JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 47 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 47 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n° 47 a cargo del Dr. Juan Pablo. LORENZINI, Secretaría única

a mi cargo, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, 4 piso de Cap. Federal, comunica por dos (2) días en autos:

“MEJALELATY, Mario Alejandro y OTROS c/ SALAFIA, Maximiliano Andres s/ ejecución hipotecaria” Expte.:

11505/2018, que el martillero Eduardo Martín Almeyra rematará el día 11 de marzo de 2025 a las 10,30 hs. –en

punto- en Jean Jaures 545 de Capital Federal, el 100% del Inmueble sito en la Av. Juana Manso 1124/36/50/52

/54/56/58/60/64/78/82/84/88 1124A 1150A 1150B, esquina Boulevard Azucena Villaflor 406/450/460 y con salida

a la calle Aime Paine 1165/69/73/81/83/85, esquina Boulevard Azucena Villaflor, Unidad Funcional N° 80, Piso 5°,

Unidad Complementaria N° CXLIV del primer piso, cochera, y la Unidad Complementaria N° LXXIV del primer

subsuelo, baulera, NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 21, Secc. 98, Manz. 5 J, Parc. 1 C, Matrícula: 21 -174/80.

El departamento tiene una superficie total de 178,63 m2, porcentual 0,646% AD - CORPUS El inmueble se

compone de acuerdo a la constatación realizada por el Martillero en fs. 206/207. Se trata de un semipiso con palier

compartido con depto. Letra “A” con una solo ascensor y consta de amplio living y comedor, dos dormitorios en

contrafrente con baño completo, un dormitorio principal con frente a calle Manso, con vestidor y baño completo,

cocina y pequeño lavadero, un toillete, balcón corrido en ambos frente, dependencia de servicio, cochera y baulera.

Todo el departamento con pisos de madera de muy buena calidad y en impecable estado de uso y conservación.

Como surge de fs- 345 lo ocupa el Sr. Sergio Jorge VILA DNI 23.610.137 en calidad de inquilino como consta

en acta de fecha 5/11/2024 sin contrato. Registra deuda por expensas comunes en fs. 353 al octubre de 2024

por$ 18.091.001,75.- AYSA HACE SABER FACTURA GLOBAL DE TODO EL EDIFICIO SIN DEUDA a julio de 2024 a

fs. 318.- de AGIP al 25/07/2024 por $ 1.267.905,80.- BASE: $ 35.000.000.- TODO en efectivo en el acto del remate.

SEÑA 30%, Comisión 3% ARANCEL ACORDADA 10/99 CSJN del 0.25% TODO en dinero efectivo.- El comprador

deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias

se le darán por notificadas automáticamente. El comprador deberá abonar la venta y saldo de precio en pesos y

notificarse de las actuaciones ulteriores a la subasta martes y viernes en –secretaria y abonar el saldo de precio

dentro del quinto día de notificado Ministerio de la ley del auto que aprueba el remate. Hágase saber la vigencia

del fallo plenario dictado el 18 de febrero de 1999 por el Tribunal de Apelaciones del Fuero en los autos SERVICIOS

EFICIENTES SA c/ YABRA ROBERTO ISAAC s/ ejecución hipotecaria y que se encuentra prohibida la compra en

Comisión y la cesión del boleto.. El adquirente deberá hacerse cargo del pago del impuesto de sellos previsto en

la ley 2997 de la C.A.B.A.. Se exhibe los días 19 y 20 de febrero de 2025 de 15 a 17 hs.. Buenos Aires, 14 febrero

de 2025.- JUAN PABLO LORENZINI Juez - FEDERICO MATIAS MAROZZI SECRETARIO

e. 17/02/2025 N° 8331/25 v. 18/02/2025