JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 78 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 78 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 78, a cargo del Dr. Hernán Horacio Pagés, Secretaría Única,

a cargo del Dr. Rodrigo Vila, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6°, C.A.B.A, comunica por dos días en los

autos caratulados “MASSONE, ROBERTO MARTIN c/ DUCE INVESTMENT S.A. s/ EJECUCION DE EXPENSAS”,

expediente nº 72.501/2014, que el martillero Ismael Albeto Quinteros, CUIT 20-21887598-0, rematará el día 5 de

marzo de 2025, a las 10:45 horas, en la Oficina de Subastas Judiciales ubicada en la calle Jean Jaures 545, C.A.B.A.,

el inmueble sito en la en Avenida Córdoba 448/456/466, esquina San Martín 775/793, piso 2º, unidad funcional

nº 225, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, inscripto en la matrícula FR 14-4070/225, que consta según título

con una superficie total de 100,96 m2, porcentual 756.0%, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 14, Sección

1, Manzana 40, Parcela 7B. CONDICIONES DE VENTA. DESOCUPADO. BASE: $ 24.000.000 (pesos veinticuatro

millones). Venta al contado, en dinero en efectivo y al mejor postor. Seña: 30%. Comisión: 3% + IVA. Arancel

(Acordada 24/00 C.S.J.N.) 0,25%. Impuesto de Sellos C.A.B.A. 1%. Se deja constancia que: 1) Quien o quienes

resulten compradores deberán constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires, y electrónico

en el expediente, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se tengan por notificadas en los términos

del art. 133 del Código Procesal; 2) Dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador deberá depositar

el saldo de precio que corresponda abonar en el Banco de la Nación Argentina (sucursal Tribunales), en la cuenta

de autos y a la orden del Juzgado, sin requerirse para ello intimación previa. Para el supuesto que se planteara la

nulidad de la subasta, el comprador deberá dentro del quinto día y sin intimación alguna depositar a embargo el

saldo de precio, bajo apercibimiento de decretarse nueva subasta; 3) No se aceptarán posturas menores a PESOS

DIEZ MIL ($ 10.000) y, en ocasión de realizarse las visitas en el bien a subastar, se confeccionará un listado de

las personas que asistan al acto, procediendo a su identificación con exhibición del documento que lo acredite.

Idéntico temperamento deberá seguir el martillero el día de la subasta, identificando al público que concurra al acto

con documento de identidad y prohibiendo el ingreso a quien se resista a identificarse. El martillero no admitirá

la visita al bien, así como tampoco la permanencia en el acto del remate, de persona alguna que se niegue a

identificarse debidamente; 4) El boleto de compraventa será firmado inmediatamente en la Oficina de Subastas una

vez concluido el acto y queda PROHIBIDA para este proceso la compra en comisión y/o la cesión de los derechos

emergentes del instrumento de adquisición y/o por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo -en su caso-

todo eventual poder encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior a la

subasta; 5) El inmueble se halla en cabeza de Duce Investment S.A. (I.J.E. 102 Lº 51 Tº B). 6) Deudas: AGIP (ABL)

al 30/10/2024: $ 1.528.753,63 - AYSA al 30/10/2024: $ 78.303.081,37 - Aguas Argentinas S.A. no registra deuda -

Obras Sanitarias de la Nación no registra deuda - Expensas al 31/10/2024: $ 880.036,25. 7) Valor de las expensas

al mes de octubre de 2024: $ 440.009. 8) Según constatación efectuada, se trata de un departamento situado en

el segundo piso, al cual se accede tanto por ascensor como por escaleras comunes. Cuenta con una superficie

total de 100,96 metros cuadrados, una superficie cubierta de 98,41 metros cuadrados y un balcón de 2,55 metros

cuadrados. La entrada principal tiene una puerta de vidrio a partir de la cual se accede a la antesala / recepción

con ventana lateral. A través de dicha habitación se accede a un despacho que posee aire acondicionado, ventana

con vista a la Avenida Córdoba y toilette integrado. Dicho despacho se conecta con otra oficina de menor tamaño

con ventana a la Avenida Córdoba y dos toilettes. El departamento se completa con un gran salón con ventanas y

balcón con vista a uno de los laterales del edificio y una cocina completa, la cual cuenta con puerta de servicio que

da al palier del segundo piso. Todos los pisos se encuentran alfombrados, a excepción de los toilettes y la cocina.

El departamento cuenta con dos calderas marca “La Marina”, una para 15.000 litros y otra para 20.000 litros. Todo

se halla, en términos generales, en buen estado de conservación. 9) EXHIBICIÓN: los días 27 y 28 de febrero de

2025, de 10:00 a 12:00 horas. Para concurrir al remate el público previamente deberá inscribirse a través de la web

www.csjn.gov.ar ingresando al link Oficina de Subastas - Trámites: turnos registro y deberá presentarse el día y

hora asignado en la calle Jean Jaures 545, planta baja, C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido. Para

mayor información, consultar al martillero al teléfono 1141950442, por internet en www.estudioquinteros.com.ar, o

por mail a maxiquinteros@estudioquinteros.com.ar. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial. Buenos Aires, de

febrero de 2025.- HERNAN HORACIO PAGES Juez - RODRIGO VILA SECRETARIO

e. 24/02/2025 N° 8630/25 v. 25/02/2025