JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 89 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 89 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 89 a cargo de la Dra. María Laura Ragoni, Secretaría

única a mi cargo, sito en Carlos Pellegrini 685, 5° piso, CABA, comunica por dos días en El Cronista, en los autos

caratulados: “CONS DE PROP AV BELGRANO 3732 c/ KOTLIAR, CLARA Y OTRO s/ EJECUCION DE EXPENSAS”

(CIV 16062/2018), que el Martillero Tomás Rodríguez Reimundes, (Matrícula 7, Folio 149, Libro 80 de la I.G.J, mail:

trodriguezreimundes@estudiocrr.com.ar), rematará el 26 de marzo de 2025 a las 10hs, en la Oficina de Subastas

Judiciales de la C.S.J.N., sita Jean Jaures 545 PB, CABA, la porción correspondiente a Teófilo Raúl Buffin del

inmueble sito en Av. Belgrano 3732, entre Colombres y Castro Barros, planta baja, Unidad Funcional 5, Matrícula

6-1383/5, Superficie 88,56 m2 (Superficie Cubierta: 40,08 m2, Semicubierta: 6,43 m2 y Descubierta: 42,05 m2);

NC: C. 6, S. 36, M. 117, P. 5, perteneciente a Clara Kotliar, quien se encuentra fallecida. En su proceso sucesorio

CIV nro. 98523/2012 el 8/7/2014 se dictó declaratoria de herederos a favor de su esposo, Teófilo Raúl Buffin y no

surge que se haya ordenado la inscripción del aludido inmueble y que conforme informe de dominio acompañado

en esta causa es de carácter ganancial. De acuerdo a lo informado por el martillero el 16/08/2024, se trata de un

departamento con hall de entrada, cocina, living comedor, dormitorio con ropero en suite. Actualmente sobre la

superficie descubierta (patio) hay construido un lavadero (entre la cocina y el patio), un ambiente grande con dos

ventanas de techo y un ventanal que da al patio descubierto (a este ambiente se accede desde el lavadero y desde

la ventana de piso a techo que se encuentra en el living comedor, con persiana de madera), una segunda habitación

con ventana al patio y un segundo baño. El estado general de la unidad es MALO, DEPLORABLE y RUINOSO,

observándose una falta total y absoluta de higiene y aseo, por lo que las condiciones de habitabilidad de la unidad

son, a todas luces, insalubres. Se encuentra ocupado por Nicolás Nahuel Marcotulli -quien manifestó hacerlo en

carácter de dueño sin acreditarlo con documentación- quien vive allí junto a su pareja Tamara Silvia Capli y su

perro. INFORME DE DEUDAS: AGIP: $ 249,799.41 (administrativa) y $ 151,949.74 (judicial); AySA: $ 604.258,28, y

se factura en forma global al edificio; Expensas: $ 2.148.595,72 al 31 de enero de 2025, conforme presentación de

fs. 218/235 O.S.N. (en liquidación): sin deuda, conforme presentación del 10/10/2023. CONDICIONES DE VENTA:

30% del precio en concepto de seña, el 3% en el de comisión y el 0,25% en concepto del arancel (Ac. 10/99 de

la CSJN). BASE: U$S 23.000 (dólares estadounidenses veintitrés mil) (al mejor postor) que podrá abonarse en

dólares estadounidenses o en pesos según la cotización vigente al día de la subasta del dólar “MEP” (mercado

electrónico de pago). EXHIBICIÓN: 20 y 21 de marzo de 2025 de 10:00 a 12:00. En el acto de suscribir el boleto de

compraventa el Martillero exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio electrónico,

bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad

previstas en el art. 133 del Código Procesal. Dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador, sin

necesidad de intimación alguna, deberá depositar el saldo de precio en la cuenta nro. 9988554765 del Banco de

la Nación Argentina, Suc. Tribunales (CBU 0110025950099885547655) a nombre de autos y a la orden del tribunal,

bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (Art. 584 del C.P.). Se deja constancia de que para concurrir al

remate el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando

al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures

545, planta baja, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Publíquese por 2 días. Buenos Aires, 12 de

marzo de 2025. MARIA LAURA RAGONI Juez - MARINA LARA IMBROGNO SECRETARIA

e. 14/03/2025 N° 14633/25 v. 17/03/2025