estado de uso y

conservación. d) Sobre el frente también existe otro local comercial, con entrada independiente, que se compone

de un local con vidriera y un baño. Todo en mal estado de uso y conservación. e) En el lateral derecho del frente

hay otro local pequeño con un baño, en estado de abandono. (fs. 557). BASE: U$S 150.000.- (fs. 558). Seña

30%, comisión 3%, Arancel 0,25% (Acordada 10/99 C.S.J.N.), sellado de Ley 1,2%, a cargo del comprador, en

efectivo y en el acto del remate. El adquirente en subasta podrá cancelar el precio de la obligación en dólares

estadounidenses billetes o mediante el pago en moneda de curso legal vigente a la cotización del dólar “MEP” y

tipo “comprador” del día anterior al remate, a elección del/la comprador/a. (fs. 596). El comprador deberá constituir

de domicilio dentro del radio de la Capital Federal en el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa, bajo

apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en

el art. 133 del Código Procesal, y deberá depositar el saldo de precio dentro del plazo de cinco días de aprobado el

remate en la sucursal tribunales del Banco de La Nación Argentina a la orden del Juzgado y como pertenecientes

a estos autos. Se hace saber en virtud de lo dispuesto en la última parte del art. 15 de la Res. 60/2005 del Consejo

de la Magistratura que “...no será admitido el mandato tácito...” ni ninguna otra figura asimilable y que el boleto

deberá ser suscripto por la persona que efectuó la última oferta (Acordada 24/2000) y que no procederá la compra

en comisión. Deudas: Obras Sanitarias al 09/12/2017 sin deuda (fs. 342); AySA S.A. al 9/4/2024 $ 38.472.088 ,41.-

(fs. 561); Arba al 5/4/2024 $ 1.470.870,30.- (fs. 565/574); Tasa de Alumbrado Municipal al 24/11/2017 $ 7.828,53.- (fs.

361); Municipalidad de Esteban Echeverria al 13/5/2024 $ 511.381,79.- (fs. 563); Dirección de Obras Particulares

al 06/12/2017 $ 95.484,90.- (fs. 367). Conforme con lo dispuesto por el Superior en Pleno, en los autos “Servicios

Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria -ejecutivo-”, no corresponde que el adquirente

en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas

antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una

solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de

la ley Nº 13.512. Para concurrir a los remates el público podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al

link “https://turnos.csjn.gov.ar” (fs. 612) Exhibición: Días martes 19 y miércoles 20 de noviembre en el horario de

14 a 16 hs. Consultas al martillero: teléfono y WhatsApp al 011 -4560-1465, mail a “martillero@santangelo.net.ar”.

Buenos Aires, a los 31 días del mes de Octubre de 2024.

GABRIELA PARADISO FABBRI Juez - AGOSTINA SOLEDAD BARLETTA SECRETARIA

e. 05/11/2024 N° 78377/24 v. 06/11/2024